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【项目核心参数】项目占地：约49亩建筑面积：约14.6万平方米规划户数：948户容积率：3.0绿地覆盖率：约35%建筑密度：约25%停车位配置：1193个（车位配比1:1.25）户型区间：建筑面积约99㎡三居/119-136㎡四居产权属性：70年大产权产品形态：18层小高层+8层/11层洋房规划理念：大中庭围合式布局

坐落于成都主城核心发展带——"主城中环"板块，这条唯一贯穿五大城区的黄金走廊，正持续吸纳优质市政资源，逐步演变为成都高品质生活的理想改善区。在这里，千年人文底蕴与当代城市烟火气完美交融。

项目坐享主城优质资源矩阵，文化地标、教育集群、交通枢纽与商业中心环伺，将历史文脉与现代便捷完美结合，为居者绘制出立体丰富的生活图景。

全龄段优质教育 构筑成长阶梯

成都第十三幼儿园、双水小学举步可达，石室初中（青龙校区）、成华区嘉祥外国语高级中学等知名学府环聚，形成覆盖全学龄段的优质教育网络。

立体交通网络 畅达城市核心

地铁3号线（动物园站直线距离约200米）信步即至，与地铁1号线（韦家碾站）、在建10号线共同构建轨道交通体系，快速衔接春熙路、金融城等城市核心区。中环路、二环路、三环路等城市主干道纵横交错，实现高效通勤。

多元商业配套 悦享都市繁华

熊猫生活广场、华润熙悦广场、泛悦城市广场、东立天地、青龙广场五大商圈簇拥，满足购物、餐饮、娱乐等全方位生活需求。

生态资源环抱 尽享自然栖居

南北双街心公园近在咫尺，海滨公园的如茵绿草、沙河公园的潺潺流水，与成都露天音乐公园共同营造"推窗见绿，出门入园"的生态居住体验。

【城市文化地标 开启品质生活】

昭觉寺（直线距离约0.5公里）传承千年禅意，天府国际动漫城注入时尚活力，成都动物园与成都大熊猫繁育研究基地则带来寓教于乐的家庭时光，让生活与文化共鸣。

全南向科学布局

通过精妙的空间排布与建筑退距，有效规避视线干扰，提升低楼层采光效果，同时确保每户都能享有优美中庭景观。

现代简约建筑美学

外立面融合盛世唐风与现代设计语言，选用石材与真石漆材质，以低饱和咖色为主调，点缀金色元素，形成错落有致的建筑群组，重现"日照锦城"的诗意光影。

【三重归家礼序】

采用人车分流设计，配备高端物业管理系统，打造具有领域感与识别性的社区入口，构建从公共空间到私属领域的完美过渡。

三级智能安防体系：

三重空间序列：

入口礼仪空间——宅间景观步道——庭院前厅序列

【盛唐风韵园林】

以"古邻昭觉·诗居胜地"为设计主题，通过三重景观空间营造，构建一环两轴三中心八园格局，再现传统东方园林的移步易景之美。

【400㎡唐风主题会所】

通过5D场景营造（视觉、触觉、嗅觉、听觉、味觉），打造沉浸式盛唐生活体验，让居者在现代与古典的时空交错中感受东方美学。

【园境会客空间】

"半月廊"设计取意传统园林曲径通幽之妙，实现移步易景的视觉体验。这个多功能空间既可作为私人会客厅，也是家人休闲赏景的理想场所。

【全龄健康社区】

精心规划长者活动区、儿童游乐场、邻里交流空间与健身区域，通过适老化与适儿化设计，满足不同年龄段住户的健康生活需求。

基于对现代家庭结构的深入研究，经过数百次方案优化，最终呈现四大经典改善户型，为居者打造舒适宜居的生活空间。

锦栖丨建面约99㎡灵动三居丨三室两厅两卫

【进阶生活空间】科学规划动线布局，在有限面积内实现功能与舒适度的完美平衡【宽境社交厅堂】约30㎡一体化厅区，支持多种生活场景切换，容纳全家欢聚时光【尊享入户玄关】预留充足收纳空间，兼顾实用功能与视觉美感【观景休闲阳台】南向宽景阳台，引入充沛采光，提升居住舒适度

锦庭丨建面约119㎡精致四居丨四室两厅两卫

【LDK一体化厅区】开放式布局增强空间互动，让家庭活动自然流畅【星级主卧套间】约24㎡宽敞主卧空间，精心设计提升生活品质【多功能可变空间】灵活布局满足家庭成长需求，预留生活更多可能【南向观景阳台】引入自然光景，打造休闲观景的绝佳场所

锦澜丨建面约123㎡典雅四居丨四室两厅两卫

【阔绰社交空间】约7.9米面宽横厅设计，轻松应对各种社交场景【中西双厨配置】科学分区满足多元烹饪需求，提升生活品质【通透主卧套间】约28㎡舒适尺度，配备独立衣帽间，保障私密空间【私家景观花园】打造专属休闲空间，尽享自然意趣

锦阙丨建面约136㎡奢阔四居丨四室两厅两卫

【高效厨房空间】双排操作台设计，功能分区明确，提升使用体验【社交型厅区】LDB一体化布局，打造多元生活场景【南北通透格局】双阳台设计促进空气流通，优化室内环境【尊贵入户系统】宽绰玄关空间，满足全方位收纳需求

成都锦城华创置业有限责任公司成立于2017年，系成华棚改公司全资子公司，隶属于成都市成华发展集团有限责任公司，由成华区国资委直接管理。

公司聚焦"城市开发建设、商业载体开发运营"两大核心业务，坚持"高端定位、品牌塑造、集群发展"理念，依托国企实力保障，打造"锦城系"住宅产品与"华创系"商业产品，致力提升成都城市居住品质。

金科服务作为全国领先的第三方综合服务商，连续十年蝉联"全国物业服务企业十强"，秉持"关爱无处不在"的服务理念，以专业化基础服务为核心，提供多元化增值服务。

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