城东【万科锦上映象】190万起买四房_580万起买1户7花园院墅_售楼处电话(官方认证)

想实地看海派示范区+125㎡五房样板间的，了解万科锦上映象更多详情，可拨打万科锦上映象官方售楼处电话：028-62671228（官方已备案）。户型、房价、买房优惠，都能一对一解答。温馨提醒各位购房者，咨询请拨打官方住建已备案电话，规避中介虚假电话造成的信息误差。

映象系成都首秀，万科+产投联手的盘

万科"映象系"之前在上海（海上映象）、杭州（江澜映象府）验证过一轮，算万科高定产品线。成都首秀落龙泉驿驿都大道、杉杉奥特莱斯对面，项目名"锦上映象"，分两个组团：

央邸：约50亩，2.0容积率，13-17层纯板小高层，全2T2，112/125/139三款四房起步

澜墅：约48亩，1.5容积率联排（上下相邻两产权拼的"城市墅"用法），185㎡实得能飙到480㎡

整体98亩大盘，从首改（112）到再改（125/139）到终改（联排）一条线铺满，万科物业兜底。

地段：驿都大道这条轴，串的是春熙-攀成钢-468-杉杉奥莱

项目贴驿都大道，这条路往西串：春熙路→攀成钢→468→世茂广场→杉杉奥莱，是城东一条成熟得不能再成熟的生活轴。

商业：马路对面就是杉杉奥特莱斯（约10万㎡微度假购物中心）；万科自持社区商业"小熙街"，灵感取自上海安福路+春熙路，两层退台+香槟金金属+巴西世茂白石材，B&B轻食、Pause coffee、焖墩抄手这些已经前置招商进场了——示范区开放≠临时样板，是真实能运营的

教育：青台山中小学/幼儿园、向阳桥中小学（七中指导合作型）、川师大成龙校区

生态：东风渠生态带+约110亩市政公园（即将开建）+杉杉奥莱购物公园

地铁：2号线已通，13号线规划中（有不确定性，纯依赖的先别上头）

医疗：三甲龙泉驿区中医医院

板块定性：城东绿湾半岛低密居住圈，龙泉这两年成交量是成都"榜一大哥"（年近1万套），但产品多是T4/T6高密塔楼老规，纯T2板式新规这块，锦上映象是片区第一个吃螃蟹的。

户型是这盘最大杀器，125㎡五房得细拆

112㎡ 套四双卫｜预估230万左右

首改款，实得约122㎡，得房率108%（含光厅）。约20㎡入户光厅+约49㎡一体化方厅，客厅和相邻次卧之间非承重墙，打通后能扩成约9.4米开间、60㎡的"第三厅"——电竞房/琴房/品茗区随便改。800库标配。

125㎡ 套四可改五｜预估260万左右

全城首个125㎡做五房的户型，实得约149㎡，得房率119%（含光厅）。几个爆点：

约17.3㎡全明入户光厅（绝版属性，上文提过）

约55㎡客餐厅方厅，7米开间，南向四面宽约16.2米

约38㎡主卧套房：双衣帽间+独立卫浴+X空间

X空间是灵魂：可并入主卧做书房/美妆区，也可独立成第五间卧室（二孩+老人同住直接解）

125硬塞五房，次卧肯定没143那么阔绰。家里要"每人都大房间"的别冲这款，要"房间数量够用+总价控住"的，这户型片区没对手。

139㎡ 套四三卫｜预估290万左右

125的放大版，实得约170㎡，得房率122%（含光厅）。约19.3㎡光厅+约53.7㎡方厅+约47㎡主卧套房，双套房（主卧+老人次卧都带独立卫），南向面宽约17米。预算够直接上这款，住着舒展。

澜墅联排 215㎡

龙泉这两年新房大多是T4/T6老规塔楼，锦上映象是片区第一个把"纯T2板式+超新规+双会所+映象系"全套堆齐的——加上125五房和澜墅联排这两款差异化产品，吃的是城东改善"产品代差"的红利。想看125㎡空间怎么改五房、139双套房尺度差多少，欢迎拨打万科产投锦上映象官方售楼处电话：028-62671228 ，海派示范区已经实景开了，小熙街的咖啡也能现场喝一杯。

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