成都【招商未来公园】售楼部电话→12月总价区间|楼盘详情|热销户型信息|项目进度_最新优惠

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【项目核心参数】

占地面积：287亩

容积率：1.8

车位配比：1:1.99

层高：3.1米

绿化率：30%-35%

交付标准：清水房

物业类别：住宅

物业服务：招商积余

物业费用：3.8元/㎡（高层） 4元/㎡（叠拼）

公摊比例：12%-20%

产品形态：17-18层高层、6层叠拼、6-11层洋房

交付时间轴：

5号地块：2024年12月；2号地块：2025年12月；6号地块：2026年12月

当前可售房源：

5号地块

2号地块

6号地块

五号地块户型展示

二号地块户型布局

六号地块户型设计

项目雄踞北新中轴核心，落子金牛区高新技术产业重点发展的幸福桥板块。作为天府成都北城新中心最后一块战略预留用地，承载着区域升级的重要使命。

【战略定位】

在成渝双城经济圈与"三城三都"建设浪潮中，金牛区依托"十四五"规划，全力构建"天府成都北城新中心"，打造公园城市示范区和科创文创产业高地。

遵循"一核三轴"空间布局，幸福桥板块凭借北中轴核心区位与城市发展预留用地优势，成为塑造北城新中心的关键支点。

凤凰山作为主城稀缺的自然山体资源，与露天音乐公园、体育公园、环城生态公园共同构成T型生态廊道，形成主城区规模最大的公园集群。

【TOD价值】

幸福桥TOD作为主城北中轴收官之作，以国际级新生态TOD为定位，采用20%商业黄金配比，融合集中式商业与开放式街区，既提升居民生活品质，又塑造区域商业标杆。

【生活配套】

交通网络

轨道交通

教育资源

5所幼儿园、4所小学、1所中学组成的教育矩阵，人北小学、实验小学、机关三幼已正式招生

商业设施

汇融广场、龙湖锦宸天街等大型商业综合体环绕，项目自身规划站点商业综合体与特色文化商街

医疗资源

西部战区总医院、新都北延医院、在建金牛区中医医院构成三级医疗保障

生态休闲

环城生态公园、水之心公园、凤凰山体育公园等组成城市绿肺系统

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