「首开中环云樾」怎么样?项目最全介绍_卖点分析_24小时售楼电话

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【首开中环云樾】

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项目名称：首开·中环云樾

项目位置：成都·成华区·中环

占地面积：约123亩

住宅总数：1579户

本次预售户型：

小高层：89㎡-120㎡

总价区间：180-275万

洋房：124㎡

总价区间：300-340万

所有一楼户型均带花园。

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装修标准：2080元/平（包含三大件）

绿地率：35%

容积率：2.0

建筑密度：20%

产权年限：70年住宅

物业公司：中海物业

物业费：小高层预计为2.97元/㎡/月；洋房为3.8元/㎡/月

项目组成：6层洋房（每梯两户）；15-18层小高层（两梯四户）

首批推售楼栋：包括南地块的8-11号楼、13-15号楼

首批房源数：356套

预计交房时间：2024年8月（具体以合同约定为准）

品牌实力

首开集团——全称北京首都开发控股（集团）有限公司，是北京国资委旗下的大型房地产开发企业，成立于1980年，已有42年开发经验。首开在北京房地产开发领域占有重要地位，素有“一部首开史，半座北京城”之称。公司荣获2021年财富中国500强企业、2021年国企地产品牌价值TOP1，并连续多年入围中国绿色地产TOP3等荣誉。

公司参与建设了国家体育馆和冬奥会速滑馆等重大国家项目，入驻成都六年，始终深耕核心区域，洞悉当地人居需求。自主及合作开发完成了超过9个标杆项目，如武侯区的首开金茂府、金牛区的首开龙湖紫宸，天府新区的首开龙湖云著等。截止2021年年底，首开已进驻全国超过30个城市，累计开发项目超过260个，着力拓展海外市场。

区域价值

【成华区】位于成都东北部，主城区幅员面积最大，作为中优、东进的重要承接区域，成华区人口为主城第一，GDP增速仅次于高新区。

【金色中环】项目紧邻成华区中环沿线，位于新北天地商贸旅游发展区核心地带，近享主城成熟配套设施。

教育体系（0-18岁全龄段教育配套）

【幼儿园】

成都市十二幼（北新分园）：距离约1.5公里，成都市一级一等幼儿园。

成都市二十七幼：项目一街之隔，隶属于成华区教育局的公办幼儿园，是成都市一级幼儿园。

其他幼儿园：成都市二十八幼（朗润园）、成都市十四幼、成都市二十四幼等。

【小学】

成都市海滨小学：与项目一街之隔，容纳54个班，提供约2700个学位。

成都市北新实验小学：成都市首批优质教育集团成员校，容纳47个班，提供约2200个学位。

其他小学：教科院附小、七中英才小学部等。

【中学】

成都市实验中学：项目一街之隔，市级重点中学，包含初中和高中。

石室中学青龙校区：由成华区教育局主管，石室中学领办。

成都石室中学北湖校区：即成都四中，占地163亩，容纳84个教学班，2021年高考理科一本率98.9%，文科一本率90%。

成都七中英才学校：包含小学、初中、高中，由成都七中与成华区教育局共同打造。

项目配套价值（全系配套，无须等待）

【交通配套】

四纵：昭觉寺南路、城北出口高速路、蜀龙路、成华大道。

三横：二环路、中环路、三环路。

地铁：3号线动物园站、7号线府青路站、23号线麻柳站（规划中）。

【商业配套】

项目地处主城核心地段，享有城市级商圈，拥有丰富的商业配套。熙悦广场、青龙广场、泛悦城市广场及coco耍街均邻近项目，满足日常生活需求。

【医疗配套】

三甲医院——成华区人民医院（在建），与项目仅一街之隔，提供便捷的医疗服务。

项目规划

首开中环云樾位于成都主城核心地带，中环沿线，总占地约123亩，分南北两个地块。项目设计注重低密度居住环境，容积率仅为2.0，绿地率35%，建筑密度20%。北地块有12栋小高层住宅，南地块则由7栋洋房和9栋小高层组成，共计1579户。

楼栋采用阵列式布局，确保采光、通风和居住舒适度。南地块的小高层楼间距约为30米，洋房楼间距约为25米，户型设计优越。

全盘均为成品住宅，精装修包含地暖、新风系统和中央空调。地暖品牌为前锋和伟星，新风主机品牌为霍尼韦尔，中央空调品牌为美的。高品质装修，让置业更加安心。

户型面积区间为89-124㎡，小区为纯住宅设计，无社区底商，保障居住的舒适度和纯粹的居住圈层。

98㎡户型：三室两厅两卫

126㎡户型：四室两厅两卫

【锦樾】建面约89㎡三室两厅一卫（16层小高层，2梯4户）

传统竖厅设计，户型方正，动静分区，兼顾私密生活与聚会娱乐。三面宽采光，通风效果极佳。L型厨房配置生活阳台，体验从容居家生活。

【光樾】建面约120㎡四室两厅两卫（16层小高层，2梯4户）

四房设计满足二孩家庭需求，约6.8米宽的观景客厅，L型厨房配置生活阳台，科学分离的干湿区域，主卧套房设计，奢华舒适。

【观樾】建面约124㎡四室两厅两卫（6层洋房，1梯2户）

功能齐全的四房设计，近7米宽景客厅，入户玄关，干湿分离设定，主卧套房，享受豪华生活。

【首开中环云樾】

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