成都【中铁拾贰宸】售楼部电话→12月总价区间|楼盘详情|热销户型信息|项目进度_最新优惠

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作为中铁八局2024年匠心力作，中铁拾贰宸雄踞西三环成外旁金周路TOD核心区，打造建筑面积约129-175㎡美学品质住区，以大师级标准重塑高端人居典范。

【项目核心参数】

占地面积：80亩（约53260.28㎡）

建筑面积：111004.97㎡

容积率：2.0

绿地率：35%

建筑密度：20%

产权年限：70年

总户数：766户

楼栋总数：19栋

首推楼栋：19#、11#、12#

产品形态：11层1T2户洋房、15-17层2T2户小高层

户型区间：129-175㎡

梯户配置：1T1/1T2

层高尺度：3.05-3.1米

公摊比例：16%-19%

交付标准：3499元/㎡精装

预估价格：22000-25000元/㎡

物业费用：预计3元/㎡/月

车位配置：1280个

预计交付：2026年8月

【区域价值解析】

从金牛古道的历史源头到交子故里的金融创新，金牛区始终是成都繁荣发展的重要见证。如今，这片108平方公里的热土承载着逾160万人口，不仅是国家可持续发展实验区，更是推动成都经济发展的核心引擎。

经济领跑——连续34年位居五城区榜首

作为成都传统经济强区，金牛区凭借雄厚的产业基础和丰富的科创资源，2023年地区生产总值突破1601.2亿元，持续领跑五城区，展现出强劲的发展韧性。

配套完善——都市宜居典范区域

坐拥高新技术产业、商贸消费集群与文体旅产业的几何中心，金牛区依托“高新西区+金牛”双核驱动，构建起成都规模最大的高新技术产业集聚区。同时通过“一心两轴三片”公园城市布局和“1+4+7+N”全域TOD体系，打造出“轨道+公交+慢行”三位一体的高效交通网络，配以优质的教育医疗资源，成就理想居住之地。

国宾板块——城市外交新名片

自1957年金牛宾馆作为国宾馆启用以来，这里已接待数百位国内外政要。如今，国宾交往中心正强化文化展示、国际交流等核心功能，加速建设成为代表四川开放水平的“一带一路”对外交往平台。

产业集聚——发展动能持续澎湃

秉持“产业立区”理念，国宾交往中心已吸引华为、东方电气、城投集团等近百家龙头企业入驻，为区域发展注入强劲动力。

金周路TOD——赋能区域高质量发展

为推动国宾交往中心建设，金牛区重点打造金周路TOD项目，实施圈层开发策略：

核心圈层：集聚商业、办公、公寓等功能，形成商业活力核心区；

中间圈层：配置社区服务设施与景观带，构建生活配套环；

外围圈层：打造“公园+”国际品质居住区。

中铁拾贰宸正坐落于此核心位置。

【周边配套详述】

占据金周路TOD核心区位，中铁拾贰宸坐享完善的城市配套资源，交通、商业、医疗、教育、生态等多维要素协同发展，构筑黄金生活圈。

立体交通网络

金周路TOD规划形成“一核聚三轴、一环多节点”空间结构，整合教育、医疗等社区功能。轨道交通涵盖2号线、6号线及规划中的9号线二期、12号线一期，配合“三纵三横”路网体系（三环路、3.5环、金周路；金牛大道、西芯大道、金禧二路），构建高效出行系统。

文化艺术高地

天府人文艺术图书馆、天府美术馆、当代艺术馆组成文化集群，融合自然景观与艺术空间，提供展览、教育、阅读等多元文化体验。

生态休闲空间

两河森林公园（约6000亩）与TOD慢行公园共同构成千亩生态体系，实现城市与自然的和谐共生。

优质教育资源

区域涵盖全龄段教育机构，包括金牛区机关二幼金周园区、成都外国语学校附属小学、成都外国语学校、茶店子小学（金樽/金禧分校）、成都七中万达学校等，另有互助中学、金樽三街小学在建，规划幼儿园持续推进。

繁华商业配套

中海国际购物中心、龙湖西宸天街、爱琴海购物公园、红星美凯龙、欢乐谷、金牛凯德广场等商业综合体，满足多元消费需求。

完善医疗体系

四川大学华西医院上锦医院、三六三医院、四川省人民医院金牛医院等优质医疗机构环伺，四川省第五人民医院金牛院区预计2026年投入使用，为居民健康保驾护航。

【品牌实力彰显】

中国中铁股份有限公司作为全球领先的建筑工程承包商，业务涵盖勘察设计、房地产开发等多元领域。连续18年入选世界500强，2023年位列《财富》世界500强第39位。旗下中铁八局集团传承七十余年建设经验，持续为城市建设贡献专业力量。

中铁·拾贰宸——匠心筑就品质人居

项目凝聚中铁八局三十余年地产开发精髓，恪守“国匠品质 引领未来美好生活”理念，严格践行“12S品质人居标准”，树立城市改善型住宅新标杆。项目命名寓意深远：“拾贰”象征中国传统文化中的圆满，呼应12S品质体系；“宸”喻指尊贵居所，体现国匠精神，共同诠释完美生活愿景。

【臻品户型展示】

建筑面积约129㎡ 四房两厅两卫

建筑面积约143㎡ 四房两厅两卫

建筑面积约175㎡ 四房两厅三卫

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