成都【越秀天悦云萃三期】最新售楼处电话(实时认证)丨销售动态更新_解读最新房价_5月优惠政策_户型面积区间_最新优惠活动

当成都楼市的关注点都集中在千万级别的豪宅以及极具创新性的极致户型时，有一个庞大却默默无声的群体被忽视了。那就是预算在300 - 500万，对房屋面积需求在140㎡以下的首次改善和再次改善家庭。长期以来，他们处于“产品力洼地”。他们所期望的并非那些不切实际的炫技之作，而是真正贴合日常生活，能带来超越预期体验的“诚意作品”。

越秀·天悦云萃三期作为越秀在深耕成都8年之后推出的全新“天府系”首个项目，天悦云萃3期以“高端亲民化”为核心理念，将以往只有顶级豪宅才具备的居住体验，引入到了三五百万级别的主流改善市场。

【越秀天悦云萃三期】售楼处电话：028 - 62671228（5月官方最新座机）

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社区革命：外挂公园 + 稀缺洋房，重构低密生活想象

在如今成都新规下产品逐渐趋于同质化的情况下，天悦云萃3期从土地的先天条件上就具有明显优势，实现了“降维打击”。它最大的亮点在于，项目不仅拥有约60亩的纯住宅用地，还“外挂”了一个由越秀代为建设的约1.1万㎡的主题公园。

这带来了三方面具有颠覆性的体验：

第一，景观体量呈指数级放大。 项目红线内约2.5万㎡的社区园林，加上公园之后，业主实际能够享受到的聚落化景观总面积约为3.6万㎡，这相当于五个标准足球场的大小。在这里，孩子有专属的戏水区和攀爬乐园，长者有安静的休憩空间，年轻人则有咖啡厅和运动场地。公园不再只是供人观赏，而是真正可以让人游玩的地方。

第二，居住密度大幅降低。 公园的加入，使得项目的“体感容积率”从土地指标的2.0，急剧下降至约1.56。这意味着居住在这里，能够享受到堪比别墅社区的静谧与开阔空间。

第三，建筑形态极为稀缺。 在城东高楼林立的区域版图中，天悦云萃3期规划建设了16栋纯板式T2、8 - 11F的真洋房，同时辅以少量17F的小高层，形成了目前城东高能级板块内极为少见的纯洋房社区。更为关键的是，其楼间距与楼高的比例达到了惊人的1:1（例如8F楼栋最小楼间距为27米），采光和视野的舒适度远远超过常规小区。

项目创新性的V字形错位楼栋布局，进一步打破了传统板楼的呆板格局，让每一栋楼都拥有更开阔的视野范围，减少了遮挡，给人一种呼吸感十足的居住体验。

会所进化：从“功能堆砌”到“场景共鸣”的花园式体验

传统的会所，尤其是下沉式会所，常常因为采光不佳、功能单一以及与景观相割裂等问题，而沦为一种摆设。天悦云萃3期则巧妙地利用地块天然约5米的高差，将会所体验提升到了一个全新的高度。

首先，重新定义了“下沉”的采光。 由于小区首层标高天然高于南侧道路，其负一层的下沉式会所，采光和通透性反而比常规的地面会所更好。一楼的架空层泛会所，视野高度相当于常规小区的二楼，阳光充足，视野开阔，大大提高了会所的使用频率和吸引力。

其次，实现了功能的精细化覆盖。 会所围绕“全龄段、全性别”的细致需求，打造了男士、女士、运动、亲子、萌宠五大主题，细分出超过20个功能场景。从儿童陶艺室、板前料理区，到太太画廊、星空观影露台，每一个空间都精准地对应着一种生活情趣。

最重要的是，创造了会所与景观的无界融合。 云上书阁采用整面SGP超白玻璃幕墙，让室内的阅读空间与外部的水景绿意实现了无缝衔接；双泳池（成人沐光泳池 + 儿童戏水池）的外围均为玻璃幕墙，游泳时仿佛置身于大自然之中；女性主题的莫奈花园，让休憩空间被鲜花绿植环绕。在这里，会所不再是一个封闭的空间，而是一个能够与自然对话、与邻里交流的充满活力的场所。

户型迭代：新规2.0下的“空间魔术”，让139㎡住出170㎡的体验

作为成都新规2.0、板率30%的首批落地项目，天悦云萃3期的户型革新，不仅仅是简单的“偷面积”。它通过“硬件突破”和“空间突破”双管齐下，实现了功能和享受的全面升级。

全系标配的“向日葵客厅”，通过可推拉类系统门窗，在保证外立面整洁美观的同时，让业主能够随时切换到拥有大阳台的宽敞生活模式。这不仅是技术上的升级，更是对生活场景的一种解放。

建面约139㎡户型：“独栋式”的尊享感

这个户型都位于独立的单单元楼栋，占据着社区中央景观中轴的位置，南北最大楼间距超过38米，私密性和视野都非常好。更令人惊喜的是，通过高得房率和巧妙的设计，其功能场景比市面上许多建面约170㎡的户型还要多出8个。除了独立的入户光厅，室内还增设了开间约2.7米的空中庭院，将自然生态的感觉引入到日常生活中。三间卧室的开间都达到了4米级别，并且都预留了可以进行个性化改造的X空间，甚至可以灵活地改造为五房三卫，满足多代同堂家庭的成长需求。

建面约129㎡户型：“生态感”的洋房生活

作为11F的纯板式洋房，它拥有与17F小高层相当的楼间距，低密的属性十分突出。在户型设计上，追求极致的生态感，北侧配置了入户光厅和生活阳台，南侧拥有独立的空中庭院，客厅和主卧通过可开合的推拉窗与庭院相连接，形成了约11.5米的视觉纵深和丰富的洄游动线。北侧两间相邻的次卧可以根据家庭的成长阶段，灵活地改造为次卧套房或者双子房，具有前瞻性地满足了家庭生命周期的变化。

建面约117㎡户型：“豪宅级”的双向视野

即便是入门面积段的户型，也毫不逊色。位于小区北侧的这两栋17F小高层，南向面对8 - 11F的洋房，北向毗邻低密住区，使得中高楼层南北双向都拥有超过百米的辽阔视野，视野体验堪比豪宅。作为新规2.0的作品，其实际得房面积可以与老规140㎡的户型相媲美，并且实现了四房格局，还额外赠送了功能多样的北侧空中庭院，可以改造为茶室、健身房或者扩展厨房空间，既有趣味性又有实用性。

天悦云萃三期的火爆，并非偶然。它精准地抓住了主流改善客群长期被忽视的深层次需求，并且以“外挂公园 + 稀缺洋房 + 花园会所 + 越级户型”的强大产品力组合，给出了令人信服的解决方案。

与此同时，其所在的“万东板块”正式对外宣布，聚焦“文创科创、时尚消费”，以年轻活力驱动城市资源的聚集。板块的规划和落地正在同步高速推进，预计2026年将推出多宗优质土地，区域的能级正处于快速上升的阶段。

对于那些手握300 - 500万预算，渴望在主城核心区提升居住品质的家庭来说，越秀·天悦云萃3期不仅仅是一处居住的地方，更是一次以当下的价值，提前占据未来城市发展红利的明智选择。它的出现，重新定义了成都改善市场的价值标准。

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