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东方雅院：九栋京派官制风格叠院，红墙飞檐间尽显千年文脉传承。

建筑形态：品字形独立入户布局

产品规模：9栋27席

楼层规划：4层臻藏院落（5-13栋）

空间尺度：下叠403-457㎡丨上叠485-590㎡

庭院配置：下叠享150㎡私园丨上叠拥200㎡天地

【项目核心参数】

开发企业：成都地奥投资实业有限公司

占地面积：约42亩纯住宅用地

产权性质：70年大产权住宅

容积率：1%超低公摊

绿化体系：31%绿地覆盖率

物业服务：平安物业丨5.3元/㎡/月

交付标准：毛坯交付丨预计2025年6月

价格区间：单价3-3.7万丨总价1300-1900万

空间高度：3.6米恢弘层高

匠心户型鉴赏

城央东方美学著作

【锦御东府】雄踞成都东三环航天立交核心区位，与绿地468蜀峰地标隔街辉映。作为麓府大院之后又一力作，项目将传统营造技艺与现代建筑理念完美融合，打造三环沿线独具特色的东方人文宅院。

黄金区位价值

坐拥"春熙路-东大街-驿都大道"城市主轴与三环中轴双动脉，无缝衔接主城繁华与三圣乡生态带，向东直抵东安新城，占据"主城芯+东进门户"的战略要地。

立体交通网络

三横三纵路网贯通全城（三横：二环/三环/绕城高速；三纵：蜀都大道/驿都大道/成龙大道）。地铁2/30号线（在建）2站直达东客站，4站即达攀成钢商圈，8站直抵金融城。行政学院TOD、四川师大TOD与惠王陵TOD形成黄金三角，构建城市级交通枢纽。

生态资源矩阵

三公里半径内汇聚15000亩三圣花乡、3000亩白鹭湾湿地、玉石湿地公园及30000亩青龙湖，坐拥主城稀缺生态绿肺。

繁华商业配套

伊藤洋华堂亚洲旗舰店近在咫尺，卓锦曼购、华熙Live528、世茂广场等顶级商业体环伺，打造15分钟品质生活圈。

医疗健康保障

双华西医疗体系护航（华西医院锦江院区+华西第二医院锦江院区），辅以省人民医院城东分院等三甲资源，构建全时健康守护。

东方建筑典范

突破传统中式建筑范式，以三千年宫院规制为蓝本，将文化符号与现代居住需求创新融合，重塑当代东方美学标杆。

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