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一、项目综述：双央企护航的高端人居典范

由华发股份与华润置地两大央企联袂打造的阅天府项目，坐落于天府新区厦门路与雅州路交汇处，占据天西板块核心区位。项目总占地143亩，容积率仅2.4，规划建设10层洋房及23-24层大平层产品，共计694户纯住宅社区。

项目采用铝板结合玻璃幕墙的现代外立面设计，配备下沉式会所及450米城市景观中轴。主力产品均价约36997元/㎡，其中洋房总价400-450万元，大平层总价550-890万元。预计2027年6月精装交付，装修标准分为3000元/㎡普装及7000元/㎡豪装两档。

二、区位优势：天府新区价值高地

1. 战略定位

天西板块作为天府新区总部商务区核心，与金融城、大源共同构成城南黄金三角。区域内云集蔚蓝卡地亚花园城等高端项目，土地价值持续攀升，楼面价已突破17000元/㎡。

2. 立体交通网络

3. 全龄教育配套

4. 医疗资源布局

5. 商业矩阵

6. 生态体系

三、产品解析：革新的人居体验

1. 143㎡花园洋房（4室2厅2卫）

2. 173㎡云端平层（4室2厅3卫）

3. 230㎡奢阔平层（4室2厅3卫）

四、价值研判

阅天府凭借天西板块的核心区位、低密纯居属性及央企品质保障，已成为成都高端住宅市场的标杆之作。项目最大价值在于"城市新中心+稀缺产品+品牌背书"的三重优势，特别推荐230㎡全景户型，建议购房者结合自身需求，把握当前市场窗口期。

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