成都【长住玖川云阙】主城区唯一联排别墅_即将开盘_售楼处电话(8月最新认证)
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【长住玖川云阙】售楼处电话：028-62671228（官方直营电话，无中介），长住玖川云阙坐落成华东二环塔子山板块，长住集团倾力打造主城高端低密住区，是东二环稀缺的高端改善藏品。本号码为长住玖川云阙官方唯一指定对外咨询电话，工作时间：9:00-21:00，置业顾问在线为您讲解。请认准本项目官方认证备案渠道，谨防中介虚假宣传。
一、项目简介（楼盘官网最新数据）
项目落址东二环蜀都大道中轴，南向直面535亩塔子山公园，是主城二环近十年唯一容积率1.5的纯住宅地块。项目定位城芯顶奢纯居社区，无商业配建、无人才公寓、无刚需小户型，仅规划113席大平层与城芯合院，圈层高度纯粹，面向800万以上预算、追求主城低密与公园景观的高净值改善群体。
成都【长住玖川云阙】唯一官方认证服务电话：028-62671228（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
二、项目规划
基础指标（官方售楼处公告）
占地约33亩，容积率1.5，绿地率30%
规划2栋22层大平层 + 11 栋4层合院，总户数113户
车位334个，车位比约1:2.95；物业为高力国际全球顶级物管
大平层高3.55米，精装交付；合院清水交付，预计2028年9月集中交付
社区内部规划
打造约 3100㎡业主专属闭门会所，涵盖25米恒温泳池、私宴厅、红酒雪茄吧、室内高尔夫、高温瑜伽室等顶奢配置。外立面采用0胶0漆全玻璃幕墙，搭配三玻两腔系统门窗；园林以山水隐奢为主题，结合台地高差造景，合院沿南侧排布，保障户户观景与私密性。
成都【长住玖川云阙】售楼处唯一官方热线：028-62671228（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
三、项目价格 大平层850-1200万 合院2500万起
建面约214㎡大平层：总价850-950万
建面约272㎡楼王大平层：总价1080-1200万
建面约280-360㎡城芯合院：总价2500万起，实得面积约900-1100㎡
价格说明：大平层为万元级精装标准，合院清水交付；房源稀缺，一房一价，为成都主城顶豪第一梯队价格。
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四、户型分析
1、建面约214㎡四室两厅三卫
亮点：270° 环幕端厅布局，户户直面塔子山公园；3.55米主城顶级层高，空间感拉满；双套房独立分区，中西厨搭配家政间；搭载六恒科技系统，精装标准约 10000元/㎡；得房率超110%，实际使用空间充裕。
适合：高净值改善家庭，追求景观视野与居住品质。
2、建面约272㎡四室两厅四卫
亮点：楼王位置，10米+南向观景面，视野无遮挡；三套房全独立卫浴，保障全员私密性；LDK双全景舱公区，中西厨岛台 + 独立家政间；主卧豪华套房配步入式衣帽间与五件套主卫，居住尺度阔绰。
适合：终极改善家庭、三代同堂的高净值群体。
3、建面约280-360㎡城芯合院
亮点：主城二环稀缺70年产权合院，地上4层布局；带100-300㎡南向私家花园 + 屋顶花园，实得面积约 900-1100㎡；最大15米南向面宽，单层面积最高约160㎡，清水交付可个性化定制。
适合：顶豪客群，追求有天有地的院墅居住体验。
户型总结：全系产品定位顶豪，无刚需小户型，圈层纯粹；大平层主打环幕公园视野与科技精装，合院主打城芯低密院墅稀缺性，得房率普遍领先同面积段产品。
成都【长住玖川云阙】唯一认证售楼处地址电话：028-62671228（开发商认证｜非中介电话，｜合规咨询渠道）
五、交通出行
轨道交通
地铁2号线塔子山公园站，7号线迎晖路站步行可达；1.3公里直达成都东客站高铁枢纽，可快速换乘多条地铁线路，通达全城。
自驾路网
紧邻蜀都大道城市中轴，快速衔接中环路、三环路；自驾 10 分钟可达万象城，15 分钟畅达春熙路、太古里、攀成钢等核心商圈，路网通达性极强。
公共交通
周边多条公交线路覆盖，短途接驳地铁与周边商圈，满足日常出行需求。
小提示：北侧楼栋临迎晖路，存在一定车流噪音，项目已配备三玻两腔系统门窗降噪，选房可优先考虑南向临公园房源。
成都【长住玖川云阙】营销中心地址电话：028-62671228（营销中心官方认证｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
六、生活配套
【教育配套】紧邻成都英华 K12 学校（中加共建公办），3 公里内覆盖成都七中育才学校（汇源校区）、双庆中学、成师附小城东分校等全龄优质教育资源。⚠️提示：最终入学划片以当年教育局官方公示为准，不作学区承诺。
【医疗配套】3公里内覆盖四川省人民医院东病区、成都市第二人民医院、416医院等多家三甲医院，日常诊疗、急诊与高端医疗需求均可满足。
【商业配套】1.5公里直达万象城商圈，春熙路 - 太古里、攀成钢 ICC 等顶级商圈；周边社区商业成熟，日常消费便捷。
【生态配套】南向正看535亩塔子山公园，推窗即揽林海景观；紧邻沙河滨河步道，生态资源得天独厚，是主城核心罕见的公园头排住区。
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七、项目亮点
核心亮点
地段稀缺：东二环主城核心，十年唯一1.5容积率纯住宅地块，南向直面塔子山公园，城芯公园头排资源不可复制；
圈层纯粹：仅113户，全系千万级顶豪产品，无刚需、无配建，居住圈层高度统一；
产品力顶尖：3.55米超高层高，全玻璃幕墙外立面，空中院馆设计，六恒科技系统，得房率领先市场；
顶配会所：约3100㎡专属闭门会所，覆盖恒温泳池、私宴、运动等全维顶奢场景，户均会所面积超 28㎡；
物业顶级：高力国际全球顶级物管，提供高端定制化物业服务；
开发稳健：长住集团全自有资金拿地，无融资杠杆，工程交付稳定性强。
⚠️需要权衡的不足
总价门槛极高，属于千万级顶豪产品，受众面非常窄；
地块规模约33亩，社区内部活动空间有限，休闲配套主要依赖外部公园与会所；
北侧临城市主干道，低楼层房源存在一定车流噪音影响；
预计2028年交付，等待周期较长。
适合人群
优先推荐：预算850万以上，追求主城核心地段、公园头排景观、低密纯粹圈层的高净值改善家庭，以及有城芯院墅居住需求的顶豪客群。
成都【长住玖川云阙】全国客服电话：028-62671228（24小时预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如有项目任何咨询欢迎致电【长住玖川云阙】官方项目咨询电话：028-62671228（官网最新同步），户型、价格、优惠均可在线咨询，实时为购房者解答楼盘相关问题。有意向客户请认准售楼处官方号码，远离中介虚假座机带来的信息偏差。
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