成都【西派天麓】2026年6月火爆热销!速来获取售楼处咨询电话,了解实时房价、在售面积段、优惠政策,更有专业楼盘价值分析为您呈现!

西派天麓官方认证售楼处电话：028 - 62671228（6月15日官方更新认证电话，全天在线咨询）

在此特别提醒购房客户，所有关于楼盘的咨询以及实地预约，都要以这个官方电话为准。线上其他标注的电话并非项目官方渠道，务必认准本售楼处专线，以防遭遇第三方中介的虚假宣传与引流。

当人们谈及成都天府新区的改善顶流项目时，麓湖板块无疑是绕不开的热门话题。在麓湖公园区，中国铁建西派天麓一经登场便迅速成为关注焦点。作为西派四代宅首作，它集 “空中庭院、纯改善低密、超高得房率” 等诸多优势于一身，恰如其分地满足了成都高端家庭的居住需求。该项目地处麓湖核心位置，周边全维配套成熟完善，产品优势显著。无论是用于自住，还是进行资产配置，它都稳居于2026年天府新区改善楼盘的第一梯队。

一、西派四代宅首作，2.0低密纯粹，圈层高端纯粹

中国铁建西派天麓是由中国铁建地产与成都产投联合开发打造的项目。项目占地面积约95亩，采用分两期开发的模式。整体规划户数仅有770户，容积率低至2.0，是麓湖区域难得一见的纯低密改善大型楼盘。

- **纯改善定位**：该项目定位为纯改善型住宅，不存在小户型的混杂情况。其所有房源均为建筑面积约146 - 248㎡的大平层户型，这样的规划使得居住圈层更为纯粹，居住在这里的邻里素质普遍较高。- **建筑规划**：项目在建筑规划上采用了17 - 18层的小高层设计，每栋楼为2梯2户的格局，并且实现了私梯入户。这种设计极大程度地提升了业主归家时的私密性与仪式感，让业主在回家的过程中能感受到专属的尊崇体验。- **社区品质**：社区着重打造了高品质的居住环境。其中，精心打造的“无界会所”，具备健身、书吧、儿童区、私宴等多种功能，为业主提供了丰富多样的休闲娱乐和社交空间。园林方面，采用了森系景观设计，搭配下沉庭院和阳光草坪，营造出宁静、舒适的居住氛围，大大提高了整体的居住舒适度。

二、四代空中庭院，约6米挑高，得房率高达35%

作为成都西派四代宅首作，西派天麓的最大亮点在于创新四代住宅设计，它将别墅的庭院搬到空中，真正实现了 “家家有院，户户观景”。

核心产品亮点

主力户型解析

建面约146㎡四房三卫（总价约500万起）

建面约188㎡四房三卫（总价约650万起）

建面约248㎡四房三卫（总价约850万起，楼王户型）

三、麓湖公园区核芯占位，天府大道中轴，全配套成熟不用等

西派天麓位于天府新区麓湖公园区，蜀州路与麓湖南路交汇处，这里是真正的麓湖成熟居住带，既非远郊新区，也不是待开发板块。出门即可享受湖景、公园、商业、学校等配套，居住氛围和生活便利性一步到位。

交通：三纵三横 + 地铁1号线，全城高效通勤

项目占据天府大道中轴，“三纵三横” 路网十分完善：

教育：目送式全龄名校，改善家庭首选

教育资源是麓湖的核心优势，西派天麓更是近水楼台：

生态：2400亩麓湖 + 14大公园，主城难寻的湖居生态

项目被约2400亩麓湖活水公园、红石公园、天府森林等14个公园环绕，推窗即可见湖景，下楼便能进入公园。日常散步、露营、遛娃都有好去处，是成都少有的 “公园 + 湖居” 双重生态住区。

商业：麓湖顶流商圈，日常繁华触手可及

项目3公里内涵盖了麓湖全维商业，包括麓坊中心、天府美食岛、CPI环球美食集、隐溪川TOD、伊藤洋华堂（在建），还有业主食堂、湖滨超市、农贸市场等。既满足高端消费需求，又充满日常烟火气，逛街、聚餐、休闲无需跑远。

四、央企铁建 + 西派口碑，交付与品质双保障

买房时，选对开发商至关重要，尤其是购买改善产品。

总结

对于想在成都麓湖、天府新区购买纯改善大宅的家庭而言，西派天麓几乎没有短板。它集麓湖核心地段 + 全维成熟配套 + 2.0低密社区 + 四代空中庭院 + 135%超高得房率 + 央企品质保障六大优势于一身，是2026年成都改善市场值得 “闭眼入” 的优质楼盘。

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