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【招商未来公园·臻天珏基础信息】

建筑面积：100861.88㎡

占地：58亩

容积率：1.8

建筑密度：19.99%

绿地率：35%

楼栋数：17栋（8栋大平层、9栋叠拼）

梯户比：小高2T2，叠拼分区入户

楼层：小高15-17F，叠拼3叠6F

总户数：398户

车位：829

装修情况：清水

物业费：叠拼4元/平，小高3.8元/平

交房时间：2026年12月31

本批加推大平层：137-179平

14号楼（179平）总价：350万起

17号楼（137平）总价：250万起

单价：1.8-2万

本批次开盘叠拼

15号楼/16号楼

上叠（天璞：202平（屋顶花园100平左右）

上叠总价：430万起

中叠（天璟）217平（带花园50平左右➕地下室）

中叠总价：440万左右

下叠（天玑：217平（带花园60平左右➕地下室）

下叠总价:500万起

主城是成都坚定的主流发展方向。主城新十年，四环大时代，天府北城新中心进阶城市级高端组团，补齐主城极核四象限拼图，擎动未来价值腾飞。

经过5年集中建设，天府北城新中心超前兑现：

高科产业：中铁轨交、北斗+、人工智能等千亿产业集群，助力职住平衡；

高端商业：以金牛招商花园城（建设中）为核心打造近20万方TOD商圈，定鼎城北芯；

优越生态：环城生态公园、凤凰山体育公园、露天音乐公园，丰富文娱生活；

优教资源：整体规划5所幼儿园、4所小学、1所中学，享免送式教育；

优质医疗：中国人民解放军西部战区总医院、金牛区中医医院等，护航生活。

招商未来公园，占据北城新中心之芯，以筑城先驱之姿兑现TOD大城，改善社区尊崇交付，为高阶生活打样。

招商蛇口与成都共一线，深耕十四年，筑就招商时代公园、招商新川臻境、招商大魔方等标杆项目，始终引领成都城市发展和人居需求方向。

【臻系血脉 为主城北定制头牌奢宅】

“臻系”为招商蛇口高端产品系，秉承为城市中坚定制高阶生活的理念，打造具有「高端定制性」「成长性」与「极致美学」的理想人居。

【天回高端组团】天回占位天府成都北城新中心之芯，享高阶规划及高速兑现，未来公园于压轴地块6号地，打造首排豪宅东方墅区。

地标豪宅头排：毗邻杜家碾CBD地标集群，位于幸福桥CLD高端居住组团核心位置，奢享花园城购物中心地标级配套，臻天珏高定一座地标豪宅。

公园豪宅头排：四大生态公园环绕，承纳鲜氧活力景观，更享四环生态带绿洲公园，容积率低至1.8，臻稀墅区，无愧于城市公园豪宅首排。

人文豪宅头排：凤凰山体育公园、图书展览馆（规划中）、人民北路小学等人文配套群，蕴养天回人文豪宅藏品。

【天字规划】臻系天字号墅区 开启主城北顶奢豪宅时代

承袭臻系基因，以“悦东方悦高级”打造理念，高定一座东方臻墅区——臻天珏。主城少有的1.8低密墅区，全南向布局，定制级东方园林、尊享级公区配置、极致感官美学产品，将再一次引领主城北人居迈进高端居住传奇。

总平布局：东方哲学 鸾凤和鸣

总平布局取意“鸾凤和鸣”，建筑是龙，以点式布局融于园林；景观为凤，从建筑线条与色彩中汲取灵感。建筑与景观的协奏之间，保证居住舒适度和景观最大化，高层实现户户观景，栋栋楼王；叠拼享私密性与极致公园景观视野。

【天字建筑】曲线瀑布 鎏光建筑

以滴水流体塑性为灵感，延续臻系建筑立面美学，以“锦水曲线”为灵感，形成极具韵律的曲线瀑布造型。在颜色萃取上，从蜀锦正色中提取元素，通过香槟、中灰、米白的搭配，营造出一种跟随自然的律动。

【天字仪门】双重归家 显赫仪门

定制双归家显赫仪门，给予业主双重礼序和身份感的彰显。主入口以中国传统“卷轴”为灵感，以高5.7米，宽超40米超大延展面铺陈开来，将奢华仪式感拉满；

设置酒店式环岛落客区+接待大堂，搭配迎宾水景，烘托归家尊崇感。

【天字园林】逐光浮桥 礼制归家

连岛绿洲与浮桥自然连接，构筑溪屿廊桥微度假之旅，东方意蕴筑境，演绎“人在画中游”的归家美学。

【天字配套】东方雅物 悦动生活

健身空间：独立架空层健身空间，与园林景观交融，健身与美景同在。

奢华门厅：精致单元门厅，联动智能门禁系统，彰显生活至高礼遇。

【招商未来公园·臻天珏户型鉴赏】

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