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新绿启境地处人民南路与一环路交汇的跳伞塔，是近3年成都二环以内出让指标最好的一块地：自2021年以来，二环内公开出让土地17宗，总供应量不足500亩；其中，纯住宅用地仅5宗，超过20亩的纯住用地只有3宗。占地约39亩的新绿启境是这一期间二环内出让的体量最大、最方正且地块内无租赁住房、无人才公寓、无返迁住房的唯一一块纯住用地。可以说，规划形态良好、专业价值较高的新绿启境，握紧“一环更新”的时代红利，占尽了人民南路的“地利”。

【加推面积】

面积：135-160-198㎡

总价：135-198平：460-800W

跃层：950W起

交付标准：精装3000+升级版3000

一步到位 软装进场拎包入住

【项目参数】

类型：70年住宅

占地：38.9亩

总栋数：6栋 容积率：3.0

绿化率：35% 总户数：465户

层高：21-25层 单层层高：3.15米

梯户比：1#:2T4 5/6#:3T3

公摊：21% 车位比：1:1.8

区域价值

无论时光的刻刀把城市雕刻得如何风情万千，市中心，永远是“王冠上那颗最璀璨的钻石”。

自“回归主城”被锁定为成都的头号城市战略，传统市中心的极核价值便从顶层设计上得以“盖章封印”。所以，但凡市中心偶有地块登上拍卖台，就必然会引来一众开发商拼命竞逐。

所以，当“南一环”这个心脏地带“居然”有新盘面世，也就不难理解，对市中心怀有执念的老成都，得有多兴奋，又有多关注。虽说玉林东路的老房子住出了感情，可它30多年的房龄，再也放飞不了一颗滚烫的心了啊！

TGC新绿启境，占位一环路与人民南路交汇处，24K黄金区位，基本使命即是为old money的居住改善需求“解渴”。明明可以靠地段“一招鲜，吃遍天”，可这个重磅新盘偏偏在品牌、配套、物业、园建、产品等各个维度上全面能打，堪称“成都楼市当红六边形战士”。

周边配套

目前，新绿启境的住宅已全面封顶，三小球馆、游泳馆、社区综合体等配套也同步全面封顶。也就是说，这个备受关注的网红盘，当下可以去现场亲眼品鉴了！

历史名迹：华西坝、武侯祠、锦里、宽窄巷子、文殊院等

黄金动脉：人南一环黄金十字、距省体育馆站约200米、1/3/18号三条重要地铁交互

高端商业：高端商业TOD、来福士广场、太古里等

全龄学府：金苹果幼儿园、玉林小学、金苹果中学、棕北中学、川大附中、四川大学等

尖端医疗：华西医院、华西口腔、华西附二院

在售户型

建面约135平米-三室两厅两卫

建面约158平米-四室两厅两卫

建面约158平米-四室两厅两卫

建面约159平米-四室两厅两卫

建面约193平米-四室两厅三卫

建面约198平米-四室两厅三卫

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