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天府雅苑（又名：麓湖上境）拥有得天独厚的自然景观资源和顶级的生活、娱乐、教育、医疗等配套资源。牢牢占据天府新区核心高端居住板块C位。

项目参数：

产权：50年住宅(可落户可读书)

占地面积： 约10亩

楼栋：1号楼、2号楼

面积：101㎡、107㎡、123㎡

户型：三室两厅两卫

单价：预计均价18800元（清水）

总价：200-240万

梯户：2梯5户

总户数：约169户（2楼及以上是住宅）

总层高：18层

物业费：3元/㎡/月

交付标准：清水

公摊：19%左右

车位比： 1：1.2

付款方式： 按揭、全款

交房时间： 2025年5月

项目加推

楼栋: 1栋

面积: 101m²、107m²、123m²

单价: 17600-18600元

价格: 180-230万

套数: 84套

区域简介：

天府雅苑（又名：麓湖上境）地处天府新区麓湖生态城高端居住板块，武汉路和天府大道黄金十字中轴，是天府新区麓湖生态城核心区域耸立的又一高端品质项目。项目所属的麓湖公园区板块不仅拥有极好的自然资源，园区打造精致美丽，空气清新，周末可带家人步行游览于众景区之间。并且各项配套资源丰富，牢牢占据天府新区最核心的位置，享受着最顶级的各类资源。

麓湖生态城核心居住区是国家级新区“天府新区” 优先呈现的生态示范区，也是成都市进入天府新区核心区的“中央门廊”。它作为当代湖泊型城市休闲旅游综合体的典范，以现代建筑艺术、人工湖泊生态景观两大资源为核心，通过建筑品鉴、当代艺术展示交流、精品园艺观光、运动健身、亲子游乐、科普教育等多元产品引领都市休闲新生活体验，是艺术观赏价值、生态价值、科学价值、游憩价值集大成之地。麓湖生态城核心居住区，对古老的成都来说是一种特殊的存在，它是成都未来生活、未来社区、未来度假的一次奠基，是一座以生态资源为基底，聚合居住、产业及休闲娱乐配套为一体的微度假新城。是一座现代化的微城市度假区，更是全国高端居住区典范。位于成都天府大道两侧，是天府新区内优先呈现的生态示范区，由近50个设计机构，100余位设计人员打造。由总部经济，创意产业(含有旅游产业)、综合商业服务三大类构成。

项目配套

【教育】省重点+国际名校，天府新区最好学区-C区；幼儿园：天府七幼、天府九幼；小学：元音小学、天府七小，国际公办哈密尔麓湖小学；中学：天府七中、元音中学全区摇号，C区无弱校

【交通】国际交通枢纽 3大TOD赋能；拥享双4F级国际机场，全国第三座国际枢纽；三纵一横（剑南大道、天府大道、梓州大道、武汉路）；1／6/18号线3条地铁已开通；700米到6号线昌公堰站，1.4公里→1号线麓湖站

【生态】四大公园环绕 超20000亩生态绿肺。麓湖生态区、天府中央公园、隆湖湿地公园、鹿溪河生态区、天新网红打卡地红石公园

【商业】繁华十字轴芯 国际商业荟萃；麓客岛、沃尔玛山姆会员店；天府大悦城

【医疗】三级甲等华西天府医院已投入使用；四川第二人民医院以天府医院；万达upmc国际医院

【地标】天府新区CBD中心，超级地标聚集

户型推荐

180万起，买入成都最高端居住区——麓湖生态城核心居住区。

建面约101㎡

户型方正，空间布局合理。奢阔空间，采光极佳。金典三室两厅两卫设计，宽敞豪华。全落地玻璃，超大阳台，揽景入怀，奢享生活！至臻级品质，彰显华贵人生。

建面约107㎡

户型方正，空间布局合理。奢阔空间，私密大气。套二可变套三双卫，随心所欲。全落地玻璃，采光极佳。瞰景从容！超大主卧，尊级品质，纵享富贵人生。

建面约123㎡

户型方正，空间布局合理。奢阔空间，南北通透，采光极佳。三室两厅两卫设计，宽敞豪华。全落地玻璃，揽景入怀，奢享生活！超大卧室，至臻级品质，彰显华贵人生。

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