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【天府光华云境】售楼处热线：028-64160617 【营销中心】

【品牌实力】

匠心筑城 启幕青羊新篇

作为城市运营的重要力量，成都天府城市发展有限公司以约492亿元资产规模（数据来源：企业官方公众号），构建起城市综合开发、产业园区运营、城市服务与新兴产业投资四大核心业务版图，持续为区域发展注入强劲动能。

【区域价值】

承袭三千年文脉 焕新青羊宜居版图

坐拥三千年人文底蕴的青羊区，在城市西进发展中不断焕发新生。如今，青羊新城以商务集群与产业园区为双核驱动，依托优质教育资源网络，正逐步成长为集人文底蕴与现代生活理念于一体的理想居住区。

【生活配套】

立体交通网络

项目坐拥"三横三纵两地铁"立体交通体系：三横包括日月大道、光华大道、光华8线；三纵涵盖三环路、成飞大道、绕城高速；双地铁衔接已运营的4号线与在建的13号线，实现全城高效通达。

优质教育资源环伺

学前教育：实验小学附属幼儿园、青羊区天府幼儿园(万家湾分园)、金沙幼儿园

小学阶段：成都市草堂小学子美校区、泡桐树小学桐欣校区、实验小学西区分校

中学教育：树德实验中学弘毅校区、石室联合中学弘文校区(在建)、青羊实验中学光华校区、三十七中学校

繁华商业集群

青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场等大型商业综合体构成超50万方成熟商圈，更有绿地熙世界等旗舰商业项目持续赋能区域商业活力。

完善医疗体系

成都市妇女儿童中心医院、青羊区中医医院(万家湾院区)、成飞医院、青羊区第九人民医院共同构建全方位健康保障网络。

生态公园系统

环城生态公园、成飞公园、FF体育公园、非遗博览园、同瑞园及在建的蔡桥公园，形成约6大城市绿肺，营造自然生态居住环境。

【产品设计】

项目总建筑面积约14.9万㎡，采用点阵式大围合规划，建筑密度仅约14.21%。建筑外观以现代风格为基调，巧妙融入新中式美学元素，打造兼具艺术感与典雅气质的外立面形象。

创新打造2T2板式平层住宅，通过低密建筑布局实现大横厅设计与宽敞入户空间。项目配备智能化生活系统，精心配置新风、中央空调、地暖等高端生活设施。

【户型解析】

128㎡三房两厅双卫

南北通透板式设计，户型规整方正。约6米宽景横厅实现客餐一体布局，搭配观景阳台与生活阳台双阳台配置。全卧室3米开间，主卧配备独立卫浴，电梯厅专属空间营造私密归家体验。

148㎡三房两厅双卫

约8米面宽设计，横厅与阳台无缝衔接，三厅布局彰显空间气度。独立入户前厅提升归家仪式感，纯板式结构确保室内通风采光。主卧套房设计，配备独立卫浴，营造尊贵居住体验。

168㎡四房两厅双卫

三厅+阳台的敞阔布局，坐北朝南朝向优势显著。约9米横厅融合客餐厅与多功能区，采用LDKB动线设计。宽敞露台将园林景致引入室内，主卧套房配备独立衣帽间与卫生间，尽显生活品质。

183㎡四房两厅双卫

中庭核心位置，横厅与空中观景台相得益彰。L型转角阳台俯瞰约3万㎡中央园林，开放式明厨设计与阔尺餐厅完美衔接。LDKB双动线规划，主卧套房配备专属衣帽间与卫生间，打造定制化生活空间。

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