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项目信息：

纯住宅产品：23.24.25F高层，6F叠墅（上中下叠）

面积：高层：170平米别墅：209——237平米

低容积率：2.5

梯户比：2T2户

层高：高层3.1米

车位配比：南地块1:1.58，北地块1:2.21

本次推售：北地块：高层（4.7.8#）别墅（9-21#）

物管费：高层：3.8元。别墅：4.5元

交付标准：清水交付

交房时间：2023年12月30日（现房）

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叠拼6梯6户

户户带私家电梯和地下室

上叠207/230㎡，总价720-850万，50平左右花园

中叠209/229㎡，总价650-700万

下叠232/235㎡，总价710-750万，40平左右花园

交付标准：清水交付

央企品质、绝佳的地理位置。项目位于高新区新川湿地公园旁，与四川省教科院附中一路之隔。

百年央企 落子新川

一、百年央企、阅历世界

中国旅游集团有限公司是央企重要骨干企业，旗下中旅地产为总部驻港三大地产央企之一。步履不停近百年，旗下形成七大业务单元，总资产1300亿元。

二、十年新川、高新儫宅3.0

高新十年后，金融城、大源核心板块渐趋饱和，新川板块北承高新金融城，下启天府新区秦皇寺CBD中心。接棒大源、金融城，新川启幕城南新十年。

三、中新合作共建、世界交融之城

新川创新科技园（规划设计）由艾奕康、盛邦等世界顶尖的设计院规划设计，充分借鉴新加坡的城市规划理念，并将依托新加坡“园中之城”理念，将缔造一座创新、生态、人文高度融合的“世界交融之城；

园区总体规划面积 10.34 平方公里，规划居住人口 12 万人，仅有 15%是用于住宅开发，17.5%用于绿地公园的建设，版块毛容积率约 1.4，真正比肩别墅区标准，是真正意义上的公园城市；

拥有AI创新中心、5G智慧先导区、人工智能等众多高精尖产业集群，10-12万顶尖人才汇聚，造就高素质圈层环境。

四、四大TOD加持

陆肖站TOD（建设中）

新川科技园南站TOD（规划中）

万安站TOD（建设中）

红星路东寺TOD（规划中）

五、密织新川交通网

四横四纵主干道：

四横：南三环路、绕城高速、新通大道、麓山大道；

四纵：天府大道、梓州大道、中柏大道、蓉遵高速。

四地铁：

6 号线、1 号线、18 号线、22 号线（规划中）

紧邻6 号线观东站仅800 米，现目前已开通。

六、八大邻里中心

引入新加坡第四代“邻里中心”理念，规划8大邻里中心，项目距4号邻里中心仅一街之隔，并享受周边大型商业，圆中广场、陆肖TOD综合体、成都SKP等。

七、举步近享省教科院优质教育资源

高起点优质教育配套：共22所学校，其中，13所幼儿园、7所小学、2所中学。项目距离四川省教科院附中、小学、幼儿园仅一路之隔。教育体系完善。

八、近鉴公园城市居所

项目一街之隔11.6万方新川湿地公园，865亩新川之心中央公园，新加坡花园式特色街区当代城市的诗意栖居。

九、医疗资源健全

四川省人民医院高新分院、中西医结合医院高新医院，守护家人健康。

阅世归心，超感儫宅

一、领先时代的观感

1.错落式建筑布局，确保每一户高清景观视野；双围合式设计，最大150米阔景楼间距；

2.约38%绿化率，湿地公园-中庭园林-景观组团入户，三重公园景观，公园深度森居体验；

二、感悟大师的灵感

1.室内设计大师-杜文彪：代表作重庆麓悦江城、成都麓湖

2.国际建筑设计团队-汇张思：代表作深圳龙华金茂府、成都奥园麓语ONE

3.建筑风格：现代极简风格

4.材质选择：创新奢感材质

5.立面设计：51°高级灰/超感鎏光立面

三、融合自然的情感

1.新加坡森式园林建筑手法：”予都市之和“”予自然之和“”予人之和“；

2.双重入户仪式感设计；

3.南北分区园林定制，全龄段生活空间覆盖，儿童乐园、家庭萌宠乐园、老年人活动场域等；

4.十大主题生活空间至邻社区（架空会所）；

四、辉映生活的质感

1.约1900㎡红石峡谷会所，谦光艺术馆，区域独一无二”红石峡谷“下沉独立会所，含瑜伽室，雪茄吧、茶室、休闲书吧、恒温泳池等会所功能空间；

世界眼光 定制产品

1.项目总平图

别墅效果图

上叠户型图

中叠户型图

下叠户型图

170㎡四室三厅双卫

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