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【项目概况】

开发商：成都城投置地皓诚有限公司

占地面积：约71亩（约4.73万平方米）

容积率：2.0

建筑密度：30%

产品类型：叠拼别墅

物业管理：城投中海物业（国家一级资质）

物业费用：4.5元/㎡/月

得房率：65%-77%

绿地率：35%

交付标准：毛坯交付

层高标准：3.2米（优于普通住宅）

预计交付：2023年12月30日

【在售户型】

上叠户型：198-217㎡（四室两厅三卫），附带58㎡私家庭院，总价480-520万

中叠户型：200-211㎡（四室两厅三卫），总价400-450万

下叠户型：216㎡（五室两厅三卫），配备40-80㎡下沉式花园，总价500-540万

【区域价值分析】

地处成华区核心发展板块，同时受益于"中优"和"东进"战略规划，坐拥3000亩连片开发用地，是主城区稀缺的改善型住宅聚集区。

位于成都"黄金中环"2.5环核心带，与桐梓林、金沙、攀成钢等传统高端住区比肩，享有成熟的城市配套资源与持续的发展潜力。

【配套资源】

立体交通网络：- 地铁7号线（已运营）- 地铁17号线（建设中）- 地铁23号线（规划中）- 二仙桥站、机车厂站（双地铁换乘）

商业配套：- 4万方梧桐栖社区商业（步行可达）- 建设路商圈/万象城商圈（车程10分钟）- 合信K101商业综合体（建设中）

医疗资源：- 华西第二医院成华妇女儿童医院（三甲在建）- 成华区人民医院（在建）- 3所三甲医院规划中

生态景观：- 红仓文创公园/二仙桥公园/机车公园（步行可达）- 东郊记忆艺术区（2公里）- 海滨公园（三环内最大城市公园）

教育资源：- 700米青龙片区配套小学（建设中）- 成都英才学校（七中领办）- 嘉祥外国语成华校区- 双林小学馨韵校区（"新五朵金花"）- 成都市第十三幼儿园

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