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一、楼盘基本信息

项目位置：位于成都市天府新区兴隆湖・龙江路小学旁（桐子路与科慧路交汇处），处于天府新区兴隆湖科学城东板块。

开发商：成都旭悦置业有限公司。

占地面积：约50亩。

建筑面积：暂无具体数据。

容积率：2.5。

产权年限：70年。

产品形态：2T2纯板式洋房，总高14 - 17层，一楼纯架空泛会所。

户型面积：建面约112-143㎡ 。

层高：3米。

物业费：3.5元/㎡。

交房时间：预计2026年7月。

二、项目优势

品牌实力：作为龙湖最新三大豪宅产品线之一，是龙湖新一代东方奢宅，全国第十二座青云阙，在品质和口碑方面有一定的保障。

建筑设计：采用相映成彰的奢系迪奥香槟、爱马仕灰、古驰米白三色色调，运用折线元素造诣设计入户，打造东方典雅建筑风格，筑就美学交响的青云之境。

归家仪式感：打造劳斯莱斯奢华星空顶设计，营造世界级归家礼遇，还有约80米恢弘门仪，尽显非凡气度。

会所设施：拥有超1000㎡会所，配备私享静心书吧、健身空间、文化空间等五大私域专属空间，提供定制文化功能服务、7大升级会所服务、10大日常服务体系以及管家式私属体验等四项专属尊崇定制服务。

三、区域优势

产业聚集：兴隆湖板块是中国综合性高精尖科学产业中心，聚焦先进核能、航空航天、智能制造、电子信息、生物医药等重要领域，预计集萃高精尖科研人才约5万+，未来发展潜力巨大，能为区域带来更多的发展机遇和优质资源。

生态宜居：以约6500亩兴隆湖生态区、约4500亩鹿溪河生态区为基底的万亩生态城市公园，是 “水清、岸绿、业兴、人和” 的公园城市范本，构建了人文生态兼具的诗意生活典范。

教育资源丰富：处于天府新区小学E区、初中C学区，周边有天府七中、天府中学、元音书院、龙江路小学、天府一小、实验小学、天府十一学校、天府幼儿园、湖畔路中学等 6+1 成都金花优质教育学府群，营造城市鼎级学居氛围，助力孩子成长。

四、周边配套

交通配套：拥有1号线、18号线、19号线、16号线独角兽岛站（规划中）、26号线（规划中）多轨交通，搭配三纵三横主干道路网以及天府新站 TOD 立体交通系，形成便捷全通体系，方便居民出行畅达全城。周边直线3km范围内有2个地铁站（兴隆、天府站），直线1km内有4个公交站，公共交通较为便捷。

商业配套：涵盖约15万㎡的天府大悦城商圈，还有天投兴隆里（在建中，约5万方）、方圆荟（约4.6万方）、TF润扬商业中心（在建中）、独角兽商业综合体（9.5万方，在建中）、兴隆湖网红打卡商业体等，能满足一站式家庭消费娱乐休闲需求。

医疗配套：有华西天府医院（三甲），以及规划中的美国匹兹堡医院（国际三甲）、省中医院（三甲）等多个优质医疗服务，为全家人的健康生活保驾护航。

生态休闲配套：周边生态环境优越，3km范围内有21个公园，距离最近的仅1.2km，其中包括兴隆湖（8.8KM 骑行道，绿地、绿岛、廊道）、鹿溪河生态公园（4500亩）等，方便居民日常休闲。

五、户型解析

建面约112㎡三室两厅双卫户型

2T2户纯板式湖居极境平层，实得面积约113㎡，空间布局合理，能够满足小家庭的居住需求，户型方正，功能分区明确，动静分离。

建面约128㎡四室两厅双卫户型

2T2户纯板式湖居极境平层，实得面积约133㎡，空间较为宽敞，能满足改善型家庭的需求，房间尺度较为舒适，各个功能区布局合理。

建面约143㎡四室两厅双卫户型

2T2 户纯板式湖居极境平层，实得面积约151㎡，超高得房率，是市场少有的超豪华四房。拥有约12㎡全采光独立入户厅，合约70㎡LDKB + 厅一体化空间阔景空间，约15.4米开间，约7米阳台开间，能让更多清风与阳光入户；还有奢适大平层级约31㎡主卧套房、女主人时尚私享约8.6㎡衣帽间，奢适尺度满足生活想象。

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