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项目概况

开发商 | 成都鸿明置业有限公司

占地规模 | 约111亩

容积率 | 2.0

绿地覆盖率 | 35%

规划户数 | 396户（首期地块）

交付标准 | 精装修交付

成都首座新规四代住宅——中铁匠心打造品质居所

自然生态与建筑形态的融合创新——世界500强央企的实力承诺

位列2024《财富》世界500强第35位的中国中铁，积极响应国家"好房子"建设号召，以央企责任担当，从安全性能、居住舒适、生态环保、智能科技四大核心维度，构建"安心、省心、倾心、舒心、贴心"的五心品质住宅。通过空间布局与建筑形态的创新突破，实现自然景观的垂直延伸，将庭院生活引入高空，让绿色生态融入日常。

别墅级庭院体验与平层开阔视野的完美结合

创新空间设计 拓展生活可能性

超大尺度空中庭院 创造多元生活场景

个性化树木配置 实现家家有园的居住理想

花园城市理念与四季酒店灵感的完美融合

回归自然本质 体验四季之美

借鉴新加坡花园城市规划精髓

打造会呼吸的立体生态社区，以新加坡花园城市为设计蓝本，融合全球四季酒店的设计理念，精心塑造"卓于形 萃于心"的城市自然生活美学

双首层归家系统与中央交通枢纽

地面层：艺术环岛迎宾区域

地下层：中央交通枢纽，配备国际标准设施

约1900㎡多功能会所 九大主题空间

定制化服务专属领域

萃悦·LIVE：花园庭院中的休闲社交空间

萃飨·ENJOY：国际美食与私人宴请场所

坐拥新川核心区域 重塑城南价值标杆

新川南片区作为城南双核重要居住区，占据双轴交汇的优越位置。北接高新区金融城、大源板块的成熟配套与产业资源，南邻天府中央法务区、天府总部商务区的未来发展规划，形成既享现有繁华配套，又具未来发展潜力的独特区位优势。

双轴交通网络

高端生活纵轴——夔州大道：连接主城区与天府新区的重要通道，贯穿成都高端住宅区

产业发展横轴——新程大道：串联新川科技园、华阳大道东延线，未来东延衔接龙泉驿车城大道，构建跨区域产业联动走廊

双核心资源集聚

城市活力核心：依托高新区金融城与大源板块，汇聚万亿级产业动能与成熟生活配套

新兴发展核心：以天府新区中央法务区与总部商务区为引擎，描绘未来发展新蓝图

全方位优质资源配套

轨道交通：地铁6号线蒲草塘站

立体路网：四横-新程大道、绕城高速、南三环、麓山大道；四纵-天府大道、梓州大道、夔州大道、利州大道

商业集群：五根松TOD(已获批启动)、万安TOD(规划中)、蒲草塘TOD(已获批)、天府和悦广场商圈、麓山商圈、三利商圈、麓湖商圈

生态体系：约865亩新川之心中央公园、约16.7万㎡新川环城公园、应龙湾郊野公园、约46.8万㎡天府新区法务岛公园、规划中的体育公园

医疗资源：四川省中西医结合医院高新医院（公立三甲），一期已投入使用

文化设施：四川省文化艺术中心、新川兰花博览园（部分开放）、新川博物馆（规划中）

教育配套：国际教育：成都实验外国语学校（西区）、天府师大一中、麓山光亚学校；公立教育：四川天府新区白麓幼儿园等幼儿园；成实外西区小学部、天府师大一中小学部、香山小学、天府六小、天府三中小学部等小学；师大一中、成实外西区、天府三中等中学；项目周边规划有教育用地

产业集聚：人工智能：AI创新中心（一、二期）、天府软件园二期；5G通信：5G互联科创园、中国移动（成都）产业研究院；生物医药：前沿医学中心（三期）、国家精准医学产业创新中心

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