成都人居九林语值得买吗?项目名优劣势分析-11月房价趋势

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攀成钢的低密墅区‼️

一期已经接房，二期今年10月交房（161精装+叠拼）

攀成钢准现房！小高层➕别墅

洋房520万起，别墅730万起

【开发商】

兴城人居，“成都造”国企，兴城投资走的每一步，都与成都这个城市的发展脉搏紧密相连。

【项目区位】

项目位于攀成钢东区东2.5环，核心居住板块。

城东枢纽经济生态圈高尚人文社区，规划形成“一核·一轴·两廊”

坐拥双TOD（大观TOD/东客站TOD）

【交通】七号线/二号线环绕

七号线（大观站）步行700米

二号线（成都东客站站）步行1000米

享有2纵3横2轨道的交通网络，2纵是指中环路和三环路，3横是指东大街-驿都大道、蜀都大道和成龙路。

【产品规划情况】

项目总占地约83亩，分两期独立开发打造，分别是占地约41亩的一期“望云阁”和占地约42亩的二期“叠云阁”。整个项目仅仅设计482户优质房源（一期258户，二期224户），项目容积率也是低至2.0（一期2.5，二期2.0）

【户型品鉴】

别墅产品（新亚洲建筑风格，全南北通透）

下叠（352-367平米，最低980万）：约6.6米客厅大尺度挑高，最大超200平米私家花园，超130平双采光地下藏室，院见天地，庭赏四季

中叠（209平米，已售罄）：

约6.6米客厅大尺度挑高，约7.45米大开间尺度，南北通透，双倍采光，双层宽幕阳台，藏纳四季时光

上叠（228平米，最低730万）：

约96平米整层社交会客厅，约60平米整层私密行政套房主卧，约15平米星空露台，一层一境，自在世界

洋房产品（161）

主城罕见2.0超低密大境，纯板式通透洋房，2T2，南北朝向采光，大尺度阳台风景。

一期161（精装2楼，2.3.4栋）:

二期161:（精装，6栋，520-530万，楼层2楼）

【物业】龙湖物业

别墅3.9元/月/㎡ 洋房3元/月/㎡

龙湖智慧服务（龙湖物业）成立于1997年，服务业态涵盖了住宅、商业、公建及城市公共空间等多个领域，目前服务超200万户业主，合约管理面积 2.68亿平方米，位列中国物业服务百强企业综合实力前十，服务质量前十。

【景观设施】

提供全龄儿童活动、运动健身、社区交流区域，同时四维立体空间的艺术生活美学，构成功能景观布局，丛林剧院、艺术剧场、森林课堂、林下书吧、下沉花园。

【生态配套】

本项目仅一街之隔就是约285亩中央绿轴公园，以及4000余亩塔子山公园盛景，贴近自然的主城理想生活。

【商业配套】

就近有佳年华广场、蓝润东悦荟等项目底商

步行距离约990米就可以到达体量达15万㎡的华宇广场，包含了麦德龙大型商超，影院、美食、购物等等，满足一站式的消费需求

项目周边5公里范围内有华润万象城、凯德广场魅力城店和伊藤洋华堂绿地468店。

【学区配套】

项目周边已有可以满足3-18岁的所有教育资源，且步行可达

成都市第十二幼儿园兴城嘉苑分园（步行距离约250米）

成都市锦绣青城幼儿园（公办A级），

小学有成都市蓉城小学芙蓉分校（步行距离不到400米）

渥太华公学（兴城旗下成都建工修建）

【精装】

产品均为精装交付（包括别墅）

主城稀缺精装叠墅产品

三大件配备

全国际品牌用材，真材实料（欧派、西门子、高仪………）

1期方位图:

2期方位图:

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