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天府芯臻装美宅 耀世发售

建面约96㎡精致中庭三房 建面约122㎡奢阔揽景四房

建面约98-126㎡中庭三房和四房 即将加推

【项目位置】

项目营销中心地址：四川省成都市天府新区利州大道南一段与天津路交汇处西50米盛世锦都营销中心

四川省成都市双流区利州大道南一段与天津路交汇处西50米

【基本信息】

项目占地：约76.3亩

总建面：183482.68㎡

容积率：2.5

绿地率：42%

总户数：1103户

总楼栋：8栋

梯户比：2T4

总层高：16-18F

面积：95-122㎡

单价：2.1-2.4万

总价：193-298万

【品牌介绍】

城南发展33年，深耕天府新区

永安集团在城南深耕33年，业务涵盖地产开发、建筑、酒店运营、智慧物联网科技及物业服务。所开发项目屡获优质结构工程、标化工地和绿色施工工程等奖项。

在天府新区CBD，永安集团成功开发了秦皇帝锦项目，综合高端商业和星级酒店。秦皇假日酒店已投入使用，2021年投资15亿打造国际五星级酒店成都天府万丽酒店（暂定名）。

核心地段兴隆湖北岸，永安集团打造高端改善产品——隆溪湖·铂翠轩，其荣获最美外立面全省第十三名，中央商务区的秦皇帝锦项目被评为2022年外立面形象全省第八名。

永安集团遵循非核心不选的择址理念，持续开发天府新区的核心板块，再续城市经典之作。2022年，永安集团于天府前湾核心板块推出了盛世双子。

【天府前湾“纯居规划” 补全天府新区“产业大城”功能缺口】

天府前湾位于天府中心门户位置，上承高新，下启天府，与“总部中央商务区”和“兴隆湖科学城”紧密相连，形成互补的城市功能布局。

【天府前湾前景可期 产业功能定位“政法服务新高地”】

天府中央法务区已吸引了100多家法务机构入驻，包括检察院、市中院、省高院等，形成了完整的法务业态链条。未来，天府中央法务岛将吸纳约4.5万名法律相关专业人士，成为西部地区“律政精英”的汇聚之地。

【当下入手天府前湾 正是最佳时机】

天府前湾是天府新区目前最后一个集中规划、连片开发的区域，自2020年开始，保利、中海、万科、龙湖、奥园、德商、绿城等品牌房企纷纷入驻。2021年地块清水限价为20000元/㎡，半年后，中海和保利就以25000元/㎡竞得周边地块，法务区的不断呈现，使得天府前湾成为房价的价值洼地，现在正是入手的绝佳时机。

【项目区位图】

【交通配套】

三横三纵交通网络，上承高新下启总部商务区

三横：麓山大道、沈阳路、武汉路

三纵：利州大道、蓉遵高速、夔州大道

项目地处北临高新区，南接天府新区CBD，东连东部新城的黄金比例区位。立体交通网络，东连成自泸高速，西依红星路南延线、天府大道，北近五环-麓山大道，1小时可达全城生活圈，30分钟抵达双机场。

项目位于全成都唯一的双TOD板块，地铁6号线沈阳路站已经投入使用；昌公堰TOD已于2022年8月开工，计划于2025年12月建成。远期规划还包括离项目1公里内的26号线。

【景观配套】

公园城市示范片区 出门即入公园 双绿廊环绕

七里溪生态绿廊

稻花溪生态绿廊

项目周边五大生态资源：约170亩万安体育公园、约1050亩天府森林公园、约600亩红石公园、约3750亩天府公园和约45亩七里溪麓语公园，公园环绕让您享受原生自然景观居住区的独特优势。

【商业配套】

出门即享青岛路及天府CBD商圈 世界繁华尽在眼前

天府和悦广场及沃尔玛山姆会员店驱车约10分钟可达

全国贸易中心——TFS国际保税商业中心

成都第二座天府大悦城（预计2023年开业）

伊藤麓湖店（规划中）

【教育配套】

天府新区D学区 自带全龄学区配套体系

项目一旁配有学校用地，紧邻天府三中，周边更是汇聚了天府新区实验小学、香山小学、天府六小、天府二小、天府新区实验中学等优质教育资源，让孩子0-18岁都能享受优质教育。

【医疗配套】

顶级医疗资源环绕 万达国际+华西医疗配套

四川省第二人民医院

万达国际医院

华西天府医院

中西医结合医院

【新势力美学森长社区】

建筑风格及布局

项目由全国知名规划设计机构——北京中联环建文建筑设计有限公司设计，现代化公建外立面，打造统一调性的生态美宅。

项目占地76亩，容积率低至2.5，绿化覆盖率高达42%，超宽楼间距达53-77米。

南北贯通的三中庭景观空间，园林景观面积是区域内同类项目的2-3倍。规划包括约300米景观中轴、约800米健身绿环和三大中庭园林空间，建筑基底面积仅占22%，景观面积占比高达78%，占地面积约4万㎡。

提供全龄段多样户外活动空间，成为业主的户外会客厅。三重中庭园林：南园设有林涧亭廊、林荫空间和林下阅读空间；中园为全名阳光运动区；北园则有趣味草阶、童趣天地和休闲漫步庭院。

项目自身配有约6400㎡L型商业街区，下楼即可满足日常购物需求。

【三大产品 打造菁英臻装体系】

项目不仅提供爱迪士新风、法罗力地暖和日立中央空调，还通过三大产品更新迭代，满足城市菁英的高品质生活需求。

[空间观] 配备博洛尼玄关柜、橱柜、镜柜和浴室柜，提供充足的收纳空间；人体工学厨房设计，三段式卫浴空间科学布局，提升健康生活品质。

[美学观] 整屋以米、灰、金为主色调，米色素雅纹理墙布、诺贝尔岩板纹理客厅背景墙和定制卧室背景墙，追求沉稳雅致的高品质生活。

[智慧观] 狄耐克智能家居系统及TOTO智能马桶盖

【首开户型】

B2-2—建面约96㎡三室两厅两卫 有为青年之家

三开间朝南直面中庭，畅享绝佳绿景视野

约20㎡独立主卧套房，营造温馨舒适的感觉

户型方正，动静分区合理

A3—建面约122㎡四室两厅两卫 时代梦想家

户型方正，南北通透

全明大气横厅格局，满足多样生活场景

约7.5M超大宽景阳台，尽揽清风与阳光

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