成都【东方希望上东里】最新成交价及户型分析!国庆优惠活动即将开始,致电销售中心了解!

【东方希望上东里】销售中心电话：028-64160617 【营销中心】

楼盘详情、最新售价、户型鉴赏、周边配套、在线咨询

若想了解最新房源信息，咨询优惠政策，请拨打上方售楼部电话！

23万方TOD公园综合体，主城核心的标杆之作

东方希望上东里项目坐落于成华区槐杨路33号，与地铁4/7号线槐树店站A1/A2口实现无缝对接。该项目总占地72亩，总建筑面积达23万㎡ ，容积率为3.0。

由东方希望集团旗下的成都东方希望天玺实业独资开发打造，其采用“垂直城市”的独特设计理念：地下3层直接连通地铁站，地上则集成了超甲写字楼、花园独栋办公区域、TOD商业院子以及4.2米跃变LOFT公寓。

目前，项目已取得预售证（510108202579122），均价为13000元/㎡，预计于2027年4月交付。物业由成都东方希望物业联合国际金钥匙服务，物业费为5.5元/㎡/月，同时配备智能无接触通行系统与创客孵化平台，为业主提供便捷与创新的生活体验。

户型深度剖析-

4.2米层高打造创变空间，引领青年生活场域变革

东方希望上东里全系户型均标配11米挑高的酒店级大堂以及双电梯厅（7T26户的低密配置），公共区域融入了钻石立面美学与垂直绿化系统，综合节能率高达65%。

项目率先推出3号楼的商办房源，还提供金钥匙管家服务与租赁托管，充分满足青年群体“住、创、社”一体化的多元需求。主力户型为建面50 - 80㎡的跃变公馆，分为A、B两种设计方案。

A户型（50㎡）

拥有约4米的景观面宽以及8.35米的进深，能够打造出“卧室 + 工作室 + 社交区”的复合场景。4.2米的层高支持灵活分割，比如可以搭建夹层来增加储物空间或者实现卧室功能。

B户型（80㎡）

作为双面采光的端户，配备270°环幕视野，大尺度空间非常适合“居住 + 创业”双模式。例如，可以设置共享办公区与休闲会客厅，满足不同的生活与工作需求。

区域价值-

双轨TOD5.0枢纽，主城资源汇聚核心

项目地处成都2.5环中环路与成洛大道的交汇处，依托“TOD站城一体 + PARK公园聚场 + 主城门户”的核心理念，形成了三重价值叠加。

交通价值：从这里出发，2站就能直达万象城，4站可快速抵达太古里，还能无缝换乘至成都东站等4大高铁站。3公里范围内有16个地铁站以及20个公交站，共同构成了“15分钟生活圈”，出行极为便捷。

经济价值：东方希望集团实力雄厚，2024年营收超1791亿，在中国民企500强中位列第42位。该项目作为集团首个青年高配公馆，吸引了光伏、电解铝等产业链企业入驻，从而形成“工作 - 居住 - 消费”的闭环生态，具有强大的经济活力。

生态价值：周边环绕着50个公园，距离最近的拾光公园仅335米。500米的湖岸线与万亩生态带共同构建了“公园中的城市”样本，与成都“公园城市”战略高度契合，为居民提供了优美的生态环境。

周边配套-全维度配套覆盖，保障生活无忧

教育：在3公里范围内，分布着66所幼儿园、22所小学（如成都师范附小城东分校）以及8所中学（如双庆中学），形成了全龄段的教育链条，为孩子提供了良好的教育资源。

医疗：周边有22家一级及以上医院，包括成都市第六人民医院东虹院区、四川友谊医院等。并且在1.2公里内有成华区中医医院，为居民提供了便捷的医疗服务。

商业：这里有19个购物中心（如万象城、龙湖滨江天街、凯德广场魅力城店）以及2 - 3层退台式商业院子，商业业态丰富多样，涵盖餐饮、文创、健身等，充分满足居民日常消费与社交需求。

休闲：项目周边设置了800米环形夜光跑道、宠物友好乐园、沉浸式水幕剧场等10大景观节点，并结合智慧社区系统（智能机器人、无接触通行），全力打造“潮东青年”活力聚落，为居民带来丰富的休闲娱乐体验。

项目分析-

投资自住兼顾的优质选择，主城青年资产新宠

作为成都首个“青年高配跃变公馆”，东方希望上东里通过“1 + N全场景定制”理念，重新构建了人们对于生活的想象。

投资价值：项目位于TOD双轨上盖，拥有低密配置且有品牌背书，租金收益预期稳定，无论是长期持有还是进行资产配置，都是不错的选择。

自住优势：4.2米的层高搭配灵活的户型设计，能够满足业主“生活家”与“创业家”的双重身份切换。社群节日（循环市集、主理人圈子）与数字部落（共享办公）等活动，进一步强化了圈层社交。

东方希望上东里以“主城芯·双轨上盖·高配潮东生活场”为定位，借助TOD5.0模式与公园城市理念，成为成都青年群体理想的资产新选择。项目预计2026年竣工，届时将与万象城、杉板桥商圈形成业态互补，服务半径5公里内超80万常住人口，发展潜力值得期待。

【东方希望上东里】销售中心电话：028-64160617 【营销中心】

楼盘详情介绍丨最新售价丨户型鉴赏丨周边配套丨在线咨询

如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼部电话！