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大平层·核心参数

【开发商】：四川原浦实业有限公司

【项目地址】：天府新区华阳街道绿野路四段298号

【物业类型】：商业

【产权面积】：约356㎡

【附赠面积】：约90㎡超大空间赠送

【梯户配置】：1梯1户

【层高标准】：3.7米

【物业服务费】：4元/㎡·月

【车位配比】：1:1.6

【交付标准】：清水交付

项目核心亮点

1、 天府新区主城稀缺江湾资源，珍藏级地段

2、 270°无遮挡江景视野，极致观景体验

3、 LOW-E玻璃幕墙立面，卓越品质保障

4、 专属电梯直达，尊享私密空间

5、 约8米宽幕景观阳台，尽揽江景风光

6、 约356㎡灵动空间，功能随心定制

7、 约90㎡超大赠送面积，空间利用率最大化

8、 水电气三通，生活配套完善

项目整体规划

天沐锦江总占地47亩，总建筑面积约17万平方米，容积率3.9。项目由四栋江景高层建筑与滨江商业街区组成，高层建筑密度控制在13%，通过错落有致的建筑布局，打造出层次丰富的临江时尚生活综合体。项目采用现代时尚建筑风格，在区域内独树一帜，建成后将成为彰显区域品质的地标性建筑，显著提升区域城市形象。

区域价值解析

一、立体交通网络

项目坐享成熟完善的立体交通体系：两横四纵城市干道、三高速环伺、双地铁+双机场配置，构建全方位出行网络。

• 城市路网：依托天府大道、益州大道、梓州大道、剑南大道构成南北纵向通道，牧华路、沈阳路贯穿东西，30分钟畅达天府广场

• 高速枢纽：东临京昆高速，西接蓉遵高速，15分钟直达绕城高速，三条高速环伺

• 航空枢纽：20分钟抵达双流国际机场，40分钟直达天府国际机场

• 轨道交通：地铁16号线站点距项目约700米，1号线广福站仅1公里，5号线设站两个，远期规划19、26号线

备受关注的吊金滩人行天桥预计年内开建，建设周期15个月。这座连接锦江生态带与江畔路的人行天桥，将显著提升东西两侧的互联互通，优化医疗、商业、生态等公共资源配置，极大提升居民生活便利性。（信息来源：公园城市理想实验室官微）

二、生态资源禀赋

项目坐拥锦江生态长廊优质资源，周边公园环抱。正门口即见绵延20公里、宽约400米的江景滨水公园，2.5公里范围内可达南湖湿地公园，3.1公里直达红石公园及麓客岛，3.3公里即达海昌极地海洋公园。锦江生态带板块生态体量近万亩，生态绿化保有量位居成都前列。

三、商业配套体系

项目自持5.3万平方米太古里式滨江商业街区，周边商业配套成熟完善。已开业的大型商业综合体包括中海环宇坊、红星美凯龙天府1号店、鑫苑摩邻天地、万科生活广场等。3公里范围内汇聚伊藤洋华堂、银泰城等四大商超，500米处还有富森美家的乐园大型商业综合体。

产品价值深度解析

一、产品设计

2#、3#楼栋为24层建筑，采用LOW-E玻璃幕墙设计。主力户型为约356㎡奢华大平层，层高3.7米，附赠约90㎡使用面积。空间布局灵活多变，可满足多样化生活场景需求。

二、公共区域

项目配备星级标准入户大堂，地上地下双大堂设计。采用现代时尚风格，以深色为主基调，融合金属、石材、镜面玻璃等材质，营造尊贵归家体验。

地下两层停车场规划986个机动车位与1231个非机动车位，配备20%充电桩。地下车库同样设置星级大堂，完善无障碍设施系统，包括专用停车位、人行通道及电梯。

三、园林景观

园林设计以"蜀都锦绣"为理念，融合人文、功能与美学。特邀台湾风水大师参与规划，以建筑基地曲线与地块框线构成阴阳两仪布局，打造活力区与静怡区相得益彰的景观体系。

四、商业配套

项目自建5.3万平方米连廊式商业街区及140米天际写字楼，全部由开发商自持运营。商业街规划引进健身中心、品牌餐饮、教育培训等多元业态。写字楼将设置办公区与高端星级酒店，为区域导入优质商业资源。

样板间实景

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