成都【人居怡湖春晓】售楼处电话欢迎咨询!获取项目最新房价信息及特价房优惠详情!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
02864160617
成都城南的怡心湖板块，正成为继大源板块之后新的热点区域。作为该区域的“新规首作”，人居怡湖春晓由兴城人居开发，定位为千亩公园里的湖居生活。项目占地45亩，规划12栋高层及小高层住宅，总计仅272户，容积率低至1.5，绿地率达35%，打造低密度高品质社区。
【项目基本信息】
人居怡湖春晓坐落于天府新区怡心湖核心区域，是成都兴城人居“五兴”产品体系下的最新力作。项目基本信息如下：
物业类型：纯住宅社区，涵盖高层与小高层建筑。
户型面积：主推建面约139-215㎡大户型，得房率高达120%。
容积率与绿地率：容积率仅1.5，绿地率35%，打造低密高绿社区。
装修标准：清水交付，物业费为3.5元/㎡·月。
车位配比：1：1.47，共计400个车位，满足高端住户需求。
层高优势：层高在3.1米至3.6米之间，高于普通住宅，提升居住舒适度。
作为怡心湖板块首个新规项目，怡湖春晓秉承“公园城市”理念，将住区与约1100亩公园生态无缝融合，重新定义成都人的湖居生活。
【户型解析】
人居怡湖春晓主打两款大户型，针对改善型需求设计，兼顾空间感与功能性。
139㎡沄栖户型（3室2厅3卫）
该户型采用创新边厅设计，约270°全景舱观景，视野开阔。超40㎡的边厅设计，打破传统空间界限，形成LDKB（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化聚场。
主卧开间约6米，采用阔尺布局，配备步入式衣帽间，营造度假酒店式休憩空间。同时，该户型通过书房、光厅、入户储藏室的灵活组合，满足不同家庭对兴趣空间的需求。
215㎡沄璟户型（4室2厅3卫）
这一户型主打“巨幕IMAX景观舱”概念，客餐厅面积超50㎡，拥有近20米、约270°观景面，实现无界视野。
户型设计双重焕变空间，可根据家庭需求随心改造成书房、影音室、电竞房或绘本屋。主卧采用环幕式全景设计，搭配双独立卧室套房，保障多代同堂家庭的私密性。
两款户型均注重空间灵活性与景观最大化，迎合现代家庭对品质生活的追求。
【区域价值分析】
怡心湖板块被广泛视为接棒成都城南发展的下一个热点区域。
城市发展脉络：2005-2015年，大源板块引领城南发展；2015-2025年，大源区域逐渐成熟，人口密度已达1.16万人/km²，土地资源日益稀缺。怡心湖板块作为城南发展的自然延伸，承载着区域外溢的红利。
政策规划支撑：怡心湖板块定位为天府新区核心功能区，规划有中央法务区、高端商业集群和生态景观带，是成都“南拓”战略的重要节点。
市场表现：从2021年到2024年，怡心湖板块的商品房销售套数和面积持续上升，表明市场认可度不断提高。随着日航酒店开业、树德中学怡心湖学校开学，以及树德中学高中部、银泰inPARK等配套的建设推进，2025年被视为怡心湖板块“加速兑现”的关键年。
怡湖春晓作为板块内的“新规首作”，其产品设计和定位预示着区域未来发展方向，具有标杆意义。
【周边配套】
交通配套
项目周边形成“三横四纵”的立体路网体系：
三横：牧华路（约2.3km）、双兴大道（约800m）、正公路（约1.6km）
四纵：黄龙大道（约2.5km）、华府大道（约640m）、剑南大道（约470m）、益州大道（约2.3km）
轨道交通方面，三地铁串联：地铁5号线（龙马站约700m）、19号线（怡心湖站约1km）、6号线（回龙站约2.1km），便捷连接全城。
教育资源
项目周边教育资源丰富：怡心第五幼儿园、怡心第七幼儿园可满足学前教育需求，树德中学怡心湖学校（K9）已在建，未来将提供优质的一站式教育解决方案。
商业休闲
高端商业：西南首家日航酒店已开业，银泰“IN系列”、蔚蓝卡地亚湖滨城等高端商业综合体正在建设中，未来将形成高端消费圈。
生态配套：项目被约1100亩公园围合，怡心湖规划布局“一湖七园”公园聚落，包括B区生态滨湖公园、体育公园（在建中）、儿童友好公园（在建中）等，提供丰富的休闲选择。
医疗资源
虽然搜索结果中未明确提及医疗配套，但作为高端居住区，车程范围内可覆盖华西天府医院等医疗资源。
【项目优势】
低密度高品质：1.5的容积率在城南区域较为稀缺，居住舒适度高。
生态资源丰富：千亩公园围合，实现真正的公园湖居生活。
区位发展潜力：地处怡心湖核心区，享受区域发展红利，增值潜力可观。
产品设计创新：高得房率、全景舱设计等产品亮点，满足改善型客户需求。
综合来看，人居怡湖春晓最适宜追求品质生活、重视生态环境的改善型购房者。特别是那些看好城南发展潜力，愿意为长期价值放弃部分即时便利性的群体。随着怡心湖板块配套的逐步兑现，这里有望成为成都下一个高端居住区的代表。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
