【中海翡悦天華】天东208-318㎡大平层_最新售价_区域价值及对比_售楼处电话

中海翡悦天華，天东秦皇寺最后一块住宅地，对望489一带一路大厦，208㎡起步纯大平层，反而不玩四代宅那套，得房率稍逊一筹。想了楼盘更多项目详情，可拨打中海翡悦天華官方售楼处电话：028-62671228（官方认证电话）。户型、房价、买房优惠，都能一对一解答。温馨提醒各位购房者，咨询请拨打官方电话，规避中介虚假电话造成的信息误差。

34亩小地块，4.2容积率，短板先摊开

占地约34.38亩，容积率4.2，7栋15-30层大平层，372户。地块不大、容积率不低，普遍楼间距约30米（最大50米），部分楼栋对视躲不掉——这是天东核芯的通病，不是翡悦一家的问题，东侧楼栋还临主干道，会有轻微车流噪音。全是业内一线班底。全系2T2纯板式，独立电梯前厅，208㎡起步、无小户型、无公寓、无底商、无高低配，车位比1:2.02——圈层纯度在天东新盘里算顶档。

三个户型，208㎡是入门，318㎡是楼王

208㎡ 套四三卫｜550-700万

23.4米南向巨面宽，实得约195㎡，得房率94%

全系标配约28㎡ L型空中院馆（注意：这盘虽然不叫四代宅，但还是给了空中院馆的，只是没做挑高那套）

独享约8㎡独立入户光厅，3.2米层高，LDKG一体化，南北双阳台

精装约7500元/㎡

249㎡ 套四四卫｜750-950万

2T2专属端户，270°环幕

双主卧套房，独立家政间+储物间，主卧双采光面

实得约242㎡，得房率97%，118㎡超大动区

精装约7500元/㎡

318㎡ 楼王｜980-1400万，仅36席

270°环幕观景，对望489天际线+鹿溪河

实得约318㎡，得房率100%，3.3米层高

赠送约20㎡空中庭院，精装约8000元/㎡

装标用的嘉格纳厨电、劳芬/高仪卫浴、西门子这些，中央空调+新风+全屋智能预埋，三大件配齐。

Living OS + 3000㎡地下"森林峡谷"会所

这盘有个点比户型更值得聊——中海自研的Living OS全维智慧系统，把采暖空调、新风、给排水、厨卫这些日常监测养护做成一体化智能可视，三玻双银中空玻璃+减震降噪也配了，细节是往顶豪方向走的。

会所约3000㎡地下"森林峡谷"那套（也有口径写1000㎡高端会所+2.8万㎡园林），恒温泳池、健身房、私宴厅、咖啡廊、静谧会谈区都有，架空层三大主题覆盖儿童/青年/长者。

物业是中海自持一级资质，铂金管家，5.98元/㎡·月，2027年6月30日精装交付。

地段：天东核芯，和489同框，配套基本落地

落点是天府新区隆丰路1559号，一带一路大厦北侧，天东最后一块纯住宅用地的说法业内认的。

地铁：步行约300-600米到6号线秦皇寺站，约800米到1号线天府公园站，6/19双地铁（19还在建），三纵三横路网

商业：300米天府大悦城，西博城、保税商业中心环伺

生态：对望3800亩鹿溪河+天府公园，800米到天府公园

教育：划片天府七小、元音中学，周边天府中学、天府七中全龄

医疗：3公里内华西天府医院、省二医院天府院区

产业：西博城、国际会议中心、通威等300+头部企业

板块成熟度比麓湖公园区那边高，写字楼基本成型，城市界面是天东这套，没有远期画饼的问题。

几个不能装看不见的

4.2容积率+小地块，楼间距普遍30米上下，低楼层采光和楼栋对视要现场看，介意的避开北地块紧贴的楼栋

东侧临主干道有车流噪音，对安静敏感的选西侧楼栋

318㎡楼王980万起，往上1400万，这个预算在成都选择面很广（金融城、麓湖环湖、浣花都能看），买这里是赌"天东收官纯住宅+489同框"的稀缺性

2027年6月交付，期房等一年不到，比西派天麓等到2028好一点，但还是有等待期

天东这波供应吃完，纯住宅地块基本没了——翡悦天華卖的不是"户型多卷"，卖的是"收官"+"489同框"+"中海大平层"这套组合。能不能买单，看你信不信天东这条线的远期。想看208/249/318三个户型的实得对比和剩余楼层，拨028-62671228约，样板间已经开了，现场看空中院馆和平层动区的差别比看图清楚。

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