成都【东方希望上东里】最新成交价及户型分析!国庆优惠活动即将开始,致电销售中心了解!

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东方希望上东里

坐落于成都成华区2.5环的黄金地段，具体位置在成华区槐杨路33号。它是成都首个专门为年轻人打造的高配跃变公馆项目。值得一提的是，该项目作为主城极为稀缺的双轨TOD上盖物业，与地铁4号线和7号线实现了无缝接驳，而且坐拥规模达23万方的公园商业综合体，配套丰富多元。此项目由千亿级企业东方希望集团倾力打造。东方希望集团一直致力于为年轻人创造一种全新的生活方式，即“住得好、玩得开、够有面”，通过东方希望上东里，重塑主城青年对于生活的美好想象。

项目核心亮点

东方希望上东里最大的闪光点在于其得天独厚的交通优势。作为主城鲜有的双轨交会上盖项目，地铁4号线和7号线槐树店站A1/A2口与项目直接相连，真正达成了地铁上盖的便捷生活模式，让居民的出行无比便捷。项目创新性地提出 “TOD5.0都市公园城” 理念，以“TOD站城一体+ PARK公园聚场+CENTER主城门户” 作为核心概念，致力于打造一个集居住、工作、商业、休闲等多种功能于一体的综合性城市体。

产品的创新设计同样是一大亮点。项目约4.2米的层高，远超普通公寓产品，这一设计为空间赋予了极大的灵活性与舒适感。同时，全玻璃幕墙设计、约11米挑高的酒店级大堂，以及7T26户的低密配置，共同营造出高品质的居住环境。项目基本信息

东方希望上东里由成都东方希望天玺实业有限公司负责开发建设。项目总占地面积约75亩，总建筑面积约23万方。其容积率为3.0，规划打造成为一个集TOD跃变公馆、超甲写字楼、花园办公、公园商业和高定商院于一身的城市综合体。

项目采用全玻璃幕墙设计，还配备了面积约350㎡、挑高约11米的酒店级大堂，为业主带来星级酒店般的归家体验。此外，7T26户的梯户比设置，充分保障了业主的私密感与尊贵感。

物业方面，由成都东方希望物业服务有限公司携手国际金钥匙服务共同提供，物业费为5.5元/㎡/月。该项目预计在2027年4月30日前交付使用。区域价值分析

区位优势东方希望上东里所处的成华区，是成都主城区之一，近年来发展势头迅猛。项目位于城东2.5环核心地段，占位城市“东进桥头堡中控核心区”，也是金色中环与成都向东战略的关键交汇点，区位价值十分突出。目前，成华区新房均价约为22766元/㎡，二手房均价约为13908元/㎡，该区域正充分享受城市更新带来的红利，具备较大的增值潜力。交通优势

项目所在的槐树店片区，是成都主城屈指可数的双轨交汇TOD区域。随着成都大力推进“全球TOD典范城市”战略，这一区域的城市功能和空间价值将得到进一步提升。这里交通网络四通八达，乘坐地铁2站即可直达万象城，4站就能快速抵达太古里商圈。而且无需换乘，便可直达成都东站等4大高铁站，还能与公交枢纽及城市主干道实现高效联动。

发展前景

东方希望集团作为城市运营领域的佼佼者，在之前的东方希望天祥广场项目中积累了丰富的TOD开发经验。此次的上东里项目，以更为先进的开发理念，开启了成都TOD 5.0时代，必将推动区域实现焕新升级。项目预计于2026年竣工，届时将与万象城、杉板桥商圈形成业态互补，服务半径5公里内超80万常住人口，发展潜力不容小觑。户型解析

整体设计理念项目主打建面约50 - 80㎡的跃变公馆，约4.2米的层高成为最大亮点。这一设计极大地增强了空间的灵活性与舒适感，能够充分满足年轻人多元化的生活与工作需求。户型设计着重突出空间的多功能性，约4米开间、8.35米进深的格局，实现了大面宽、大场景的享受型标准。居住、社交、办公、创业、兴趣孵化等多元场景可自由切换，完美契合“生活家”与“创业家”的双重需求。A户型（50㎡）

拥有约4米景观面宽加上8.35米进深，可打造“卧室 + 工作室 + 社交区”的复合场景。4.2米的层高支持灵活分割，比如搭建夹层来增加储物或卧室功能。B户型（80㎡）

作为双面采光端户，配备270°环幕视野，大尺度空间适配“居住 + 创业”双模式，例如可以设置共享办公区与休闲会客厅。创新生活概念

项目创新性地提出“1+N全场景定制”概念，全力打造活力生态闭环。社区内精心规划了电玩、健身、宠物等兴趣聚落，以及循环市集、主理人圈子等社群活动，有效避免年轻人陷入孤岛式生活。智慧社区配套也是一大特色，智能机器人、全场景无接触通行等科技应用，让日常生活更加轻松便捷。同时，金钥匙服务、商家权益、租赁托管等业主权益，为业主的生活减去诸多烦恼。周边配套设施

商业配套：项目自身规划建设有约23万方的公园商业综合体，以“TOD站城一体 + PARK公园聚场 + CENTER主城门户”为核心理念。其业态丰富，涵盖TOD超甲写字楼、花园总部独栋、TOD跃变公馆、TOD高定商院、TOD公园商业，能够一站式满足人们工作、居住、购物、休闲等多方面需求。 周边3km范围内分布着成都万象城、成华和悦广场等7个主要商场，商业配套成熟完善。直线3km范围内更有多达85个商场，像天府红购物中心、摩尔百货等应有尽有，完全能够满足居民的日常购物需求。

教育医疗资源

教育资源方面，项目周边3km范围内汇聚了66个幼儿园、22个小学和8个中学，其中不乏成都师范附属小学(城东分校)、成都石室小学等优质教育资源。

医疗配套同样完善，周边3km范围内有100个医疗机构，例如成都市第六人民医院东虹院区、四川友谊医院等。直线3km范围内还有85个一级及以上医院，为居民的医疗需求提供了坚实可靠的保障。

生态休闲资源

项目秉持“生于都市，融于自然”的理念，打造公园商业综合体。周边3km范围内有多达250个公园，最近的公园距离项目仅306m，为居民日常休闲提供了极大的便利。项目还通过公园巧妙地衔接不同空间，打造出“生态与商业共融”的全新生活方式，在林溪巷弄间精心打造自然文化聚落空间，搭建起与自然紧密相连的户外场景。项目优势与潜在考量

交通便捷性突出：作为主城稀缺的双轨TOD上盖项目，与地铁4号线和7号线实现零距离直连，出行便利程度极高。

产品设计创新：约4.2米层高、全玻璃幕墙设计、酒店级大堂等配置，打造出具有差异化竞争力的产品。

开发商实力雄厚：东方希望集团作为千亿级跨国企业，2024年营收超1791亿，位列“中国民营企业500强第42位”，为项目的品质与长期价值提供了坚实保障。

综合配套完善：项目自身23万方综合体的全面规划，再加上周边成熟的配套设施，能够全方位满足年轻人的生活需求。东方希望上东里代表了成都主城TOD开发的全新高度，其双地铁上盖的交通优势、4.2米层高的创新设计以及公园商业综合体的规划理念，尤其适合那些在都市核心区追求便捷生活与个性空间的年轻购房者。

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