成都【鸿山翡翠青邸】售楼部电话→12月总价区间|楼盘详情|热销户型信息|项目进度_最新优惠

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核心参数详解

产品定位：138-140㎡四房三卫 都市臻品华宅

建筑层高：16-17层

梯户配置：双电梯双户

装修标准：标配三大件精装

物业服务：鸿心物业

楼栋数量：2栋

产权期限：70年

容积率：约2.0

总户数：94户

车位配置：114个

层高标准：3.15米

绿化率：35%

土地获取：2025年1月27日

占地面积：9.83亩

交付时间：预计2027年中期

开发企业：成都鸿山瑞玺房地产开发有限公司

【匠心户型鉴赏】

建面约138㎡ 四室两厅三卫

建面约140㎡ 四室两厅三卫

【品牌底蕴】

鸿山集团：二十余载稳健发展之路

立足成都的鸿山集团，通过二十余年深耕细作，构建起"地产开发+珠宝工艺"双核驱动的产业格局。业务辐射川、渝、黔、滇、粤、鄂、陕、豫、甘九省，布局超30座重点城市，以匠心精神锻造品质人居，以美学理念雕琢城市肌理，矢志成为美好生活的共建者。

双核驱动：地产与珠宝的完美融合

承袭翡翠世家的工艺基因，鸿山地产将珠宝制作的精工标准融入建筑营造，为每个项目注入独特的美学价值与人文内涵。

深耕成都：择址主城 专筑精品

自入驻蓉城以来，鸿山地产始终坚持精品开发战略，择址城市核心区域，打造多个备受赞誉的人居典范。

【区域价值解析】

青羊区：成都文化中枢与经济核心

1. 历史文化核心区

坐拥金沙遗址、青羊宫、杜甫草堂、文殊院等文化地标

2. 政治经济中心

区域地位：成都市政治、经济、文化、金融核心区域之一

经济数据：2023年地区生产总值达1589.5亿元，增速6.1%，位列全市第三（数据来源：青羊区人民政府官网）

3. 文旅资源集聚区

汇聚成都70%以上文博旅游资源，涵盖宽窄巷子、青羊宫、杜甫草堂等知名景点；非物质文化遗产包括蜀锦、蜀绣等（信息来源：四川省文旅厅官网）

4. 优质教育资源高地

坐拥石室中学文庙校区、树德中学宁夏街校区等"四七九"名校资源。青羊区中考重点率、高考名校录取率持续位居全市前列。（温馨提示：教育资源信息仅供参考，入学政策以主管部门最新规定为准）

青羊新城：城西发展新引擎

与金融城三期、武侯新城协同发展，构筑城西重要经济圈

——珍稀地段 青羊珍藏——

主城核心区土地开发渐入尾声，外光华板块近年土地供应持续收紧，2023-2024年仅出让2宗地块，2025年计划供应4宗（含本项目，数据来源：成都购房通）。在此稀缺背景下，鸿山·翡翠青邸宛若城市宝盒中的珍品，谱写璀璨新篇。

——青羊新区 发展前景——

千亿级产业规划："国家航空科技自主创新示范区"、"成渝世界级航空产业集群核心载体"。集聚成飞集团、611所等龙头企业，形成"千亿级航空主导产业+三大百亿级未来产业"格局（信息来源：四川省文旅厅官网）。

【生活配套详解】

商业：青羊核心商圈环绕

青羊万达、鹏瑞利、壹方里、中铁西城等百万方商业综合体举步即达。从晨间咖啡到午间私宴，从傍晚SPA到夜间社交，实现都市精致生活场景无缝衔接。

教育：主城优质教育集群

（温馨提示：距离数据源自百度地图测距，入学政策以当年官方公布为准）

交通：立体路网畅达全城

三横三纵主干道：日月大道、光华大道、三环路构筑便捷路网；三重地铁覆盖：4号线(中坝站)、9号线、13号线(在建)形成黄金交通枢纽，高效连接各城市功能区。

生态：城市绿洲自然栖居

同辉园、万花公园、同瑞园等城市公园环抱，提供林荫跑道、阳光草坪、露营绿地等多元休闲空间，在繁华都市中营造自然栖居体验。

医疗：优质资源触手可及

成都市妇女儿童中心医院、成都市第九人民医院等三甲医疗机构近在咫尺，为居者构建完善健康保障体系。

【项目亮点解析】

鸿山·翡翠青邸以珠宝设计灵感重塑奢宅标准，凝练匠心工艺，开启青羊成熟片区全新品质生活篇章。

【八大产品亮点】

1、舒适尺度-阵列式建筑布局，保障开阔视野；16-17层低密小高层，2T2户专属电梯配置；营造纯粹居住氛围与优质社区圈层

2、定制门庭-约70米玉璧造型主入口，打造艺术归家动线；玉璧景墙设计，以传统礼制元素彰显东方美学

3、全龄空间

4、园林艺术

5、尊崇归家-地下入户大堂采用酒店式设计理念

6、宽境视野-约50米超大楼间距，确保每户享有优质园林景观

7、光影空间-全明户型设计，多方位采光，实现室内外景观交融

8、建筑美学-采用区域领先的立面设计，琉光幕墙如宝石般璀璨夺目

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