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220万买进金牛正国宾；正国宾·小面积·低总价

小面积、低总价、精装带三大件，也有清水

中海物业保驾护航；国企城投，实力保障

主城百亩大盘，公园城市示范区

双地铁、3TOD环伺，墅级艺术院落主题景观

基础参数

占 地：约109亩

面 积：131-169平（璟园）；88-109平（璟怡园）

均 价：26000/平

总 价：220-430万

物业费：3.83元/平/月（中海物业）

梯户比：2T2户（璟园70亩817户）；2T4户（璟怡园504户）

总层高：13-17F

车位比：1:1.66

容积率：2.5

绿化率：44.37%（璟园）；36.09%（璟怡园）

交房标准：精装带三大件（大部分楼栋）

交房时间：2024年10月

清水交付：璟园12/13号楼（168/169平）；璟怡园2号楼

项目面积分布

项目货源梳理

成都城投

a.成都城投集团于2004年6月经成都市委、市政府批准设立国有独资公司

b.专注于政府类重大市政工程和市场类城市综合开发项目投资建设运营，已发展成千亿级国有大型骨干企业。

交通配套：

两横三纵立体交通网络体系

两横：金牛大道、西华大道。三纵：金粮路、金芙蓉大道、三环路。

坐享双地铁三TOD+10余条公交路线

主要的2条地铁线路：2号线金科北路站；6号线兴盛站：约1公里；9号线2期和12号线规划中

3TOD:兴盛TOD、梓潼宫TOD、金周路TOD

商业配套：

社区综合体（门口无缝街接）；天府公园内8万方商业；爱情海购物公园 ；沃尔玛山姆会员店及大悦城；15万方龙湖西宸天街等商业

医疗配套：

项目附近有363医院、成都市西区医院、四川省人民医院金牛医院、还有规划建设的三级甲等公立医院-第五人民医院金牛院区。

教育资源

幼儿教育：成都市第十六幼成蹊分园、美乐思幼儿园

小学教育：石笋街小学（即将竣工）、成都市兴盛小学、金泉小学、全兴小学

中学教育：七中万达学校；成都外国语学校；犀浦外国语学校

生态配套：

所在的区域位于成都市重点打造三大“天府级”之一的天府艺术公园片区之内，而天府艺术公园由我们成都城投打造建设而成。

天府艺术公园片区总占地约 6270 亩，位于东至三环路，南至金牛大道，西至西环线，北至西华大道的国合区域内。

【主力户型鉴赏】

1、89平三室两厅两卫

2、104平三室两厅两卫

3、109平三室两厅两卫

4、131平四室两厅两卫

5、144平四室两厅三卫

6、169平四室两厅三卫

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