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【项目核心价值】

物业类别：高端住宅社区

建筑形态：现代简约小高层

产权年限：70年完整产权

开发商：成都天投科创园区建设投资有限公司

社区规模：332户精英圈层

楼栋布局：6栋臻品建筑群

电梯配置：双电梯六户设计

交付标准：毛坯现房交付

占地面积：约2.6万平方米

总建筑面积：近10万平方米

容积率：2.47低密规划

绿化率：35%生态园林

车位配比：1:1.2充足配置

物业服务：成都智荟生活服务有限公司

物业费：3.5元/㎡/月

建筑高度：9-13层舒适空间

预计交房：2026年1月31日

主力户型：88㎡（2+2+1）、118㎡（3+2+2）

在售情况：1#2#楼现房热销、5#楼预约登记中

匠心户型解析

88㎡精致两居室

118㎡奢阔三居室

开发商实力

成都天投集团作为城市发展的重要推手，既是公园城市的建设者，也是产业升级的引领者。凭借雄厚的开发实力，持续为天府新区注入发展动能。

区位价值分析

国家战略核心区

地处天府新区直管区核心，将建设成为成渝地区双城经济圈的重要支点、对外开放窗口和公园城市标杆。

兴隆湖黄金地段

占据天府新中心核心位置，汇聚金融商务、科技创新等高端产业，是西部科学城的重要承载地。

科技创新高地

依托兴隆湖科研资源集聚优势，打造高端产业集群，形成区域经济发展新引擎。

生态宜居优势

紧邻鹿溪河生态湿地，与成都科创生态岛隔湖相望，享有270°环湖景观视野。

立体交通体系

轨道交通：16号线（规划中）、1号线兴隆湖站、18号线兴隆站、19号线蓝家店站

社区交通：T100环湖公交、天府夜间巴士（20:00-23:00）

主干道路：科学城北路/中路双横轴，天府大道/梓州大道/蓉遵高速/益州大道四纵线

航空枢纽：18号线直达天府国际机场，19号线直达双流国际机场

高铁配套：天府新站（建设中）

政务核心区

紧邻四川天府新区市民中心，区域发展潜力持续释放，价值不断提升。

商业配套

周边汇聚方圆荟TOPARK购物中心、中信水下网红书店、鹿溪汇美食街等商业设施，临近天府大悦城等城市级商业综合体。

教育资源

划片天府新区优质学区（初中C区+小学E区）

重点小学：天府一小、实验小学湖畔路校区、十一学校小学部、龙江路小学桐湾校区

优质中学：天府七中、元音中学、湖畔路中学、十一学校初中部、天府中学

幼儿园：桐湾幼儿园、科创生态岛幼儿园

医疗资源

华西天府医院 | 华西牙科总部（建设中） | 华西附二院健康管理中心

休闲配套

8.8公里环湖绿道、专业体育场馆、水上运动中心、文化艺术空间，满足全年龄段休闲需求。

建筑设计

采光设计：科学布局楼栋，最大化日照时间

低密度社区

2.47容积率，围合式建筑布局保障充足楼间距，营造舒适居住体验。

现房销售，品质可见

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