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【清凤鹿溪源】

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【项目参数】

平层：175-212平米

底跃：282-379平米

总价：370万起

容积率：1.8，无公摊

500米湖岸线，3.3-5.8米超大层高

35㎡U形露台，270°环幕观景

【项目基本情况】

地址：天府新区兴隆镇诗驿路

开发商：清凤集团·成都惠能房地产开发有限公司

工程建设：成都清凤建设

占地面积：约320亩（包含69亩代征绿地、道路），一期占地213.47亩，二期占地37.37亩

建筑形式：洋房、叠拼、低层豪宅（目前在售洋房）

建筑面积：25.61万㎡

容积率：1.8

绿化率：30%

产权年限：70年

总楼栋数：27栋洋房，21栋叠拼，5栋低层豪宅

层高：洋房层高3.3米，叠拼地上层高3.3-3.6米，地下层高4.2-5.8米

总户数：一期1057户

洋房梯户比：3梯2户

房源均价：23886元/㎡

交房标准：清水交房

付款方式：一次性、分期和按揭

【项目核心竞争力】

约320亩的恢弘大境，打造世界湖居著作

1.8超低容积率，营造低密度生活空间

拥有约500米的湖岸线，一线湖景尽揽

3梯2户高格配置，尊崇的归家体验

2.2米电梯宽度，生活从容有度

3.3米奢阔层高，别墅级生活标准

35㎡U形露台，生活雅趣无尽

270°环幕景观视野，视界无界

【区位图】

【鸟瞰图】

【洋房效果及实景图】

【叠拼效果图】

以下以叠墅产品为例：

1. 挑战稀缺的大平层化叠墅。清凤·鹿溪源|臻钻岛的下叠独特设计，单层约200㎡，总建面积达630㎡，加赠近1000㎡空间，真正实现“大平层化”。

2. 极致层高，演绎奢华与宽阔。项目的地下室层高总计约10m，-1F与-2F的单层层高均超过4m，首层层高达3.6m，大大提升了空间开阔感，满足隐贵阶层私域需求。

3. 双首层空间与-1F双面采光。下沉庭院面积接近20㎡，结合坡地地势形成的花园，使得-1F实现双面通透全采光，真正具备了双首层空间，地面入户花园同时具备“空中花园”功能。

4. 游艇立面设计，高达40%的窗墙比。项目采用昂贵的弧形铝板，窗墙比例达到40%，显现出高超的建筑标准和造价投入。

5. 超级社交场首层。约200㎡的首层空间中，LDK客餐厨区域占142㎡，无立柱设计，建筑含筋量和含砼标准高于普通建筑35%，展现了通透、方正、大面积的社交空间。

6. 主卧双套房，演绎奢华起居空间。2F设置一厅双套房，120㎡和70㎡的双套房设计，包括U型衣帽间、梳妆台的总统套房级卫生间和书房，最大化了生活的舒适度。

7. 成都首创地下“宝库”。项目的-2F空间（面积不同房源有差异）配有品酒区、会客区等，超100㎡的艺术品陈列区，让珍藏爱好者找到亮点。

【周边配套】

【交通】

周边交通便捷，临近梓州大道、天府大道、武汉路、山东大道、东山快速通道、成自泸高速等；地铁19号线（在建）和27号线（规划）在侧，近靠地铁1号线和18号线；距兴隆湖仅5分钟车程，40分钟直达双流机场，地铁18号线直通天府国际机场。

【产业】

西部科学城两大核心：以西博城为代表的国家展览中心和以独角兽岛为代表的国际科创中心；鹿溪智谷更是天府新区的产业之钻。

【商圈】

附近有兴隆湖商圈和天府博览城商圈。

【教育】

教育资源丰富，包括天府新区第一小学、天府中学，以及天府新区教育科学研究院附属小学和中学。

【主力户型】

【清凤鹿溪源】

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