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【开发公司】：四川原浦实业有限公司

【项目位置】：天府新区华阳街道绿野路四段298号

【产品类型】：公寓、商业

【建筑面积】：165174.31㎡

【占地面积】：30780.19㎡

【容积率】：3.993

【梯户比】：5T24户

【物业费】：4元/㎡/月

【总层高】：23层

【建筑密度】：13.77%

【交付标准】：清水

【付款方式】：五成起

【交房时间】：2025年

【公摊】：26.7%

【面积】：47-68㎡

【层高】：4.2米

1. 面积小，总价可控，低门槛高回报

2. 户型方正，一层变两层，空间利用率高

3. 全自持商业配置，商业多元化

4. 锦江一线，享城市稀缺生态资源

5. 全玻璃幕墙设计，提供舒适居家体验

项目总占地47亩，总规划建筑面积17万方，容积率3.9，高层建筑密度仅13%。由四栋观景高层和滨江商业街布局而成，打造高低错落、层次分明的现代时尚生活综合体。该项目采用独特的时尚现代设计风格，与周边项目形成鲜明对比，建成后将成为区域内最具品质感和标志性的项目，提升整体区域面貌，同时也将成为区域内备受向往的居所。

项目交通配套已经非常成熟。横向两条主干道与纵向四条大道，加上三条高速公路环绕，形成了立体交通网络。双地铁和双机场的配置更使得业主出行便利，无论是工作还是生活，都更为顺心自如。

A. 两横四纵：

公路交通方面，依托两横四纵的交通网，30分钟生活圈可满足一切需求。纵向有剑南大道、天府大道、益州大道、梓州大道，横向有牧华路（五环路）和沈阳路，贯通东西，极为方便。30分钟可达天府广场。

B. 三高速双机场：

高速方面，东有京昆高速，西有蓉遵高速，北有成都绕城高速。三条高速公路使出行更加便捷；20分钟车程可达双流机场，40分钟车程可达天府国际机场。

C. 双地铁：

1号线和5号线在项目周边，距离项目最近的地铁站广福站仅1公里。未来规划的16、19、26号线，将进一步提升交通便利性。

项目四面环湖，公园环绕，拥有得天独厚的生态资源，尽享公园城市生活。项目正门谛临约400米宽的江景滨水公园，绵延约20公里。周边有南湖湿地公园、红石公园、麓客岛及海昌极地海洋公园。锦江生态带总生态体量近万亩，保有量在成都区域第一。

南湖湿地公园

红石公园

麓客岛

项目周边拥有0-18岁全龄段教育资源，是天府新区学校配套最丰富的区域之一。

幼儿园：英才启智幼儿园、金苹果河畔新世界幼稚园、圣贝迪幼儿园、金特贝童话宝贝幼儿园、瑞美森幼儿园(天府园)、英菲克幼儿园(华阳洛森堡校区)

小学：天府新区第四小学、成都天府新区南湖小学、成都天府新区实验小学、天府八小（建设中）、四川天府新区华阳小学、四川天府新区第十小学、四川天府新区第五小学、成都天府新区美岸小学

中学：四川天府新区实验中学、天府第四中学、四川省双流棠湖中学怡心实验学校、成都市实验外国语学校(西区)

项目拥有丰富多样的商业配套，5.3万平方米的太古里式滨江街区能满足您日常生活、休闲娱乐的所有需求。周边已经建成并运营的大型综合体包括红星美凯龙天府1号店、鑫苑摩邻天地、万科生活广场、中海风情水岸商业街。此外，近距离内还有伊藤洋华堂、银泰城、家乐福和欧尚四大商超。500米处还有富森美家的乐园大型商业综合体。

项目附近医疗资源丰富，成都市第七人民医院、天府新区人民医院、万达UPMC国际医院、华西天府医院、四川省第二人民医院以及华府医院都在20分钟车程以内。

项目提供47-68㎡的灵动LOFT公寓，层高4.2米，4号楼23层，全玻璃幕墙设计。容积率3.9，高层主体建筑密度仅13%。

47㎡：

47㎡户型，买一层送一层，赠送面积约70㎡左右。开间3.7米，进深9.5米，超大采光面。布局灵活，可变成奢华一居或舒适两居。

55㎡：

55㎡户型，赠送面积约77㎡。开间4.15米，进深9.9米，采光面极佳。布局多样，可变奢华一居或宽敞两居。

68㎡：

68㎡户型，赠送面积约101㎡。开间5.3米，进深9.5米，稀缺的超大采光面，堪比160平方米以上的住宅。

项目提供星级装修入户大堂，地上地下双入户大堂。停车场为地下2层，车位比约1:1.6，机动车986个，非机动车1231个。无障碍设计，配备残疾人专用停车位和通道。

建筑设计由四川宏吉建筑设计公司承担，整体风格为时尚现代风格，以“扬帆起航”为设计理念，打造城市天际线。

园林设计理念为“蜀都锦绣”，结合人文、功能及美学，项目还特邀台湾风水大师进行园林布局设计，以阴阳两仪生四象为基础，打造活力区和静怡区相结合的景观园林。

项目自带5.3万方连廊式商业街区和高度140米的天际写字楼，商业街规划有健身房、瑜伽馆、咖啡厅、KTV、超市及儿童主题乐园等丰富多样的配套设施。

68平：1, 10, 13, 22

55平：11, 12

47平：其余全部47平

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