成都【招商时代公园-天樾境C区(54号地块)】售楼热线|首付门槛|热销户型解析|限时特惠房源|最新工程进展及交付时间一览

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【项目核心参数】

规划占地面积：34572㎡

净用地规模：51.8亩

总计容建筑面积：107100㎡

容积率：3.1

绿化覆盖率：35%

规划户数：618套

梯户配置：2T2/2T3

交付标准：精装现房

机动车位：1293个

非机动车位：1074个

在售精品户型

D户型/建筑面积约226㎡ 四室两厅三卫

C户型/建筑面积约193㎡ 四室两厅三卫

B户型/建筑面积约174㎡ 四室两厅双卫

A户型/建筑面积约143㎡ 四室两厅双卫

品牌实力解析

双世界500强央企联袂打造

1.招商局集团创立于1872年，是中国近代民族工商业的重要奠基者。

2.作为多元化综合型企业，业务覆盖综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心领域。

3.集团总部设立于香港，是当地运营历史最悠久的中资企业之一。

4.招商蛇口作为集团城市开发运营的核心平台，截至2024年业务已遍布全球156个城市，打造精品项目逾620个，服务客户超千万。

区域规划价值

天府新区：成都未来城市新中心

作为国务院批复的国家级新区，天府新区承载着国家战略发展使命。遵循"一城双核"发展格局，直管区重点建设三大产业功能区，致力于打造"成都未来城市新中心、成渝地区双城经济圈创新枢纽和开放门户"。

天府总部商务区核心优势

规划总面积28.6平方公里的天府总部商务区，以公园城市理念为引领，其中央核心区达8.5平方公里。区域聚焦总部经济集聚与高端服务赋能，构建多元化产业体系。招商时代公园正位于该商务区核心地带。

成都科学城产业布局

突出科技创新策源与成果转化功能，重点突破数字经济发展，培育高技术服务产业集群，前瞻布局未来先导产业。

天府数字文创城特色

聚焦网络视听、创意设计、文博旅游三大领域，构建"1+2"特色产业体系，实施世界级IP孵化战略。（信息来源：《四川天府新区直管区国土空间总体规划（2021-2035）》）

城市发展新范式实践

招商蛇口战略级作品，787亩城市综合体

项目率先实践中央商务公园（CBP）发展模式，通过公园引领（POD）+交通引导（TOD）+活力引动（VOD）的"3D融合"规划策略，重塑城市价值格局。

立体公园体系构建

面丨城市级生态公园

项目毗邻约3450亩天府公园，坐拥城市级生态资源。

线丨带状活力绿廊

由全球顶尖景观设计机构SWA规划设计的约2160米人字绿廊，平均宽度达95米，串联水系与公园系统，实现海绵城市、碳汇森林、生态风廊三重功能。

点丨社区社交公园

巧妙利用建筑间隙打造点状社交空间，将园林景观融入日常生活场景。（规划理念源自《天府中央商务公园+3D融合规划概念》）

TOD立体交通网络

地面空间优化：采用退台式低密度商业办公设计，结合绿廊系统打造宜人步行环境。

地下空间开发：轨交站点区域设置活力商业广场，整合文化休闲功能，构建互联互通的地下交通系统。

多维交通枢纽：地下三层汇聚5条轨道线路（19号线、6号线、16号线（规划）、26号线（规划）、S5线（在建）），配套城市候机楼，形成区域交通核心。

VOD活力生态系统

优质教育资源环伺

周边集聚天府七中、天府七小、元音中小学等知名学府，构建全龄段教育体系。（注：具体入学政策以政府最新规定为准）

全能生活配套体系

产城融合示范区

地标建筑集群：招商蛇口396米超塔地标（在建）与180米商务大厦（规划）共同塑造区域天际线。

双轴发展格局：人字绿廊生态轴与福州路经济轴交汇，集聚高端产业形态。

职住平衡社区：南北片区协同发展，打造宜居宜业未来社区。

商业配套成熟：天府招商花园城开业运营，时代公园life里商业街正式启幕，都会生活全面呈现。

项目价值深度解读

招商·时代公园|天樾境C区

奢居新境界 地标旁的公园胜境

项目直面396米超塔地标，三面公园环抱，既享生态静谧，又拥城市繁华视野。

稀缺地段价值

作为天西北区最后规模化住宅地块，毗邻万科、首开龙湖等高端住区，紧靠"双子塔"地标，占据区域核心位置。

艺术园林设计

以"川西秘境"为灵感，借势自然高差打造"双环两廊、川西十景"景观体系，将架空层泛会所与园林有机融合。

双环景观体系

内环设置约600米轻氧跑道，融入318国道景观元素；外环衔接4.5万㎡绿廊公园，形成约1000米休闲漫步环线。

尊崇归家体验

打造三重精装大堂体系，从地库大堂至电梯前室，均采用星级酒店设计标准，配备智能归家系统。

精工空间营造

选用国际一线品牌电梯，通过高级材质与色彩搭配，打造时尚地库空间，科学规划车行动线。

改善生活美学

143-226㎡公园大宅创新设计LDKG一体化社交空间，满足多元家庭生活场景需求。

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