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【项目档案】

物业类别：纯粹住宅社区

占地规模：约58亩

建筑总量：10栋精品住宅

规划户数：820席

车位配置：1:1.4黄金配比

绿化覆盖率：35%

装标配置：品牌精装交付（含新风系统、地暖、中央空调、洗碗机）

土地获取：2022年7月

建筑形制：2T2、2T3通透小高层

户型区间：建面约106-110㎡三居丨建面约125-136㎡四居

预计交付：2027年

物业服务：万科天骄智慧服务（2.78元/㎡/月）

在售户型解析

全系采用通透空间设计，依托T2/T3品质居住格局，诠释当代高端住宅的美学典范与产品实力

【区域价值】成华经开区——主城产业核心

作为成华区唯一省级经济技术开发区，成华经开区不仅是西部竞争力十强产业园区，更是成都市唯一指定的欧盟工业园。在“政产学研”协同发展模式下，重点布局人工智能、电子信息、智慧能源三大主导产业，现已发展成为成都主城区规模最大的产业集群基地。

园区内汇聚企业超4900家，引进高端科研人才10万余人，正在全力打造千亿级新经济生态城。同时，近20个政府职能部门已迁入办公，市民服务中心与智慧城市展厅等配套正在规划，标志着该区域作为城市副中心的战略地位正式确立。

全维生活配套

--优质教育资源集聚--

与项目仅一街之隔的龙潭新城学校（公办九年一贯制，在建）由嘉祥教育集团领办，实行“两自一包”创新管理模式，核心师资均来自嘉祥体系。该校创新采用“校园+公园”双园模式，打造沉浸式成长环境。周边更聚集成都第三十幼儿园、成都大学附属实验小学、石室中学等全龄段优质学府，形成浓厚教育氛围。（具体入学政策以官方公布为准）

--立体交通网络--

轨道交通：17号线高洪站（直线距离800米）17号线二期(2025年通车)、9号线二期(规划)、S12成青德城际(规划)道路交通：航天路快速通道、三环、四环主干道，构建多维立体交通体系

--生态公园环抱--

坐拥环城生态公园、龙潭新区公园、轨道生态公园三大城市绿肺，践行“公园城市”建设理念，营造生态宜居生活环境。

--多元商业配套--

鲲鹏999（在建）、高洪社区综合体（在建）与规划中的旗舰商业近在咫尺，锦悦、龙港（规划）两大商圈满足家庭全方位消费需求。

--完善医疗保障--

成都市第二人民医院龙潭院区（三甲）、成都大学附属医院十陵院区（三甲）、成华区第七人民医院（二级公立）构成黄金医疗矩阵。

--云栖·璞阅 人文雅奢住区--

作为成华国投在经开区的首发力作，项目择址产业新城核心，以点阵式全南北布局打造罕见双中庭景观，依托已落地的高能级配套，开启主城优质教育人文住区新范式。

--建筑布局特色--

采用全南北向点错式布局，实现户户通透，配以奢阔双中庭景观，重塑高端居住体验。

--立面设计美学--

运用真石漆、石材与玻璃幕墙组合，构筑兼具时尚感与耐久性的现代轻奢建筑立面。

--归家仪式营造--

近40米超尺度门厅结合迎宾水景，打造酒店式归家入口，彰显东方雅奢气质。

--双重入户体系--

地面大堂：浅色调装饰基调配以不锈钢与岩板材质，营造现代简约空间气势

地下大堂：延续地面标准设置独立大堂空间，保持归家体验统一性

--园林景观设计--

以“林水共栖·闲逸幽居”为理念，打造“一环三庭三园”全龄生活场域：• 350米环康体步道串联四季景观• 三大主题会客中庭：碧林潭涧/林越雅苑/临水漫庭• 三大宅间庭院：疏影森林/童林拾趣/氧气森林

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