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项目核心参数

叠拼别墅（40年产权）

下叠建面：129㎡

私享庭院：60-80㎡

参考总价：520万元起

中叠建面：148㎡

观景露台：22㎡

参考总价：350万元起

上叠建面：148㎡

屋顶花园：80㎡

参考总价：420万元起

室内层高：3.4-3.1米

物业管理费：5元/㎡/月

预计交付：2025年6月30日

合院产品（40年产权）

建筑面积：180㎡（双层设计）

总价区间：700-900万元

专属庭院：55㎡

实际得房：约500㎡

空间尺度：首层6.5米，二层3.35米

物业管理费：7元/㎡/月

预计交付：2025年6月30日

公摊比例：15%

容积率：2.5

绿地覆盖率：20%

选择龙湖光年的十大价值点

1.占据成都东进战略核心区位

2.与攀成钢、金融城形成黄金三角格局

3.坐拥行政学院TOD核心资源

4.三面环抱城市生态绿肺

5.东南3.5环双轨交汇的交通枢纽

6.天街+TOD双引擎驱动区域升级

7.龙湖集团财务稳健值得信赖

8.钻石级物业服务品质保障

9.多元业态构筑全维生活场景

10.双华西医疗配套护航健康

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龙湖集团发展历程

龙湖集团创立于1993年，总部设于北京，位列中国房地产企业综合实力十强。业务版图覆盖地产开发、商业运营、物业服务、长租公寓、房屋租售及装修等领域。

在成都已开发49个精品项目，包括11座天街商业体和1座星悦荟。作为商业运营领域的标杆企业，龙湖独创天街、星悦荟、家悦汇三大商业品牌，持续引领城市商业升级。其稳健的财务表现和卓越的运营能力，使其成为民营房企的典范。

TOD模式引领城市未来

成都作为新一线城市领军者，常住人口超2100万，GDP突破2万亿元，是全国第三个拥有双国际机场的城市。TOD模式通过整合交通、居住、商业等多元功能，构建5分钟高效生活圈。

行政学院TOD规划亮点

作为成都首批示范项目，采用"一核一心两轴三组团"的规划理念，打造低碳高效的城市生活样本。

国家战略下的发展机遇

随着"成渝地区双城经济圈"上升为国家战略，成都"东进"政策加速推进，行政学院TOD正成为连接主城与东部新城的战略支点。

区域价值再升级

行政学院TOD被誉为"攀成钢2.0、金融城3.0"，作为东大街门户地标，正在重塑城市价值格局。

龙湖光年项目亮点

占地约258亩的城市综合体，涵盖四大业态：

1. 光年天玺：墅质平层及低密产品

2. 光年魔方：约180米城市地标

3. 光年熙街：潮流商业街区

4. 驿都天街：14万方旗舰商业

立体交通网络

地铁2/9号线（规划中）双轨交汇，20分钟直达金融城、春熙路等核心商圈。

优质生活配套

- 商业：14万方天街+绿地468等综合体

- 生态：青龙湖等超4.5万亩公园群

- 医疗：三大华西医院保驾护航

- 教育：盐道街小学等名校环绕

首推珍藏产品

叠院臻品

建面128-147㎡，限量18席

下叠：

中叠：

上叠：

城市合院

建面180㎡，主城稀缺产品，仅17席

平层大宅

建面185-288㎡，坐享城市繁华

上叠188㎡

中叠185㎡

下叠288㎡

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