成都【龙湖泊萃】售楼热线|最新首付政策|热销户型解析|限时特惠房源|工程进展与交房时间一览

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【项目档案】

建筑形态：小高层住宅

产权年限：70年

开发企业：成都华创益新高置业有限责任公司

建筑面积：112-133㎡

销售均价：2.85万元/㎡

总价区间：112㎡户型300-330万/套；133㎡户型370-380万/套

交付标准：精装交付

装修标准：3500元/㎡

楼栋布局：1#（17层）、2#（16层）、3#4#（15层）

规划户数：182户

楼栋总数：4栋

梯户配置：2梯2户

占地面积：17亩

车位配置：221个

空间利用率：约110%

绿化覆盖率：约35%

物业服务费：4.8元/㎡/月

物业服务商：龙湖物业

产品亮点解析

创新布局设计：采用扇形建筑排布，确保每户均享充沛采光，视野通达且私密性卓越

空间效能卓越：实际使用率突破100%，功能性与实用性领先同类产品

智慧收纳系统：首创"超维"收纳解决方案，实现居家储物科学化管理

灵动生活空间：112㎡户型创新打造四房大方厅，采用LDKB一体化设计打破空间隔阂；133㎡户型呈现四房双厅格局，主卧套房设计搭配多功能空间，满足家庭全生命周期成长需求

区域价值研判：主城改善聚焦成华，成华价值锚定杉板

杉板桥板块——引领城市更新浪潮

2025年主城回归趋势下，成华金色中环与锦江3.5环形成双价值轴线。相较于锦江板块4万+均价，成华金色中环2.6万+的价位更具成长潜力，为中产改善群体提供更优选择。

杉板桥作为金色中环核心区域，兼具成熟配套与发展前景。东郊记忆艺术区与龙湖滨江天街构筑"国际杉"城市名片，教育、商业、生态资源密集落地。2025年板块土地供应超5宗，新房成交数据领跑全市，当前3万+均价彰显价值洼地属性，未来增值空间可观。

全能生活配套：三公里半径覆盖城市优质资源

【立体交通】三线地铁无缝接驳——7号线、8号线、17号线（建设中）

【商圈环伺】三大核心商圈——杉板桥商圈、建设路商圈、万象城商圈

【商业矩阵】七大购物中心——龙湖三千集、滨江天街、SM广场、万科天荟、合信K101、中环广场（规划）、186MALL

【教育图谱】十二所优质学府——嘉祥外国语、成都七中英才学校、成都英华学校、二仙桥学校等全龄教育机构

【艺术殿堂】六大文创地标——东郊记忆、红仓完美文创公园、中车共享城等艺术聚落

【生态绿洲】五大城市公园——二仙桥公园、杉板桥公园、沙河城市公园等生态休憩空间

【医疗护航】五所医疗机构——四川省第一中医院（三甲）、华西医院（三甲）等优质医疗资源

龙湖深耕历程：十八载与城共筑，再造成华人居典范

致敬虹夕诺雅：定制主城精奢生活范本

对标国际度假品牌，重塑高端生活体验

汲取虹夕诺雅"唯定制不复制"的精品理念，龙湖·泊萃将度假式生活场景融入日常，通过艺术化手法打造精奢住区，树立杉板桥板块新一代品质标杆。

五重意境园林

鸣鹿庭：自然灵动的入口庭院，实现城市喧嚣与静谧生活的优雅过渡

虹林巷：以红枫步道与光幕景墙构成的归家礼序，营造仪式感十足的归家体验

夕水町：取意山水的中庭景观，营造沉浸式的自然度假氛围

晨林间：层次丰富的雅致空间，打造多元生活场景

无界境：打破界限的自然场域，提供身心疗愈的休闲空间

七大主题会所：演绎艺术生活场域

借鉴东京虹夕诺雅艺术理念，打造七大高定主题空间，涵盖沉光水吧、静谧书吧、森系儿童乐园、专业健身空间等多元功能，让日常起居拥有度假酒店般的精致体验。

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