【国宾风华】国宾300万级改善房_具体户型_周边配套_售楼处电话(官方认证)

成都楼市的"西贵"这条线，从金沙、外光华一路往西推，推到国宾这儿其实卡了几年。金牛宾馆和天府艺术公园在那摆着，城市界面不差，但前几年供应断档，想在主城西边找个纯改善新盘，选择不多。位于国宾板块的国宾风华目前已取证，62亩、2.0容积率、全2T2纯板、123和139两个四房——金牛区第一个新规2.0项目，总价344万起。想实地看样板间的，提前拨打【国宾风华】官方售楼处电话：028-62671228约一下，1#、2#首批次还在走，楼层可以挑。

先说板块：国宾不是新故事，但配套是慢慢坐实的

项目落金牛区金禧三路858号，国宾高科新城核心居住区这一截。很多人对国宾的印象还停在"西贵沿线但偏"，但这两年配套其实是落地大于画饼：

地铁：步行约1.1公里到2号线金周路站，规划中12号线、9号线蜀西路站也在附近（规划嘛，时间差自己掂量）

开车500米上三环，春熙路、金融城半小时圈

教育：一街之隔茶店子小学金禧校区（金牛公办三驾马车之一），步行可达树德领办的互助中学

商业：1公里内中海国际购物公园、山姆会员店，3公里龙湖西宸天街

生态：天府艺术公园、两河森林公园、易园、中海体育公园围着

说"国宾是西贵补票"可能有点老套，但主城三环内能凑齐"金牛宾馆+天府艺公+树德+山姆+三环口"的板块，两只手数得过来。

社区底色：644户纯改善，没有小户型掺和

这点要先夸——现在很多盘为了流量硬塞89、100的小户型拉低门槛，国宾风华整盘只做123和139，644户，无刚需混杂、无公寓、无高低配。

占地62亩，容积率2.0，13栋14-17层纯板式小高层

全2T2私梯入户，独立光厅（123送约12㎡、139送约15㎡）

3.15米层高，区域最高，装地暖新风不压抑

绿化率35%，围合式布局，中庭拉得开

物业费2.9元/㎡·月，中海物业兜底

外墙全玻璃幕墙+镀膜Low-E，窗墙比除承重墙基本全落地，立面上用了竖向铝合金线条做钻石切面那套，公建化立面在主城新盘里现在是趋势。

两个户型，都不玩虚的

123㎡ 套四双卫，实得约135-138㎡

三开间朝南，约15米南向面宽

约37㎡ LDKG横厅（有版本写7.2米面宽），南北双阳台

主卧约28㎡套房，独立卫浴+L型衣帽间

入户光厅+独立储藏间+生活阳台

总价344-390万，金牛国宾纯改善的入门票

139㎡ 套四三卫，实得约159-163㎡

纯端户，270°环幕，约17.7米南向面宽

约43㎡ LDKG洄游横厅（有版本写8.4米），中西双厨

双套房全明，三卫都是明卫——多代同堂抢卫生间这事儿解决了

主卧约33㎡，双台盆+独立浴缸+全景落地

南向次主卧约20㎡也带独立衣帽间

总价403-460万

得房率110%-117%，新规2.0的红利吃满了。精装标准约2999元/㎡，方太+科勒，中央空调+地暖+新风三大件配齐——这配置在3万/㎡单价段不算抠。

约6000㎡双会所，无边际泳池+私宴厅

规划是1200㎡双主题会所铺开（营销口径有写约6000㎡双会所的版本，以现场公示为准），无边际泳池、私宴厅、健身房、书吧这些全龄场景都有。中海物业国家一级资质，24小时管家——这条对后期二手流通性是隐性加分项。

适合人群：

金牛/高新西上班，预算350-450万，想主城纯改善扎根的

看重茶店子金禧+树德这条线的家庭

在意"纯板+低密+无小户型混杂"圈层的

对交付安全敏感，兴唐自有资金这点比品牌溢价实在

不太适合人群：

纯靠地铁通勤的（1.1km金周路真不算近）

预算想压到300万内的（这盘123起步344万）

一定要央企国企开发商品牌的（兴唐是本土，不是国央企）

国宾这个板块，前几年是"有界面没供应"，今年国宾风华+后面陆续还有货，选择会多起来。但这个盘的核心卖点不是"国宾"两个字，是2.0纯板+新规2.0得房+中海物业+自有资金交付这套组合——同价位主城能打的对手，其实不多。预约看房拨打国宾风华官方售楼处电话：028-62671228，139那个270°端户和双套房，现场比户型图直观。

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