成都【西派天麓】146-248㎡麓湖核心四代宅_500 万起低密纯改善标杆_售楼处电话(官方认证)
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
02862671228
踞守天府新区麓湖公园区核芯，作为成都高端居住封面，麓湖汇聚湖景资源、顶奢商业与全龄名校，是高净值人群终极改善的优选。央企中国铁建西派系携西南首座四代宅——西派天麓，以 “空中庭院 + 低密大平层” 创新形态，重构城南改善天花板。项目集麓湖核心占位、西派四代宅首作、2.0 低密规制、135% 超高得房率、户户 6 米空中庭院五大硬核价值，成为 500 万级城南改善稀缺红盘。
一、楼盘基本信息：西派四代宅首作，麓湖低密纯改善大盘
西派天麓位于成都市天府新区蜀州路与麓湖南路交汇处，踞麓湖公园区正核，是中国铁建与天府产投联合打造的西派系首个第四代住宅，也是麓湖板块少有的低密纯改善大盘。
占地 / 建面：总占地约 95 亩（一期 62 亩 + 二期 33 亩），总建面约 16 万㎡
楼栋规划：17-18 层纯板式小高层，错层布局，2T2 户私梯入户
容积率 / 绿地率：2.0/35%+，围合式园林，楼间距开阔，户户观景
总户数 / 车位：约 770 户 / 1386 个，车位配比 1:1.8，停车无忧
产品面积：建面约 146㎡套四、188㎡套四、248㎡套四（精装交付）
价格区间：单价约 3.4-3.5 万 /㎡，总价 500-950 万
交付标准：西派 1890 体系精装，中央空调 + 地暖 + 新风三大件，一线品牌
物业 / 交付：西派物业，预计 2028 年上半年交付
项目创新6 米挑高空中庭院，户户私享 “空中花园”，搭配现代简约公建化立面，融合麓湖自然肌理，打造 “家家有院、户户观景” 的沉浸式居住体验，重新定义高端改善标准。
二、区域周边配套：麓湖核芯全维高配，湖居改善优选
1. 交通：地铁 1 号线 + 三纵三横，高效通达全城
距地铁 1 号线麓湖站步行可达，快速连通金融城、春熙路等核心区域；紧邻天府大道、梓州大道等城市主轴，三纵三横立体路网，自驾 15 分钟直达天府总部商务区，多维交通加持，通勤出行高效便捷。
2. 教育：全龄名校链，目送式教育无忧
236 米内直达天府新区第十幼儿园，3 公里内覆盖天府八小、麓湖小学、元音中学、七中育才科学城分校等优质名校，12 年全龄教育一站式配齐，公办名校资源雄厚，护航孩子成长。
3. 生态：2400 亩麓湖 + 红石公园，城芯湖居秘境
紧邻约 2400 亩麓湖活水湖域，对望红石公园，推窗见湖、出门入园，私享城芯稀缺湖景生态，日常慢跑、亲子游玩、休闲漫步一步直达，拥抱自然，提升居住幸福感。
4. 商业 & 医疗：顶奢商圈 + 三甲医疗，自住无忧
3公里内覆盖麓坊中心、天府美食岛、CPI、伊藤旗舰店（在建）等顶奢商业，潮流购物、高端餐饮、亲子娱乐一应俱全；距四川大学华西天府医院约 10 分钟车程，三甲医疗资源环绕，为家人健康保驾护航。
三、户型介绍：146-248㎡四代宅，空中庭院 + 超高得房
西派天麓主打146-248㎡四代宅精装大平层，户户 6 米挑高空中庭院、私梯入户、南北通透，得房率高达 130%-135%，适配全周期高净值家庭需求。
建面约 146㎡ 套四三卫
核心亮点：约 6 米挑高 L 型空中庭院（近 40㎡），270° 环幕采光，LDK 一体化格局
空间布局：经典四房，动静分区；主卧独立套间（卫浴 + 衣帽间）；双次卧 + 多功能房，适配二胎 / 三代；三卫干湿分区，私密性强
得房率：约 130%，实得约 190㎡，麓湖入门级改善首选
建面约 188㎡ 套四三卫
核心亮点：约 6 米挑高空中庭院（约 50㎡），7.2 米全景横厅，南北双阳台
空间布局：双套房设计；主卧约 35㎡行政套间（独立卫浴 + 书房 + 衣帽间）；厨房连通生活阳台；全屋多飘窗，拓展空间
得房率：约 132%，实得约 248㎡，进阶改善首选
建面约 248㎡ 套四四卫
核心亮点：约 9 米巨幕横厅，6 米挑高空中庭院，270° 环幕湖景
空间布局：三套房 + 多功能房；主卧约 45㎡顶级套间（双卫浴 + 双衣帽间 + 观景露台）；中西双厨设计；全屋套房，私密性极强，适配大家族终极改善
得房率：约 135%，实得约 335㎡，麓湖终极改善标杆
成都西派天麓，踞守麓湖公园区核芯，坐拥 2400 亩麓湖生态、全龄名校、顶奢商业、三甲医疗全维配套，搭配西派四代宅创新产品、2.0 低密规制与 135% 超高得房率。作为 500 万级城南改善稀缺红盘，无论是自住尊享、湖居收藏，还是终极改善，都是麓湖板块值得入手的纯改善标杆。
#成都西派天麓 #麓湖四代宅 #低密纯改善 #空中庭院大平层 #西派系标杆 #城南湖居楼盘
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
