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【项目概况】

叠墅建筑面积：209-237平方米

容积率：2.5（低密社区）

叠墅梯户配置：专属电梯入户

叠墅层高：3.15米（地下室层高约5.4米）

车位配置：北区1:2.21高配比

物业服务费：叠墅4.5元/平方米·月

交付标准：清水房交付

交付状态：现房销售

【叠拼户型设计】

上叠户型

中叠户型

下叠户型

【项目核心优势】

【品牌实力】

中国旅游集团投资运营有限公司（简称"中旅投资"），作为国务院国资委确定的16家以房地产开发与运营为主业的中央企业成员，承载三十余载开发经验。公司深度布局粤港澳大湾区及长三角区域，战略性拓展长江中下游及成渝城市群，已成功进驻北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州、宁波、成都、西安、青岛、厦门、武汉、三亚、海口等重点城市。

【区位价值】

新川板块北接国际金融城，南临国家级天府新区，以新川之心公园为核心驱动，依托新经济产业构建国际化融合社区。作为高新区最后可规模化开发的土地，已成为城南改善型置业的热门板块。园区总规划面积10.34平方公里，创新采用"产、城、人"发展模式，通过四大独特定位塑造国际高端生活示范区。

区域集聚AI创新中心、5G智慧先导区、人工智能等前沿产业集群，吸引10-12万高端人才，形成优质人文社区环境。

【配套资源】

TOD交通枢纽

立体交通网络

四横四纵交通干线：

轨道交通体系：

商业配套

引入新加坡第四代邻里中心理念，规划8处邻里服务中心。项目与4号邻里中心仅一街之隔，同时享华润万象天地（在建）、远大购物中心、和悦广场、成都SKP等大型商业体。

教育资源

毗邻省教科院附属学校，享有24所优质院校资源，包括13所幼儿园、9所小学及2所中学，构建全龄段教育体系。

生态景观

直面11.6万平方米新川湿地公园，坐拥865亩新川之心中央公园，融合新加坡花园城市设计理念，打造现代都市诗意栖居。

医疗资源

周边配备中西医结合医院高新医院、四川现代医院高新院区、四川省人民医院高新分院（规划），提供全方位健康保障。

【产品设计】

新川美学标杆：建筑立面采用玻璃幕墙系统，主体运用大面积玻璃幕墙搭配铝板线条，侧后方采用金属栅栏与铝板装饰。整体采用51度高级灰配色，通过双立面层次设计保持色彩统一，冷色调凸显高端质感，建筑体块成为城市美学载体。

空间格局：全系210-240平方米阔绰平层空间，单层面积近100平方米，以别墅标准打造居住尺度。客厅、餐厅及起居空间均采用豪华尺度设计。

以230平方米下叠户型为例，南向面宽达9.9米，实现三开间朝南布局。突破传统设计，将老人房设置于南向，形成约42平方米的方正厅堂。超大进深空间在满足客餐厅功能外，还可规划多功能区域。

二层卧室区域的空间表现更为出众。包含阳台区域，单层面积超100平方米的设计带来两大亮点：

私密性设计：由汇张思建筑设计事务所创新打造三重独立系统，确保上、中、下叠均享有独立花园、地下空间及归家动线。该设计的核心在于保障每户业主在地面及地下均拥有独立不交叉的归家路径，实现"类独栋"叠拼居住体验。

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