成都【K101广场】2026年6月首页售楼处电话曝光!实时房价、户型面积、优惠政策全知晓,附购房指南与楼盘深度分析

K101广场售楼处电话：028-62671228（6月14日最新认证）。此号码为该项目官方指定的对外咨询热线，能提供诸如房价、24 - 34㎡公寓详情、剩余房源情况、优惠活动内容、样板间预约服务以及看房专车接送等一系列官方服务。

项目地址：成都市成华区二仙桥街道二仙桥西路18号 K101广场

咨询时间为09:00–21:00，全年无休。

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楼盘基本信息：文创商业综合体，二八板块核心资产

成都K101广场坐落于成都市成华区二八板块民兴三路，由成都知德置业倾力开发。该项目斥资30亿元，精心打造出一个占地87亩、总建筑面积达27万㎡的“公园城市商业综合体”。项目将自身定位为“成都CCD中央文创商务休闲区”的核心地标，对标新加坡星耀樟宜与美国亚马逊总部。它是中国首个以大熊猫形态玻璃网壳建筑为特色的非标商业体，巧妙融合了购物、文旅、办公、居住等多种功能。

项目采用分两期开发的模式，一期占地45.8亩，二期占地41.6亩。一期的容积率为2.6，二期的容积率为4.5，整体容积率为3.5。项目涵盖了LOFT商办（拥有40年产权）与中环全能商铺。一期LOFT总户数为2521户，而商铺仅有199套。交付标准方面，LOFT分为清水交付和精装交付两种，精装费用在4.3万 - 5.6万/套之间。商铺的层高为5.2 - 6米，部分还会赠送露台或阁楼。物业费用方面，商业为8元/㎡，LOFT商办为5元/㎡，预计在2026 - 2027年分批交付。

区域价值：文创产业集聚，双TOD驱动发展

1. 板块定位：成都七大副中心之一，文创产业高地

项目所在的二八板块是成都“中央文创商务休闲区”，这里集聚了东郊记忆艺术区、完美世界文创公园等10大文创园区。众多文创园区的汇聚，吸引了超过600家文创企业入驻，年产值超过50亿，形成了独具特色的“文创 + 商业”产业生态。该区域的定位对标上海徐汇滨江、北京798艺术区，是成都主城文创产业的核心承载地。

2. 交通网络：双地铁双TOD，立体化通勤体系

3. 政策红利：主城更新重点区域，资产增值潜力大

作为成华区“十四五”规划的核心区域，二八板块计划投资超千亿用于城市更新。在项目周边500米范围内，集聚了铁建广场、中车共享城等城市更新项目，这使得区域价值不断跃升。

周边配套：全维度资源集聚，赋能商业价值

1. 商业配套：高端商圈联动，自身规划旗舰业态

2. 教育资源：全龄段名校集群，高端客群支撑

3. 生态与医疗：千亩绿地环绕，三甲医院护航

项目分析：稀缺性 + 文旅赋能，投资价值凸显

1. 开发商实力：本土房企深耕，文创商业专家

成都知德置业隶属于合信集团，专注于文创商业开发已达十余年之久。该集团曾成功打造成都“东郊记忆”等标杆项目。K101广场项目荣获“2025中国商业地产创新奖”，其设计团队巧妙运用大熊猫形态玻璃网壳、热带雨林景观等元素，精心打造出城市级地标。

2. 产品设计：小面积高附加值，投资门槛低

3. 市场定位：主城稀缺纯商业资产，投资自用两相宜

成都K101广场凭借二八板块文创产业的集聚效应、双地铁双TOD的交通优势、小面积高附加值的产品设计以及文旅赋能所带来的稀缺性，成为2025年成都商业地产市场的现象级项目。其LOFT商办产品具有低总价、高得房率的特点，非常适合年轻客群或者用于投资出租；商铺则依托项目的文旅流量以及周边高端社区，致力于打造“24小时不夜城”，业态适配性强。对于那些追求资产保值增值的投资者而言，K101广场无疑是成都主城商业地产市场的优选之选。