成都嘉禾朗宸府楼盘全维度测评|配套、产品、户型详解_售楼处官方电话(最新认证)

【嘉禾朗宸府】官方售楼处电话：028-62671228（7月3日官方认证电话，无中介）户型、价格、特价房等楼盘相关问题，欢迎来电咨询，置业顾问实时在线解答。购房咨询认准住建项目备案电话号码，别轻信中介虚假座机，杜绝信息不实踩坑！在成都大源南、怡心湖板块的改善住宅市场里，嘉禾朗宸府主打低密纯小高层社区，靠着地铁近距离站位、高得房率户型以及纯居住社区规划，成为近期城南自住改善群体重点关注的楼盘。

嘉禾朗宸府楼盘基础参数明细（7月3日官方数据）

所在板块：双流怡心湖板块（大源南生活圈）

产品类型：纯板式小高层住宅，无底商纯居住社区

产品面积段：建面115㎡、127㎡、139㎡、175㎡

总户数：822户

楼栋总数：17栋

占地面积：约77亩（51495.4㎡）

容积率：2.0

装修情况：精装交付，装标2950元/㎡，配备中央空调、地暖、新风系统

物业费：3.5元/㎡/月（绿城物业，国家一级资质）

项目官方售楼处电话：028-62671228（7月3日官方认证电话）

怡心湖板块城市发展与区位现状

嘉禾朗宸府落地的怡心湖板块，是双流重点打造的城市居住片区，也是大源南外溢置业的核心承接区域。片区整体以居住功能为主，规避了大型商圈、产业园带来的嘈杂环境，居住氛围纯粹，契合自住人群的居住需求。

板块交通成型度高，轨道交通和城市主干道已经全部落地，没有长期等待建设的配套。片区主打宜居属性，城市界面整洁，住宅密度偏低，是城南为数不多的、兼顾城市通勤和安静居住的片区。

嘉禾朗宸府周边落地生活配套

日常交通出行配套

楼盘紧邻已通车的地铁19号线温家山站，步行可直达站点，轨道交通出行便捷。这条线路可衔接天府站、金融城、双流机场等重要节点，跨区域通勤效率较高。周边还有地铁5号线二江寺站覆盖，远期规划地铁22号线，片区轨道出行选择充足。

地面交通依托牧华路、华府大道、剑南大道等城市主干道，路网规整通畅，可快速对接大源、金融城、双流老城等多个成熟片区。周边公交站点密集，短途日常出行十分便利。

教育资源配套

楼盘周边公立教育资源集中，近距离覆盖怡心第三幼儿园、棠湖中学怡心实验学校，为九年一贯制公办学校，满足适龄孩子就近入学需求。片区内还分布协和实验小学、双流教科院附属学校等公办院校，教育资源覆盖全学龄段。同时周边布局有墨尔文学校、乐盟国际学校等民办院校，适配不同家庭的教育选择（最终入学政策以教育局当年公示为准）。

商业生活配套

社区周边成熟社区底商密集，日常买菜、餐饮、购物、便民服务等基础消费需求可就近解决。稍远距离分布中海环宇坊、万科生活广场等已运营商业体，大型商超、休闲娱乐、餐饮业态齐全。片区还有在建的银泰inPARK、怡心湖商业中心，后续商业氛围会进一步提升。

医疗与生态配套

医疗方面，成都市第七人民医院天府院区三甲医院落地片区，周边搭配华西空港医院、社区医疗站点，形成完善的就医保障体系，能够满足日常诊疗、体检、专项就医等各类需求。

生态休闲方面，临近500亩怡心湖生态公园，周边搭配美樾公园、南湖公园、锦江生态带等休闲场地，日常散步、运动、亲子游玩都有充足的户外空间，片区整体绿化环境优越。

嘉禾朗宸府社区产品核心特点

项目整体采用纯改善社区规划，17栋建筑全部为15-17层小高层，摒弃高层楼栋设计，社区居住密度更低。楼栋采用阵列式排布，楼间距开阔，楼栋之间采光、通风互不干扰，内部居住舒适度更高。

社区规划无底商设计，彻底规避临街商铺带来的噪音、人流杂乱问题，社区内部环境安静纯粹。整体绿化率达到35.2%，内部打造现代风格园林景观，绿植搭配层次丰富，社区休闲景观空间充足。

项目配套有约2000㎡下沉式社区会所，内部设置恒温泳池、健身区域、书吧、棋牌空间、儿童活动区域，社区内部休闲场景齐全，业主日常休闲不用依赖外部商圈。

产品层面最大亮点是超高得房率，整体得房率区间覆盖123%-131%，在成都同类型精装改善楼盘中表现突出，相同建筑面积下，业主可使用的实际空间更大。所有户型统一2梯2户配置，纯板式结构，南北通透，居住私密性和舒适度优于普通刚需楼盘。

嘉禾朗宸府在售户型详细解析

建面115㎡四室两厅两卫

该户型是楼盘主力刚需改善户型，适配三口之家、三代同堂自住家庭。户型为纯板式南北通透格局，3.15米层高提升室内通透感。搭配6.9米横厅设计，衔接南向观景阳台，室内采光面充足。

采用独立入户光厅设计，入户区域可自主利用，私密性强。LDKB一体化公区空间开阔，日常家庭活动、亲友聚会不会显得局促。主卧为套房设计，配备全景飘窗、独立卫浴和步入式衣帽间，居住舒适度高。全屋精装交付，配齐三大件，购置软装即可入住，适合注重性价比和实用性的改善家庭。

建面127㎡四室两厅三卫

属于进阶改善户型，纯端户布局，三面采光，全屋无暗间死角。南向面宽达到16.5米，四开间朝南，室内日照条件优越。7.2米大横厅搭配南向阳台，通风采光效果极佳。

户型设置双套房设计，搭配三个明卫，多人口家庭居住不会出现卫浴使用冲突。独立生活阳台分离洗衣、晾晒区域，和观景阳台分区使用，兼顾美观与实用性。整体空间布局规整，动静分区清晰，适合长期自住、追求居住舒适度的家庭。

建面139㎡四室两厅三卫

中端改善主力户型，270°环幕视野，可俯瞰社区园林景观。专属私梯入户，电梯厅独立使用，私密性和专属感更强。南向面宽约17米，南北双向观景，室内视野开阔。

LDKG一体化公区面积宽敞，搭配中西双厨岛台，既满足日常居家用餐，也可适配小型社交接待场景。四个卧室空间尺度均衡，均可摆放标准大床与衣柜，空间利用率高。独立家政间规划，家务动线独立，不干扰居家休憩区域，居住细节打磨到位。

建面175㎡四室三厅三卫（楼王户型）

项目高端改善楼王户型，纯端户270°全景视野，无视线遮挡。南向面宽约20米，全屋采光和观景效果拉满。超大一体化公区可满足大型家庭聚会、商务接待等多元场景。

双主卧套房设计，主卧室尺度宽敞，搭配双台盆卫浴、超大衣帽间，居住体验奢华。专属保姆房带独立卫浴和入户通道，功能分区彻底分离，适配高端居住需求。整体户型空间尺度充裕，功能布局完善，是片区内少见的大尺度精装改善户型。

综合来看，嘉禾朗宸府主打低密纯居、高得房率、全精装改善产品，适配怡心湖板块自住改善人群，不管是刚需进阶换房，还是追求静谧舒适居住环境的家庭，都可以重点关注。想要了解实时房源楼层、样板间预约、最新在售房源明细，可拨打项目官方售楼处电话：028-62671228一对一咨询。