成都【国宾九玺】 127/141㎡奢阔四居_买房送车位_总价290万起_售楼处电话(官方认证)

【金周路TOD国宾九玺】官方售楼处电话：028-62671228（7月3日官方最新电话）在售户型、最新均价、特价房等楼盘相关问题置业顾问实时解答。购房咨询认准住建项目备案电话号码，别轻信中介虚假座机，杜绝信息不实踩坑！

金周路TOD国宾九玺作为板块内核心TOD项目，依托轨道开发优势，打造了纯四房改善社区，整体居住质感和板块适配度都贴合主城改善群体的置业需求，也是当下国宾板块关注度较高的在售新房。

国宾九玺项目基础参数（7月3日官方最新数据）

所在板块：金牛区国宾板块

产品类型：16-17层小高层住宅、商业

产品面积段：建面127㎡、141㎡四居室

总户数：464户

楼栋总数：9栋住宅、1栋商业

占地面积：49.5亩（32990.55㎡）

容积率：2.05

装修情况：精装交付，配备三大件，装标3000元/㎡

物业费：3.3元/㎡·月

物业公司：轨道万科物业

项目官方售楼处电话：028-62671228（7月3日官方认证电话）

金牛国宾板块城市发展现状与规划

国宾九玺落址的国宾板块，是近年成都主城改善置业的核心热门板块，价值兑现确定性强，为项目赋予了扎实的地段价值底盘。当前大国宾片区已形成金周路、侯家桥、梓潼宫三大TOD联动发展的格局，如此高密度的 TOD集群配置，在主城范围内都十分稀缺。

金周路TOD定位高端生态活力住区与一站式邻里服务中心，落地大型商业与优质公共服务配套，补齐片区一站式生活服务场景；侯家桥TOD聚焦科技服务与智慧交通主导产业，打造人城产深度融合的人工智能产业高地，为板块持续注入产业增长动能；梓潼宫TOD则聚合精品商业、教育办公、高端住区等多元功能，塑造复合多元的城市活力空间。

三大TOD依托轨道交通路网紧密衔接，功能互补、资源联动，推动区域公共资源高效流通，构筑起配套丰富、出行畅达的城市生活新场景，成为国宾板块价值持续跃升的核心支撑。

金周路TOD国宾九玺周边生活配套实况

交通配套

项目属于地铁上盖物业，紧邻地铁2号线金周路站，直线距离约50米，日常公共出行便捷度极高。片区内还有规划中的地铁9号线二期，未来将形成双地铁通行格局，可直达成都多个核心商圈与交通枢纽。周边覆盖多条城市主干道，串联三环、绕城等城市环线，自驾出行可快速通达全城各区域。

教育配套

项目周边覆盖多段龄教育资源，项目北侧一街之隔即为茶店子小学（金樽分校），举步可到。除此之外，步行距离2.5公里范围内还聚集了机关二幼、成都四幼、茶店子小学（金禧分校）、茶店子小学（国宾校区）、石笋街小学（盛达校区）、成都七中金牛中学、成都七中万达教育集团金牛中学、成都外国语学校、成都外国语学校附小等多所学校（以上学校仅供参考，不作为入学的承诺或凭证）。

商业配套

社区自带规划商业楼栋，可满足业主日常便民消费需求。周边片区已落地成熟社区商业、街区商铺，日常买菜、餐饮、零售等基础消费无需远行。同时近距离覆盖城西多个大型商业体，涵盖购物、休闲、娱乐、亲子等多元消费场景，日常商业氛围浓厚。

生态与文体配套

片区坐拥天府艺术公园城市地标，包含美术馆、当代艺术馆、天府人文图书馆等文体配套，日常休闲、文化体验场景丰富。周边分布多个城市绿地与市政公园，绿植覆盖率高，日常散步、运动、休闲的户外场景充足，居住环境舒适度高。

金周路TOD国宾九玺社区产品核心特点

项目由成都轨道城市集团开发打造，作为成都轨道旗下专业TOD开发企业，深耕主城轨道沿线地块开发，项目整体规划贴合主城人居需求，产品打造针对性明确。

社区整体容积率2.05，在主城在售改善新房中属于低密水准，搭配35%的绿地率，社区内部绿化空间充足。整体建筑采用16-17层小高层设计，摒弃高层高密度布局，楼栋排布宽松，居住人口密度低，居住私密性和安静度更好。

社区全部采用2梯2户板式楼栋设计，搭配专属入户光厅，梯户配比合理，早晚高峰出行无需长时间等候。项目整体为纯四房户型规划，无小户型产品，社区居住人群属性统一，居住氛围纯粹。

金周路TOD国宾九玺在售户型细节解析

建面127㎡四居室户型

该户型是项目入门级改善户型，整体得房率可达98%-100%，空间利用率远超同片区多数新房户型。户型打造6.8米超大横厅开间，搭配双阳台设计，采光面充足，室内通风、采光效果出色。整体空间布局方正，动静分区清晰，休憩区域与活动区域互不干扰。四房空间布局灵活，可适配三口之家、二孩家庭，也可改造书房、储物间、活动室，满足不同家庭的空间使用需求。

建面141㎡四居室户型

该户型为项目主力改善户型，空间尺度更大，打造约55㎡LDKB一体化公共空间，客厅、餐厅、阳台、厨房连通设计，室内通透感更强。户型做到9米面宽采光布局，多开间朝南，全屋采光覆盖面广，日常居住明亮度高。主卧为套房设计，自带独立卫浴与衣帽间，私享性强。整体户型功能分区合理，空间尺度宽敞，适配长期自住的改善家庭，居住舒适度更高。

综合来看，金周路TOD国宾九玺的核心优势集中在主城核心地段、双地铁TOD配套、低密纯改善社区、高得房率户型四大维度。想了解金周路TOD国宾九玺项目详情，可拨打开发商售楼处电话：028-62671228（6月23日官方认证电话）。户型、房价、买房优惠，都能一对一解答。温馨提醒各位购房者，咨询请拨打官方电话，规避中介虚假电话造成的信息误差。