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一、项目核心价值

作为成都主城区罕见的超高层纯住宅地标，嘉佰道坐落于锦江区顺江路335号黄金地段，与望江公园隔江相望。项目由成都晨川实业开发，宸嘉物业提供高端服务，两栋222米全玻璃幕墙塔楼构成城市天际线新坐标。容积率10.86，绿化率达30.5%，12元/㎡/月的物业费匹配其艺术奢宅定位，精装标准约5000元/㎡，产权年限70年。

价格体系与交付进度：

单价区间55000-88000元/㎡，总价300-1800万元。项目最大亮点在于40%-50%的超高赠送率，如198㎡户型实得面积突破300㎡，折算单价可降至30000元/㎡左右。目前标准户型已于2024年6月交付，定制户型预计年底完成交付。

二、艺术基因与设计团队

前身为"阿玛尼艺术公寓"的嘉佰道，经宸嘉发展全面升级后，既保留了原阿玛尼设计的兰草外立面，又引入HWCD、纬图等国际顶尖设计团队。项目巧妙融入莫奈画作元素、向京雕塑等艺术藏品，打造"垂直艺术馆"的居住理念，实现艺术与生活的完美融合。

三、区位优势与生活配套

1. 黄金地段

地处东大街核心板块，1.5环稀缺位置，与川大、望江楼公园隔江相望。3公里半径覆盖太古里、IFS等顶级商业中心，坐享都市繁华与人文底蕴双重价值。

2. 全能配套

立体交通：地铁6号线顺江路站350米即达，2号线牛王庙站便捷换乘，一环路、东大街构成快速路网。

优质教育：盐道街小学、川师大附中、成都七中等名校环伺，形成全龄段教育矩阵。

商业医疗：阳光新业中心举步可达，10分钟车程直达春熙路商圈；华西医院等三甲医疗资源近在咫尺。

生态景观：坐拥望江公园、东湖公园等城市绿肺，九眼桥滨河景观带提供优质休闲空间。

四、户型产品深度解析

项目精心打造四大产品系，满足不同客群需求：

B/C户型（60-69㎡）

A/A1户型（85㎡）

D/E户型（163-198㎡）

五、置业价值与专业建议

核心优势：主城稀缺超高层住宅，全玻璃幕墙与艺术基因塑造独特产品力。

圈层属性：汇聚艺术家、企业家等高端客群，提供米其林私宴等定制化服务。

资产价值：相较锦江区32977元/㎡的均价，项目兼具地段稀缺性与产品溢价空间。

置业指南：改善型客户建议优先考虑163㎡以上江景户型；年轻家庭或投资者可关注60-85㎡高性价比产品。需实地考察采光及视野，充分评估高容积率影响。

项目综述：嘉佰道通过艺术赋能居住体验，以核心区位、顶级配置和创新设计重塑主城豪宅标准，是2025年成都楼市极具辨识度的品质之选。

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