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搜狐焦点遂宁站 2024-11-07 10:26:00

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项目南侧，则是目前锦江区重点发展的区域，沿锦江大道为轴线打造的“一道九园”是“再造一个产业锦江”的重要载体之一，承载着国家人工智能创新应用先导区的建设重任。轨道交通方面，6号线琉三路站，距项目仅约800米…

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鹭湾锦上映项目总占地约127亩，容积率2.0，纯住宅大盘。城投置地在这块T形地块上，布局了26栋14-23F的高层建筑，全部为2T2户板式结构。除了一栋是东西朝向，其他都是南北通户型。户型上则是建面约126-206㎡的无界光幕平层，并通过优化设计，大幅提升居住体验。南向IMAX采光面宽，营造舒朗通透的空间格局与超画幅的景观视野。

【项目占地】约127亩

【容积率】约2.0

【项目规划】规划26栋建筑

【房源套数】1170套

【产品面积】126㎡—206㎡

建面约126㎡四室两厅两卫

建面约143㎡四室两厅两卫

建面约173㎡四室两厅三卫

建面约206㎡五室两厅三卫

建面约126㎡四室两厅两卫

约126㎡户型采用传统竖厅设计，但约4.4米的开间疏朗大气，外带约4.4米X2米阳台，大气方正。主卧则为套房设计，配置了衣帽间、主卫，舒适度高。对于有刚性换房需求，又想控制总价的购房者而言，这个户型更为适配。

建面约143㎡四室两厅两卫

约143㎡户型拥有约2.1米X5.7米的超大客厅阳台，打通了室内外景观界限，无限扩展视野。LDK端厅的尺度则约5.7米X7.5米，超40平米的大尺度社交空间，可扩展餐厅、书房、客厅、休闲厅等多种功能，自由随心。四个卧室尺度适宜，最小都为3米开间，使用更舒适，再加上储藏室的设计，成为了同类户型的内卷天花板。

建面约173㎡四室两厅三卫

建面约173㎡是少有的三面宽幕采光设计，端厅采光面约7.4米；双套房、双阳台设计，阳台都是360°景观，动线很适合对私密性要求极高的客群，主卧双衣帽间面积达到了约34平米

建面约206㎡五室两厅三卫

三面采光户型，动线还是适合对私密性要求极高的人，客厅面积就有约51㎡，双向入户尊贵感很强，第一次进到门都容易打不到方向那种。两个360°景观阳台，其中超奢空中花园尺寸有约3.4*4.4米，比好多房间都还大还周正，目前主城在售楼盘有这么大空中花园实属少有。

鹭湾锦上映项目位于南三路外侧，锦华路三以东的位置。属于锦江区一个比较新的板块。目前，这里已有的项目是华润置地·锦官悦府、绿城·凤栖鹭鸣，已经交付入住的有新希望·锦官府。能够在发展初期就吸引到品牌房企关注的地段，通常有个重要的特点：具有一定成长性。因为板块整体还比较新，这也就预示着它还有发展的可能性，尤其是在主城区、东南向、三环旁这样的位置，其未来可有的发展潜力就更具想象空间。鹭湾锦上映的位置，不离主城，同时又可以近距离分享锦江区产业新高地的发展红利。

项目的北侧紧邻锦江区的成熟建成区，沿锦华路一条直路，不到3公里就可以到达东湖板块，这里不仅是锦江区发展最成熟的板块之一，也是城东南最繁华的生活圈之一；

项目南侧，则是目前锦江区重点发展的区域，沿锦江大道为轴线打造的“一道九园”是“再造一个产业锦江”的重要载体之一，承载着国家人工智能创新应用先导区的建设重任。不仅是锦江区未来经济发展的重要方向，因为地理位置的优越性，可以与天府软件园遥相呼应，对推动成都软件产业发展也将形成强有力的支撑。