成都【中铁博雅艺术城】售楼热线|首付门槛|热销户型解析|限时特惠房源|工程进展与交付时间一览

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作为城市核心区的品质住区，【中铁博雅艺术城】本批次开发用地面积约24.5亩，规划采用围合式结构，由三栋25层高层住宅与两栋商业体共同组成。这一布局不仅有效扩展了社区内部园林景观的延展性，更与项目整体设计理念形成有机统一。

项目坐落于一环路核心区域，周边配套资源丰富成熟。南侧紧邻青羊区体育中心，便于日常运动健身与大型活动参与；北向步行约百米即可到达成都七中万达学校通锦校区，优质教育配套触手可及；西向约150米处为成都大学附属医院铁二院分院，医疗资源坚实可靠。

在寸土寸金的一环老城区，项目营造出便捷高效的“十分钟生活圈”，既延续了老成都特有的生活氛围，又弥补了传统社区在功能配套上的不足。

项目定位为纯粹改善型住宅，主力产品为170-230平方米全四房户型，配合一梯一户的专属动线设计，从归家伊始即保障了居住的私密性与尊贵感。

约170平方米四房户型采用2.2:1的宽屏比例，打造出20米加8.8米的连续采光界面。近乎无柱化的环幕边厅构造，极大提升了室内采光效果与空间通透度，突破了传统住宅的视觉局限。

约188平方米四房户型主立面面宽达19.4米，42平方米的方正厅区有效串联双阳台、厨房与玄关空间，公共区域总面积接近84平方米。这一尺度已可媲美高端项目的社交客厅标准，无论是家庭聚会还是宾客接待，均能从容应对。

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