成都【建发书香云锦】售楼部电话-本月房价更新-12月优惠政策-年末打折-欢迎来电咨询

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一、项目基本情况

建发·书香云锦是由世界500强建发集团（2023年排名第69位）旗下建发房产打造的高端新中式住宅项目，定位为“低密低容纯改大盘”。项目位于成都青羊新城核心板块——蔡桥街道，占地约107亩，容积率2.3，建筑密度19%，规划20栋13-17层纯板式小高层，全部为2梯2户设计，得房率高达91%-94%，是主城区罕见的百亩低密大盘。

核心亮点：

二、区域价值与配套分析

1. 青羊新城核心，蔡桥板块崛起

项目所在的青羊新城规划面积42平方公里，蔡桥板块作为“新贵”区域，依托青羊源城文脉资源及航空产业优势，已成为主城发展新动脉。2023年建发以19400元/㎡楼面价竞得地块，华润等房企跟进，板块地价破2万元/㎡，未来增值潜力显著。

2. 顶配教育资源

幼小初全覆盖：项目对面即泡桐树小学桐欣校区、石室联中弘文校区，草堂小学子美分校（500米）、两所公立幼儿园（一街之隔），执行“幼升小多校划片”（泡小桐欣+草小派位）。

初中划片优势：对口青羊6区，含树德实验中学弘毅分校、青羊实验中学光华校区等，2024年新增石室联中弘文校区摇号，教育资源全市领先。

3. 醇熟生活配套

三、主推户型解析

项目共规划5种户型（128-191㎡），当前主推130㎡、143㎡四居，188㎡为终极改善旗舰户型，精装交付，配置国际一线品牌（如杜拉维特卫浴、博洛尼橱柜）。

建面约130㎡四居

建面约143㎡四居

建面约188㎡四居（楼王户型）

四、价格与市场表现

五、总结：核心价值与购房建议

建发·书香云锦凭借顶流教育、宋韵产品力、醇熟配套三大核心优势，成为青羊新城改善市场标杆。适合以下人群：

购房提示：项目预计2027年3月交付，当前主力户型去化较快，建议优先实地考察园林示范区及样板间，结合教育政策动态决策。（注：文中数据截至2025年5月，具体以开发商公示为准。）

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