成都【国宾泊萃】售楼部电话→12月总价区间|楼盘详情|热销户型信息|项目进度_最新优惠

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【项目概况】

占地面积：约43亩

总建筑面积：约8.6万平方米

容积率：2.0

绿化率：35%

住宅楼栋：9栋

建筑形态：10-17层板式洋房

户型面积：109-129平方米

梯户配置：1梯2户/2梯2户

停车位：697个

交付标准：清水交付

物业服务：成都轨道润欣商业管理有限公司

【匠心户型】全系清水交付 得房率最高可达100%

▋纯板式T2品质住区

【品牌实力】国企开发 TOD模式实践者

作为成都市属三大综合开发平台企业之一，项目开发主体肩负全市TOD综合开发重任。依托轨道交通网络，在全市推进24个TOD项目，构建商业零售、科创办公、精品酒店、城市康养、租赁住房五大业务体系。

【区域价值】城西文脉 国宾板块新发展极

成都城西作为古蜀文明发祥地，凭借深厚历史文化积淀，形成"上风上水"的生态居住共识。金牛区在迎宾大道、茶花、金周路之后，着力打造以高新技术产业与都市文旅双轮驱动的新兴区域，年内将持续推出优质地块。

作为梓潼宫TOD三期项目，依托千亩TOD整体规划，由成都轨道集团分阶段开发建设约340亩土地。

【生活配套】双地铁覆盖 畅享多元资源

▋立体交通网络

双TOD枢纽：侯家桥与梓潼宫TOD共同构成区域核心

地铁6号线双站：侯家桥站、梓潼宫站无缝接驳

主干路网：金牛大道、西华大道、蜀西路构成"三横"骨架；西三环、绕城高速、金芙蓉大道形成"三纵"脉络

轨道交通：地铁6号线、2号线、成灌快铁及规划中的28号线四轨交汇

▋全能生活圈

商业配套：山姆会员商店、爱琴海购物公园、梓潼宫TOD商业体（建设中）

医疗资源：三六三医院（三甲综合医院）

生态空间：天府艺术公园、锦城公园上府河片区（规划约6400亩）、梓潼公园、犀浦体育公园

教育设施：成都七中万达学校（本部）、铁中府河学校、金牛区机关三幼沙西分园、全兴小学校。在建及规划中的七中万达中小学新校区、锦西幼儿园、机关二幼等

【社区规划】园林式住区 实景准现房

▋空间布局

采用南北向阵列式规划，通过一轴六园打造万平中央园林，四重归家动线设计

▋建筑特色

全T2板式洋房，10-17层建筑高度，最大楼间距约100米，保障户户通透

▋工程进展

主入口与约5000平方米中轴园林实景呈现，创意样板间正式开放

▋社区生活

七大主题功能区涵盖运动乐园、林下会客、儿童天地等场景；五大架空层空间满足运动、娱乐、休闲、亲子、阅读等多元需求

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