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光华大道旁-地铁4号线

单价1字头起，青羊新城现房

建面约121-155㎡TOD清水洋房

一 、 产品信息

在售面积：120㎡、137㎡、155㎡

清水单价: 19000起

总户数：499

层高：10-15F

交房时间：2023-6-30（现房）

占地面积：一期234亩、二期211亩

容积率：2.0

总建面：51.85万㎡

梯户比：一梯一户、一梯两户

楼间距：最大约130㎡

物业：3.8元/月/㎡

产品类型：B/D地块清水版式洋房

开发商：成都青羊马场坝轨道超市发展有限公司

物业公司：成都轨道万科物业有限公司

户型品鉴:

户型优势——板式清水宽境洋房

户型推荐

建面121㎡三室两厅两卫：

约7.5㎡阳光厨房+约13.1阔景阳台

建面约137㎡四室两厅两卫：

板式大宅，阔奢独立入户 +约14.2㎡大阳台

建面约155㎡四室两厅两卫：

三面采光板式大宅，48㎡餐客空间+约11.8㎡方形阳台

置业马厂坝TOD的五大优势

一、品牌优势——市属国企 实力保障

成都轨道城市投资集团有限公司是大型国有企业成都轨道交通集团有限公司下属从事轨道交通场站综合开发的全资子公司。

截止目前在成都全域范围内已经启动实施23个TOD项目。

二、现房优势——实力兑现 美好将至

马厂坝TOD青雲壹号是马厂坝TOD项目一期，目前项目已经向首批次业主交付，品质现房所见即所得 ，双国企履约能力保障，置业更安全。

三、多元配套优势——立体生活圈

交通——双地铁+三横一环，立体路网快速便捷

双地铁：地铁4号线贯穿东西，串联1/2/7/9号众多在运营地铁线路；远期规划地铁28号线。

三横一环：日月大道、光华大道、光华8线（建设中）与四环横纵交汇，快速通达全城。

教育——青羊优校齐聚，教育氛围浓厚

城西教育热土，周边优校紧密布局，实验小学附属幼儿园、泡桐树幼儿园（在建）、胜西小学康乐分校（规划落地待建）、泡桐树小学桐乐校区、青羊教育科学院附属学校（规划落地待建）、成都市实验小学附属幼儿园（马厂坝分园）。

商业——优质商业汇聚，15分钟畅享繁华

青羊万达（地铁仅4站）、鹏瑞利广场（地铁仅3站）、新光天地（地铁仅3站）、合生汇（地铁仅3站）等商业汇聚，构筑充满活力的商圈。

公园——城市天然绿肺，家门口三大公园

三大公园环抱：成都环城生态公园、非遗博览园、江安河绿廊等，三大公园构建绿色诗意栖居。

绿网系统规划：绿网系统渗透自然边界，将规划康河景观轴、土龙路景观轴、中央公园、续写美好。

医疗——完善医疗资源，守护家人健康

快速通达成都中医药大学附属医院、四川省人民医院、成都市妇女儿童中心医院、四川大学华西医院（温江院区）等，省市级品质医疗守护健康。

四、规划优势——TOD大城，超千亩幸福美好社区

马厂坝TOD一体化设计范围约达3000亩，项目一、二期规划打造约70万㎡幸福美好社区

约10万㎡产业聚落

超38万㎡诗意栖居

约20万㎡商业中心

约240㎡主题商街

五、物业优势——成都轨道万科物业，美好管家服务

轨道万科物业由轨道城市公司与万科云空间科技公司合资成立，引入新模式新技术合理构建“TOD+物业”成都模式，以高端服务定制马厂坝TOD项目物业服务。

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