成都中海浣云居售楼处最新价格、潜力、地段、政策分析_预约优惠

搜狐焦点遂宁站 2024-10-31 17:21:15
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随着城市的发展,以及成华区“金色中环”打造的需求,建材路板块可能会迎来更大的发展机遇,从城市土地控规来看,中海·浣云居周边还有大量的住宅用地和教育配套用地,这意味着板块的后劲是比较大的,说不定哪一天就高攀不…

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项目介绍

项目整体占地约91亩,容积率2.0,纯住宅项目。百亩级的低容纯住地块在主城区是特别难得的,目前主城区的用地大多在60-70亩,容积率在2.5以上。项目构造了一个约200*60m的中央庭院。南侧为叠墅区,也没有采用流行的三叠拼规划,而是使用了真正意义上的上下双叠叠墅作品,北侧4栋是168㎡-171㎡的2梯2户板式高层,6、7栋是188㎡的2梯2户板式高层。

区域分析

“金色中环”是成华区提出的一个城市发展战略概念,它主要是以14.4公里长的中环路成华区段为轴,向两侧延伸500-800米,进行整体规划、建设和改造,使其成为现代服务发展、文化传承创新、时尚消费引领的示范带。时间规划上,要求“一年出亮点,三年见形象、五年强功能”,目前正在向全球征集规划方案。而中海浣云居地处城市东中轴“蜀都大道”与“金色中环”交汇处,将享受到城市向东发展战略及成华“金色中环”的多重利好。

随着城市的发展,以及成华区“金色中环”打造的需求,建材路板块可能会迎来更大的发展机遇,从城市土地控规来看,中海·浣云居周边还有大量的住宅用地和教育配套用地,这意味着板块的后劲是比较大的,说不定哪一天就高攀不起了呢。

周边配套

交通

中海·浣云居距离成都的城市枢纽成都东站的直线距离只有1.3公里,因此它的交通优势自然不必怀疑。

陆路交通方面,实现了三纵三横的干道体系,其中“三横”就是成都向东的三大主动脉,蜀都大道、成洛大道和驿都大道;而“三纵”则是二环、中环和三环,皆为城市级干道。

轨道交通方面,距离最近的是地铁7号线迎晖路站,直线距离约350米,而7号线作为环线地铁,可以换乘大多数其他地铁线路。例如,向北一站,有可以换乘地铁4号线的槐树店站,向南一站,可以到东客站换乘地铁2号线,都是比较方便的。

教育

中海·浣云居周边,学校并不少。首先,项目自身代建了一个幼儿园,不低于6400平,不少于12个班;此外,三四百米范围内,还有柠檬树双语婴幼园和优品婴幼园。而小学,方圆一公里内,有成都市华建学校、双林小学御风分校、渥太华国际学校、杨柳小学等。最终要等交房入住后由官方划片明确。

生态

中海浣云居西侧10000平方米的配建公园,如今已经建成开放;而项目东侧规划占地578亩的高铁城市公园,如今其1期约172亩已经建成并对外开放。对于中海浣云居的业主来说,不仅可以就近散步遛弯,更能直接在家享受窗外的公园景观。

户型解析

上叠下叠分由南北入户,户内连接地下室和地面起居空间,下叠预留私梯条件,上叠赠送私梯配置,形成独立化居住动线。

上叠-卧云:280-366㎡

户型解析:

南向三开间,约10.55m面宽,首层使用面积约120平米,超越大平层;步梯空间约1.6m×3.6m,高舒适度踏步尺度。退台式设计,约24平米露台,进深约3.2m,私人空中花园,LDKG式一体化社交空间,开放式自由生活场景。约44平米酒店式豪华主卧,休息区➕步入式衣帽间➕五件套主卫。

上叠具备阁楼搭建空间,层高约5.7m,可自由设计双面采光阁楼。可打造为孩子的游乐场或私人阅读空间/冥想室等。地下空间包括自然采光下沉庭院+天井双重采光,大大提升地下室的使用率,如打造私人健身房/茶室/瑜伽室/游戏厅等,下沉庭院可通过步梯至一楼地面绿地。

下叠-听枫:268-330㎡

户型解析:

南向三开间,约10.55m面宽,单层使用面积约110平米(不含庭院);LDKG一体式社交空间,中西双厨;约47平米主卧区,十字动线衣帽间,可设置7m收纳柜及梳妆台,双面采光;酒店级SPA式卫浴,放松舒适的自我疗愈体验。

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声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。