双流怡心湖【嘉禾朗宸府】112-175㎡精装在售_2.0低密纯板式小高层_具体售价_官方售楼处电话

【嘉禾朗宸府】官方售楼处电话：028-62671228（6月22日官方更新认证电话，置业顾问解答）为本项目唯一正规对外咨询渠道，服务时间 9:00-21:00，实时为购房者解答楼盘相关问题。有意向客户请认准楼盘官方号码，远离中介虚假座机带来的信息偏差。

嘉禾朗宸府基础参数 配置详情

项目位置：成都市双流区怡心街道温家山路208号，地处温家山路与协和大道一段交汇西北方位，归属华府成熟居住片区，紧邻片区老牌高端住宅集群华府F4

开发资质：由成都嘉禾兴房地产开发有限公司、成都空港兴城置业有限公司联合开发。

楼栋数据：项目占地约5.15万㎡，总建筑面积约10.3万㎡，整体容积率2.0，社区绿化率35%，规划23栋小高层楼栋，总户数863户，楼栋排布错开采光遮挡点位，低层楼栋也能保障日间采光时长。

社区公共空间：打造约3600㎡业主专属会所，内部规划休闲会客、室内休憩空间，搭配分区园林步道，绿植分层栽种适配成都本地气候，养护难度更低，四季绿植留存率更高。楼栋外立面统一配置全景落地窗，外立面视觉整洁，室内自然光进入量优于片区常规住宅。

物业服务：签约绿城物业服务集团，小区物业费3.5元/㎡/月，服务包含园区日常保洁、公区设施维保、业主便民代办、外来人员准入管控，绿城城南已服务多个交付小区，售后响应流程成熟。

嘉禾朗宸府出行通勤配套

地铁出行：项目北侧紧邻19号线温家山站，直线距离100米，步行直达站点出入口，19号线连通天府国际机场、双流国际机场，可换乘市域线路衔接主城核心站点，跨区域通勤便捷度突出。

地面路网：依托协和大道、温家山路城市主干道，可衔接剑南大道、天府大道两条城南纵向主干道，自主出行可直达大源商圈、剑南大道生活片区，路口红绿灯规划合理，早晚高峰路段拥堵时长少于片区其他住宅地块。

嘉禾朗宸府周边生态与教育资源

生态休闲：周边分布怡心湖公园、美樾公园，南湖公园处于片区改造施工收尾阶段，三个公园步行可达，日常散步、亲子户外活动场地充足，水域绿植空气质量适配日常休闲。

教育资源：片区划片公立中小学已稳定招生多年，幼儿园、小学、中学连片排布，上学通勤半径小，学龄儿童居家就学接送成本更低，学区划片信息以双流教育局每年公示文件为准。

嘉禾朗宸府在售户型区间

项目全部打造纯板式精装小高层，遵循成都最新建筑新规优化空间设计，板块实测得房率表现靠前，主力在售建面112㎡、126㎡、175㎡四类户型，无零碎小户型，适配家庭结构变化需求。

建面112㎡四室两厅两卫：户型格局方正，动静分区划分清晰，主卧配置独立卫浴，空间预留老人陪护、儿童储物区域，适配刚需进阶、二孩小家庭自住。

建面126㎡四室三卫：增设独立次卫，多套房布局，家人起居互不干扰，适合三代同住、长期居家自住家庭。

建面175㎡大四居：楼栋位置靠社区内侧，远离临街道路，居家噪音更少，房间功能可塑性强，可改造书房、亲子活动室。

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