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明信天府壹号】

入驻城南推出的首个TOP级标杆产品，于大源西板块天府五街处打造1.8容积率的低密高端社区，一河三公园围绕，接轨城南繁华，尽享城市醇熟生活配套，约3公里到达大源商务中心区，便捷通勤。

项目在售洋/叠拼，主推建面119-537平，总价220-310万/480万，2025年3月清水交付。

【项目基本信息】

项目地址：双流华秀路江安河西侧

占地面积：约105.9亩

容积率：1.8

绿化率：35%

物业费用：3.0-3.5元/㎡/月（产品形态不同，对应的标准不同，以开发商口径为准）

推售建面：约119-145㎡

推售单价：15956-21669元/㎡

装修情况：清水

推售套数：172套

【区域价值】

明信·天府壹号项目位于双流区剑南大道西侧元秀路旁，元秀路在正式命名之前被称为“天府六街”。从地理位置来看，这是属于双流区和高新南区交界的地方，像这种两区交界的区域，大多发展都比较尴尬，但实地踩盘来看，这里有些不一样。第一，板块里已经聚集了一些项目，包括花样年家天下、北辰鹿鸣苑等都是大家比较熟悉的，这两个项目体量都不小，均在百亩以上，且已经基本呈现，部分房源已交付入住，还有部分也即将交付。其中花样年家天下项目占地面积达约210亩，还规划了约2万㎡的社区底商，已有不少商家进驻。虽然整个板块目前的开发程度还不高，但是大盘的提前进驻与交付，让整个板块已初具模样，具有一定人气。第二，项目处于双流区，但是与城南多个成熟热点板块的关系都十分紧密。

从紧邻的元秀路出发，一条直路，大约2700米就可以到达剑南大道，这里也是华阳板块房地产开发比较密集的区域，各类配套已十分成熟。元秀路之所以在最早的时候被称作是“天府六街”，就是因为它与天府一街-天府五街的“亲密关系”，而紧邻项目的华秀路可以串联起这6条路（目前天府二街-天府四街还未贯通）。对于在城南工作，尤其是在高新南区工作的购房者来说，可以说是非常便捷的，且道路畅通。因为这样“亲密”的关系，有业内也把这里称作是“大源南”。从交通的便捷度上来看，也算是名副其实。

【周边配套】

【交通出行】

在交通方面，除了项目东面已开通的地铁五号线外，在项目近处，规划中的地铁15号线（规划）还有钟家河心站（规划）设立。通过地铁15号线，业主未来可以十分方便的前往双流机场和新川科技园。项目西侧的华秀路为南北走向的干道，等到未来北段完全贯通，业主前往天府一街和金融城，会更加方便。

【教育资源】

得益于先天区位优势，大源南的教育资源也是十分丰富。明信天府壹号项目6公里内，分布有成都教科院附属学校、泡桐树小学、成都外国语学校、成都七中等教育资源（仅供参考，不作为入读依据），小业主以后念书不用愁。

【生态环境】

项目东面紧邻成都四大“母亲河”之一的江安河。此外，在项目步行距离内，还有三江公园（在建）、滨河公园（在建）、骑龙公园（规划中）等公园配套，大源南的生态人居高地实至名归。

【商业配套】

明信天府壹号周边生活氛围已经比较浓厚，日常必需品可以通过花样年家天下的底商购买。在项目西南侧有三江悦府便民菜市，地铁5号线骑龙站旁还有座大润发商超，生活购物能够满足。而在项目四公里范围内，还有建发鹭洲里、世豪广场和银泰城等商业街区，亲朋好友聚会、逛街，不愁没去处。

【项目亮点】

明信天府壹号作为大源片区高性价比的城市河景墅区，是一个非常适合城南上班族及改善客群换房置业的一个楼盘：

从价格上看，无论是与同区域新盘还是与土拍清水限价比，优势都非常明显，价差最大近2万元/㎡；

从产品上看，项目百亩占地、1.8的低容积率，以及叠拼产品为主的项目规划，无不说明这是一个纯粹的改善项目，居住体验超高；

从区位上看，项目位于大源南，通勤距离适中，加之千米天然河景的先天优势，生态配套优渥，更何况，项目旁还有骑龙创新园的规划，使得房子兼具了资产属性；

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