成都主城新爆款【越秀天悦云萃三期】117-139㎡户型在售_总价350万起_售楼处电话(官方认证)
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在成都，主城与豪宅的组合，往往意味着高不可攀的门槛。但2026年春天，一个名为越秀天悦云萃三期的项目，正以“高端亲民化”的颠覆性产品力，重新定义主城改善的准入标准。它用350万起的亲民总价，装下了超120%的得房率、2.0容积率纯洋房社区、约3000㎡带双恒温泳池的会所，以及成都首批新规2.0的硬核基因。这不仅是一个楼盘，更是一场为青年精英量身定制的“越级改善”革命。
占位万东C位：主城核芯的“所见即所得”
项目的价值基底，首先源于其不可复制的黄金地段。落子于“东潮”势头正劲的成华区万东板块，这里并非等待兑现的“蓝图”，而是繁华触手可及的成熟主场。
项目精准卡位东2.5环万象城东，与地铁7号线双店路站仅约200米之隔，2/4/7/8号线四轨交汇，构建起通达全城的“半小时生活圈”。万象城、东郊记忆、杉板桥潮流街区等千万级人气地标环伺，全年超5000万的客流量，让繁华成为日常背景。
更重要的是，万东板块正迎来新一轮价值爆发。随着“1226”空间格局深化，东客站TOD、槐树店TOD等重磅配套将于2027-2028年陆续呈现。选择这里，即是选择“确定的现在”与“可期的未来”双重红利，是主城改善市场中罕见的绩优资产。
产品力破局：新规2.0下的“空间魔术”
越秀天悦云萃三期最核心的竞争力，在于其作为成都首批新规2.0项目，将政策红利极致转化为居住实惠，上演了一场惊艳的“空间魔术”。
在新规2.0（阳台附属空间比例最高可达30%）的赋能下，项目实现了令人惊叹的得房率：建面约117㎡户型得房率约110%，129㎡约115%，139㎡更是高达约121%。这意味着，用117㎡的预算，能享受到堪比130㎡的实际使用空间；139㎡的户型，实得面积接近170㎡水准。
这一突破，彻底打破了“小面积=将就”的行业惯例。项目以约2.0的超低容积率，打造了8-11层纯洋房+少量17层小高层的低密住区，且全部采用纯T2板式结构（一梯两户/两梯两户），搭配约3.1米层高与全景落地窗，在主城三环内堪称奢侈。
户型矩阵：全系四房，定义“青年豪宅”新标准
项目精准覆盖从首改到品质改善的全维度需求，全系四房设计，并以“成都式幸福”为蓝本，打造了多个定制化生活场景。
建面约117㎡全四房（总价约350万-370万起）：作为“流量担当”，该户型以约110%得房率、约40㎡阔绰公区、约7米大开间，以及两个超10㎡的次卧，为二胎家庭或三代同堂提供了教科书级的入门改善方案。
建面约129㎡全四房（总价约420万-430万）：升级为套四双卫的洋房产品，得房率约115%。方厅设计让空间感与舒适度大幅提升，是追求品质进阶家庭的优选。
建面约139㎡全四房（总价约500万-510万）：作为“旗舰产品”，得房率高达约121%。不仅拥有约8㎡的空中庭院，主卧面积约达32㎡，更配备四分离+双台盆主卫、独立衣帽间及餐厅岛台。这些以往千万级豪宅的配置，如今以500万级总价即可拥有。
户型设计中融入了“向日葵客厅”（超大窗墙比，引光入室）、“仙人阳台”（可变幻花园、茶室等多功能空间）、“打牙祭厨房”（优化动线的美食天地）等巧思，深刻洞察并满足了成都人对阳光、休闲与美食的深层需求。
生活场景革命：从“配套”到“城市目的地”
越秀天悦云萃三期超越了对传统配套的堆砌，致力于营造可参与、可沉浸的生活方式目的地。
约1.7万㎡的浮岛公园实景示范区，本身即是板块内的城市公园新地标。其中约1.1万㎡的“墙墙猫公园”，以原创潮流IP为核心，融合运动、亲子、商业等功能，将高级的烟火气与松弛的度假感还给社区。
约3000㎡的群岛式会所，则实现了从“功能围着景观”到“景观包围功能”的进化。其内规划雅绅集、芳华荟、童乐屿等五大主题空间，更配备了项目最大的亮点——双恒温泳池。无论四季更迭，业主下楼即可享受畅游乐趣，这将以往高端住宅的专属配置，变成了日常可享的便利。
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